Gartenstr. / Gartenstraße in 46514 Schermbeck

Straßenprofil

Gartenstraße in Schermbeck

Die Straße Gartenstraße liegt in Schermbeck im Bereich Schermbeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46514 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schermbeck.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02853, 02865

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 4,0 km, A 3 10,6 km, A 52 12,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Schermbeck im Bereich Schermbeck erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 709 m, weiterführend 553 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 315 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 16,9 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,18 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.827 EUR/Ew., Steuerkraft 1.049 EUR/Ew., Einzelhandel 9.141 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +99 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +102
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Schermbeck 4,0 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,2 km, 12.920 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule709 mGem. Grundschule Schermbeck mit kath. Teilstandort
  • Weiterführende Schule553 mGesamtschule Schermbeck - Sekundarstufen I und II -
  • Kita513 mEv. Familienzentrum und Kindertagesstätte an der Kempkesstege
  • Bus315 mSchermbeck Overkämping, ca. 83 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,3 kmGLA West Bf, ca. 910 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmDorsten Deuten Bf, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,2 kmEv. Krankenhaus Wesel
  • Fernstraße4,2 km12.920 Kfz/Tag
  • A 314,0 kmA 31 / AS Schermbeck
  • A 310,6 kmA 3 / AS Hünxe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmStädt. Gymnasium Petrinum Dorsten · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule553 mGesamtschule Schermbeck - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmNeue Sekundarschule Dorsten -Sekundarstufe I- · Sekundarschule
  • Berufliche Schule7,6 kmPaul-Spiegel-Berufskolleg Dorsten Schule der Sekundarstufe II des vestischen Kreises Recklinghausen · Berufskolleg
  • Förderschule6,8 kmvon-Ketteler-Schule, Förderschule d. St. Dorsten, FSP Lernen u. Emotio. u. soz. Entw.(Primar u. Sek I) Spr. Primar · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Abgrabungsgewaesser am Zieroth, NSG Daemmerwald · 32,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDämmer Wald, Gartroper Mühlenbach · 6,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark, LSG-Brackenberg · 44,6 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 223 ha, Gewerbe 111 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Westlich Schermbeck (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lippeaue (Naturschutzgebiet, 1,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dämmer Wald; Gartroper Mühlenbach; Lichtenhagen; Lippeaue; NSG Lippeaue bei Damm u. Bricht und NSG Loosenberge, nur Teilfl.; Steinbach; Üfter Mark | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark; LSG-Brackenberg; LSG Emmelkaemper

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 353 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 315 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 16,9 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10095,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 709 m, weiterführend 553 m

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,2 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Naturnähe67/10031,6 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeSchermbeck
Grundschule709 m

Gem. Grundschule Schermbeck mit kath. Teilstandort

Kita513 m

Ev. Familienzentrum und Kindertagesstätte an der Kempkesstege

Bus315 m

Schermbeck Overkämping, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 315 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 16,9 km

Klinik / Notfall15,2 km

Ev. Krankenhaus Wesel

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 584,2 km

12.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 364 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 353 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NORMANORMAErler+Straße+13 46514 Schermbeck
    Lebensmittel-Discounter · 364 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46514 Schermbeck, Weselerstr. 13Weselerstr. 13 46514 Schermbeck
    Lebensmittel-Discounter · 711 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMarellenkämpe 6 46514 Schermbeck
    Lebensmittel-Discounter · 826 mQuelle
  • EDEKAEdeka BeyerSilvesterstr. 8 46348 Raesfeld-Erle
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBorkener Str. 170 46284 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • LidlLidlBorkener Str. 43 46284 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland DorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle
  • PENNYPenny RhadeLembecker Strasse 119 46286 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchermbeck, 46514, Mittelstr. 66-70Mittelstr. 66-70 46514 Schermbeck
    Drogerie · 353 mQuelle
  • MüllerDorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarkt 11 46282 Dorsten
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dorsten-FeldmarkBochumer Straße 4 46282 Dorsten
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 284 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 296 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 56 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 223 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schermbecker Kiosk
    Kiosk / Convenience · 284 mOSM
  • Bäckerei SchultMittelstraße 32 46514 Schermbeck
    Bäckerei · 302 mOSM
  • GetränkearenaMarellenkämpe 1 46514 Schermbeck
    Getränkemarkt · 975 mOSM
  • Hofladen SlütterFreudenbergstraße 76 46514 Schermbeck
    Metzgerei · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bella's ImbissMittelstraße 55 46514 Schermbeck
    Imbiss / Fast Food · 296 mOSM
  • Schermbecker MitteMittelstraße 28 46514 Schermbeck
    Restaurant · 307 mOSM
  • La FontanaMittelstraße 1 46514 Schermbeck
    Eisdiele · 368 mOSM
  • Eiscafe Crema GelatoSchloßstraße 8 46514 Schermbeck
    Café · 441 mOSM
  • Biergarten Haus MühlenbrockWeseler Straße 24 46514 Schermbeck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alter Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 56 mOSM
  • Spielplatz Rosenweg
    Spielplatz · 71 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 139 mOSM
  • SporthalleSchloßstraße 2 46514 Schermbeck
    Sportzentrum · 492 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 588 mOSM
  • Park
    Park · 616 mOSM

Mobilität1 Typ

  • E-Bike-Mietstation
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Johanniter-Unfall-Hilfe e.V. - Rettungswache SchermbeckSchienebergstege 5 46514 Schermbeck
    Feuerwehr · 429 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 462 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 223 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 375 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • WEA 1
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld54,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.827 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 105 €/m² in 107 m; Nutzungsart L 9 €/m² in 107 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 107 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.827 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46514

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Schermbeck

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl46514
OrtSchermbeck
OrtsteilSchermbeck
Breitengrad51.695057
Längengrad6.868503
Vorwahl02853, 02865
TelefonnetzSchermbeck, Raesfeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeSchermbeck

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B750 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer510 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.049 EUR/Ew.BBSR INKAR