Gartenstr. / Gartenstraße in 49762 Sustrum

Straßenprofil

Gartenstraße in Sustrum

Die Straße Gartenstraße liegt in Sustrum im Bereich Sustrum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49762 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sustrum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert47 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 5,5 km, A 280 27,7 km, A 28 41,9 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Sustrum im Bereich Sustrum erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 289 m, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 20,9 km, Rufbus 19,5 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,7 Min., Notfall 27,4 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,42 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.556 EUR/Ew., Steuerkraft 937 EUR/Ew., Einzelhandel 6.781 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +77 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 26,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Lathen 5,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,9 km, 5.264 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,7 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Walchum
  • Weiterführende Schule6,8 kmGymnasium Dörpen
  • Kita4,6 kmKath. Kindergarten u. Schwesternstation
  • Bus289 mSustrum, Kirche, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmLathen, Bahnhof, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Fernzug20,9 kmPapenburg, Bahnhof, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,7 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße7,9 km5.264 Kfz/Tag
  • A 315,5 kmA 31 / AS Lathen
  • A 28027,7 kmA 280 / Dreieck Bunde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmGymnasium Dörpen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule43,2 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule14,1 kmMartinus-Oberschule Haren · Oberschule
  • Berufliche Schule20,5 kmBerufsbildende Schulen Papenburg Technik und Wirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,2 kmSchule am Draiberg, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEms · 1,4 % FFH, Emstal von Lathen bis Papenburg · 0,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEmstal, Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg · 16,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Emstal (Landschaftsschutzgebiet, 1,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tausendschrittmoor (Naturschutzgebiet, 8,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ems | Landschaftsschutzgebiet: Emstal; Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg | Vogelschutzgebiet: Emstal von Lathen bis Papenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+77 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +24
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 289 m, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 20,9 km, Rufbus 19,5 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,42 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,9 km, 5.264 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur34/10026,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 6,0 km, Apotheke 8,2 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 6,0 Min.
  • Schulen53/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 6,8 km
  • Naturnähe56/1008,7 % Wald, 1,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeSustrum
Grundschule2,0 km

Grundschule Walchum

Kita4,6 km

Kath. Kindergarten u. Schwesternstation

Bus289 m

Sustrum, Kirche, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 289 m, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 20,9 km, Rufbus 19,5 km

Klinik / Notfall17,7 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel7,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4017,9 km

5.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchneiderAm Markt 3 26907 Walchum
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKreuzstraße 6-8 49762 Lathen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • LidlLidlGroße Str. 15 49762 Lathen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49762 Lathen, Sögeler Str. 1Sögeler Str. 1 49762 Lathen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLathen, 49762, Große Str. 9Große Str. 9 49762 Lathen
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 116 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fresh & cool Getränkemarkt WalchumHerzogstraße 1 26907 Walchum
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • GanseforthDersumer Straße 1 26907 Walchum
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Kiosk Düther Schleuse
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Gartner
    Metzgerei · 6,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Campingplatz Cremering
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • KreuterDersumer Straße 1 26907 Walchum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Café
    Café · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 116 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 206 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 5,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • WILA-TechnikMolkereistraße 2
    Fahrradverleih · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KluseBeekhusen 26892 Kluse
    Feuerwehr · 3,9 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage DersumDersumer Straße
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 47 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche153,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.556 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone47 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Sustrum Wohngeb., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 10/41.166 m²Gartenstraße 1 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/38709 m²Gartenstraße 2 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/37400 m²Gartenstraße 2A · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/29454 m²Gartenstraße 3 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/30750 m²Gartenstraße 3A · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/61.272 m²Gartenstraße 4 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/21.148 m²Gartenstraße 5 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/71.007 m²Gartenstraße 6 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/121.676 m²Gartenstraße 7 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/8939 m²Gartenstraße 8 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/321.206 m²Gartenstraße 9 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/9944 m²Gartenstraße 10 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/141.262 m²Gartenstraße 11 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/101.225 m²Gartenstraße 12 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/35638 m²Gartenstraße 13 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/36630 m²Gartenstraße 13A · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/271.198 m²Gartenstraße 14 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/181.228 m²Gartenstraße 15 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/261.034 m²Gartenstraße 16 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/191.189 m²Gartenstraße 17 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/21802 m²Gartenstraße 19 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/34659 m²Gartenstraße 21 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/23724 m²Gartenstraße 23 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/24800 m²Gartenstraße 25 · 11,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49762

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Sustrum

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit26,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert47 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl49762
OrtSustrum
OrtsteilSustrum
Breitengrad52.913387
Längengrad7.283043
Vorwahl05939
TelefonnetzSustrum
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeSustrum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft937 EUR/Ew.BBSR INKAR