Gartenstr. / Gartenstraße in 53520 Ohlenhard

Straßenprofil

Gartenstraße in Ohlenhard

Die Straße Gartenstraße liegt in Ohlenhard. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53520 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 5,4 km, A 565 24,2 km, A 61 24,7 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Ohlenhard erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 7,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 126 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 16,5 km, Tram 37,7 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 11,5 Min., Notfall 22,9 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,84 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.636 EUR/Ew., Steuerkraft 778 EUR/Ew., Einzelhandel 7.367 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -6,5 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Blankenheim 5,4 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 21,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,6 km, 18.030 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmHerzog-Ludwig-Engelbert-Grundschule Wershofen
  • Weiterführende Schule7,8 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim
  • Kita3,2 kmKatholische Kindertagesstätte St. Vincentius
  • Bus126 mOhlenhard Kirche, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,9 kmEuskirchen Bf, ca. 997 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,5 kmAltenahr Kreuzberg Bf
  • Klinik / Notfall18,6 kmKrankenhaus Mechernich
  • Fernstraße5,6 km18.030 Kfz/Tag
  • A 15,4 kmA 1 / AS Blankenheim
  • A 56524,2 kmA 565 / AS Gelsdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,7 kmSt. Angela-Gymnasium Priv. Erzbischöfliches Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,9 kmStädtische Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule18,5 kmBerufskolleg Eifel des Kreises Euskirchen in Kall - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule15,4 kmHermann-Josef-Haus Urft Private Katholische Förderschule,Förder- schwerp. Emotionale u. soziale Entwickl. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Westliches Ahrgebiet · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAhrtal · 0,3 % FFH, Ahrgebirge, Vogelschutzgebiet Ahrgebirge · 65,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Dollendorfer Kalkmulde, LSG-Waelder des noerdlichen Ahrberglandes · 99,8 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,4 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 4 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Westliches Ahrgebiet (Naturschutzgebiet, 0,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahrtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Dollendorfer Kalkmulde; LSG-Waelder des noerdlichen Ahrberglandes; Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) | Naturschutzgebiet: NSG Westliches Ahrgebiet | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 126 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 16,5 km, Tram 37,7 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10048 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1004,84 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,6 km, 18.030 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur4/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, -6,5 %, Wanderungssaldo -2
  • Verkehrssicherheit38/10021,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen41/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 7,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeOhlenhard
Grundschule3,3 km

Herzog-Ludwig-Engelbert-Grundschule Wershofen

Kita3,2 km

Katholische Kindertagesstätte St. Vincentius

Bus/Rufbus126 m

Ohlenhard Kirche, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 126 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 16,5 km, Tram 37,7 km

Klinik / Notfall18,6 km

Krankenhaus Mechernich

Lebensmittel11,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 515,6 km

18.030 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 6,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,5 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • PENNYPenny AhrhütteAhrtal 44 53945 Blankenheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Mürel 3 53945 Blankenheim-Ahr
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • LidlLidlAm Mürel 1 A 53945 Blankenheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBlankenheim, 53945, Am Mürel 7Am Mürel 7 53945 Blankenheim
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 98 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • DorfspeziNordstraße 42 53520 Wershofen
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 6,3 kmOSM
  • Bäckerei Bell
    Bäckerei · 7,5 kmOSM
  • Getränke Oase
    Getränkemarkt · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthaus PfahlHauptstraße 76 53520 Wershofen
    Restaurant · 3,0 kmOSM
  • Freilinger SeebarAm Freilinger See 301 53945 Blankenheim
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Cafe FrankAhrtalstraße 13 53533 Antweiler
    Café · 6,4 kmOSM
  • Unikat
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,5 kmOSM
  • Eiscafé Serafin
    Eisdiele · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 98 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Friedhof Hümmel
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HümmelBreitzterweg 2 53520 Hümmel
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,84 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.636 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0022, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-6,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53520

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Ohlenhard

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl53520
OrtOhlenhard
Breitengrad50.443783
Längengrad6.767494
Vorwahl02694
TelefonnetzWershofen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeOhlenhard

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft778 EUR/Ew.BBSR INKAR