Gartenstr. / Gartenstraße in 54317 Gusterath

Straßenprofil

Gartenstraße in Gusterath

Die Straße Gartenstraße liegt in Gusterath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54317 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 602 9,0 km, A 64 11,6 km, A 1 12,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Gusterath erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 439 m, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 189 m, Regionalbahn 7,6 km, Tram 34,8 km, Rufbus 1,1 km, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 14,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,31 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.720 EUR/Ew., Steuerkraft 672 EUR/Ew., Einzelhandel 9.351 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -41 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 602 / AS Trier-Verteilerkreis 9,0 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,4 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule439 mGrundschule St. Martin Gusterath-Pluwig
  • Weiterführende Schule5,7 kmIntegrierte Gesamtschule Trier
  • Kita582 mKommunale Kindertagesstätte Gusterath
  • Bus189 mGusterath, Trierer Straße, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,6 kmTrier, Südbahnhof, ca. 574 Abfahrten werktags
  • Tram34,8 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmKlinikum Mutterhaus Mitte
  • Fernstraße9,4 km37.495 Kfz/Tag
  • A 6029,0 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
  • A 6411,6 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmCusanus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmGrund- und Realschule plus Waldrach · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule3,4 kmGeschwister-Scholl-Schule -Berufsbildende Schule- · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,9 kmWilhelm-Hubert-Cüppers-Schule Landesschule für Gehörlose und Schwerhörige (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRuwer und Seitentäler · 1,2 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,5 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 44 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ruwer und Seitentäler (FFH-Gebiet, 1,00 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mattheiser Wald (Naturschutzgebiet, 3,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruwer und Seitentäler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 189 m, Regionalbahn 7,6 km, Tram 34,8 km, Rufbus 1,1 km, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,31 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto Marken-Discount 1,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-41 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +17
  • Naturnähe64/10022,7 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 602 / AS Trier-Verteilerkreis 9,0 km
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 31.720 EUR/Ew., Steuerkraft 672 EUR/Ew., Einzelhandel 9.351 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeGusterath
Grundschule439 m

Grundschule St. Martin Gusterath-Pluwig

Kita582 m

Kommunale Kindertagesstätte Gusterath

Bus189 m

Gusterath, Trierer Straße, ca. 164 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 189 m, Regionalbahn 7,6 km, Tram 34,8 km, Rufbus 1,1 km

Klinik / Notfall8,6 km

Klinikum Mutterhaus Mitte

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6029,4 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54316 Pluwig, Am alten Dorfplatz 2Am alten Dorfplatz 2 54316 Pluwig
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKohlenstraße 64 54296 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA QuintKohlenstraße 60-62 54296 Trier-Tarforst
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Schuman-Allee 31 54296 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Trier, Alleen CenterOstallee 3-7 54290 Trier
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle
  • NORMANORMAPaulinstraße+9-11 54292 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKohlenstraße 62 54296 Trier
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • RossmannTrier, 54290, Ostallee 3-5Ostallee 3-5 54290 Trier
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • MüllerTrierGrabenstr. 17 54290 Trier
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Trier-WestLuxemburger Straße 68 54294 Trier
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 220 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 219 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 459 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Bollig
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei Schmitt
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Total
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM
  • Happy Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,8 kmOSM
  • Waldkremers
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Linde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 220 mOSM
  • Café Pluvei
    Café · 1,1 kmOSM
  • Da Tommaso
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Sultan
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Augustino
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 219 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 251 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 304 mOSM
  • Sporthalle GusterathAm Schulplatz 3 54317 Gusterath
    Sportzentrum · 485 mOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Naturfreundehaus Kehrberghütte
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil Trier
    Carsharing · 6,5 kmOSM
  • Landal Fahrradvermietung
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GusterathAm Schulplatz 54317 Gusterath
    Feuerwehr · 493 mOSM
  • Wasserschutzpolizeistation TrierPacelliufer 15 54290 Trier
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 459 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 476 mOSM
  • Eco-Mobilität GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.720 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.720 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 6: 2, Nr. 10: 3, Nr. 12: 2 …

Flurstück 423/11519 m²Gartenstraße 2 · 23,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 440/80 m²Gartenstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 672/344 m²Gartenstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 422/2317 m²Gartenstraße 4 · 37,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 427/344 m²Gartenstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 428/12260 m²Gartenstraße 6 · 47,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 428/3138 m²Gartenstraße 8 · 48,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 427/153 m²Gartenstraße 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 427/258 m²Gartenstraße 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 428/2105 m²Gartenstraße 10 · 56,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 428/84 m²Gartenstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 455/62 m²Gartenstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 455/5248 m²Gartenstraße 14 · 67,5 % bebautNutzung: KulturFlurstück 455/4841 m²Gartenstraße 16 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 452/1517 m²Gartenstraße 18 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 442/1184 m²Gartenstraße 20 · 17,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 448/1506 m²Gartenstraße 20 · 30,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 388/6648 m²Gartenstraße 23 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 444/1345 m²Gartenstraße 24 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 388/3591 m²Gartenstraße 25 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 445/2363 m²Gartenstraße 26 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 389/1638 m²Gartenstraße 27 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 394/1622 m²Gartenstraße 28 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 389/2675 m²Gartenstraße 29 · 21,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 390/373 m²Gartenstraße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 393/2788 m²Gartenstraße 30 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 380/81.329 m²Gartenstraße 31 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 393/1776 m²Gartenstraße 32 · 32,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 380/9733 m²Gartenstraße 33 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 392/2699 m²Gartenstraße 34 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 380/30429 m²Gartenstraße 35 A · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 380/31463 m²Gartenstraße 35 B · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 392/4629 m²Gartenstraße 36 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 380/12498 m²Gartenstraße 37 · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 380/13576 m²Gartenstraße 39 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 380/17581 m²Gartenstraße 40 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1685688 m²Gartenstraße 41 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 380/16570 m²Gartenstraße 42 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1684724 m²Gartenstraße 43 · 37,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 380/151.141 m²Gartenstraße 44 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1683687 m²Gartenstraße 45 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1676772 m²Gartenstraße 46 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1682854 m²Gartenstraße 47 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1677567 m²Gartenstraße 48 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2025776 m²Gartenstraße 49 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1678532 m²Gartenstraße 50 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2024657 m²Gartenstraße 51 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1679488 m²Gartenstraße 52 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2023608 m²Gartenstraße 53 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1680645 m²Gartenstraße 54 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2022574 m²Gartenstraße 55 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2017527 m²Gartenstraße 56 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2018515 m²Gartenstraße 58 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2019497 m²Gartenstraße 60 · 34,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 54.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54317

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Gusterath

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl54317
OrtGusterath
Breitengrad49.698475
Längengrad6.714557
Vorwahl06588
TelefonnetzPluwig
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeGusterath

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft672 EUR/Ew.BBSR INKAR