Gartenstr. / Gartenstraße in 54441 Kanzem

Straßenprofil

Gartenstraße in Kanzem

Die Straße Gartenstraße liegt in Kanzem. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54441 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 64 12,0 km, A 602 13,7 km, A 1 20,8 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Kanzem erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 77 m, Regionalbahn 419 m, Tram 36,8 km, Rufbus 7,1 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,3 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,04 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.233 EUR/Ew., Steuerkraft 630 EUR/Ew., Einzelhandel 9.192 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 64 / AS Trier 12,0 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 110 Betroffene, 17,3 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,9 % Wald, 6,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule St. Martin Wiltingen
  • Weiterführende Schule2,2 kmPrivate Grund- und Hauptschule Propstey St. Josef
  • Kita1,8 kmKatholische Kindertagesstätte St. Amandus
  • Bus77 mKanzem, Im Mergel, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn419 mKanzem, Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Tram36,8 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
  • Fernstraße3,6 km9.440 Kfz/Tag
  • A 6412,0 kmA 64 / AS Trier
  • A 60213,7 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmGymnasium Konz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,9 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmPrivate Grund- und Hauptschule Propstey St. Josef · Grund- und Hauptschule (org. verbunden)
  • Berufliche Schule10,7 kmPrivate staatlich anerkannte Fachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,0 kmMedard-Schule Trier - Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWiltinger Saarbogen · 14,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSerriger Bachtal und Leuk und Saar · 14,9 % FFH
NaturparkSaar-Hunsrück · 75,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiltinger Saarbogen (Naturschutzgebiet, 0,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Serriger Bachtal und Leuk und Saar | Naturpark: Saar-Hunsrück | Naturschutzgebiet: Wiltinger Saarbogen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 77 m, Regionalbahn 419 m, Tram 36,8 km, Rufbus 7,1 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Wohnungsmarkt83/1006,04 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-13 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +1
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 110 Betroffene, 17,3 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,3 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeKanzem
Grundschule1,9 km

Grundschule St. Martin Wiltingen

Kita1,8 km

Katholische Kindertagesstätte St. Amandus

Bus77 m

Kanzem, Im Mergel, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 77 m, Regionalbahn 419 m, Tram 36,8 km, Rufbus 7,1 km

Klinik / Notfall7,5 km

Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg

Lebensmittel7,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 513,6 km

9.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA KonzWilde Acht 7 54329 Konz-Könen
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKonzerbrück 27 B51 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54329 Konz, Wilde Acht 8Wilde Acht 8 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland KonzSaar-Mosel-Platz 2 54329 Konz
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlRoscheider Str. 1 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+1A 54441 Temmels
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktWilde Acht 16 54329 Konz
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KonzWilde Acht 6 54329 Konz
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 77 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 266 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Baasch
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Steak & Co
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • happy Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Roth Energie Shop
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM
  • Bauer Grundhöfer
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weingut König JohannSaartalstraße 9a 54329 Konz
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Strauswirtschaft Weingut JohanneshofAm Gongler 18
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Kingz East
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Café Zeitgenuss
    Café · 3,6 kmOSM
  • Eiscafé DolomitiGranastraße 37 54329 Konz
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kinderspielplatz
    Spielplatz · 77 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 106 mOSM
  • Park
    Park · 137 mOSM
  • Friedhof Kanzem
    Friedhof · 665 mOSM
  • Philosophischer Friedhofsgarten
    Gartenanlage · 693 mOSM
  • SV Kanzem 1966 e.V.
    Sportzentrum · 887 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,2 kmOSM
  • Flex
    Carsharing · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KanzemGartenstraße 12 54441 Kanzem
    Feuerwehr · 47 mOSM
  • Polizeiwache KonzGranastraße 116 54329 Konz
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 266 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 271 mOSM
  • Kläranlage Wiltingen
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.233 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 123310 m²Gartenstraße 1 · 56,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51566 m²Gartenstraße 2 · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/1338 m²Gartenstraße 2 C · 35,4 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 53/2417 m²Gartenstraße 4 · 52,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 130414 m²Gartenstraße 5 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62526 m²Gartenstraße 6 · 48,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 131/1327 m²Gartenstraße 7 · 36,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63495 m²Gartenstraße 8 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133/2827 m²Gartenstraße 9 · 44,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66386 m²Gartenstraße 10 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134750 m²Gartenstraße 11 · 48,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 67566 m²Gartenstraße 12 · 21,7 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 70567 m²Gartenstraße 12 A · 18,8 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 717.004 m²Gartenstraße 12 B · 5,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135188 m²Gartenstraße 13 · 53,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 851.146 m²Gartenstraße 14 · 10,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136651 m²Gartenstraße 15 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 881.344 m²Gartenstraße 16 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 139718 m²Gartenstraße 17 · 58,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 921.790 m²Gartenstraße 18 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140536 m²Gartenstraße 19 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 143/2459 m²Gartenstraße 23 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93932 m²Gartenstraße 24 · 31,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1442.161 m²Gartenstraße 25 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161738 m²Gartenstraße 29 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 162802 m²Gartenstraße 31 · 26,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54441

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Kanzem

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl54441
OrtKanzem
Breitengrad49.665718
Längengrad6.573734
Vorwahl06501
TelefonnetzKonz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeKanzem

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft630 EUR/Ew.BBSR INKAR