Kirchstr. / Kirchstraße in 54441 Kanzem

Straßenprofil

Kirchstraße in Kanzem

Die Straße Kirchstraße liegt in Kanzem. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54441 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 64 11,7 km, A 602 13,2 km, A 1 20,3 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Kanzem erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 121 m, Regionalbahn 429 m, Tram 36,8 km, Rufbus 6,6 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,3 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,04 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.233 EUR/Ew., Steuerkraft 630 EUR/Ew., Einzelhandel 9.192 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 64 / AS Trier 11,7 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 110 Betroffene, 17,3 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,9 % Wald, 6,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule St. Martin Wiltingen
  • Weiterführende Schule2,6 kmRealschule plus und Fachoberschule Konz
  • Kita1,8 kmKatholische Kindertagesstätte St. Amandus
  • Bus121 mKanzem, Kirchstraße, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn429 mKanzem, Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Tram36,8 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmKreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg
  • Fernstraße4,2 km9.440 Kfz/Tag
  • A 6411,7 kmA 64 / AS Trier
  • A 60213,2 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmGymnasium Konz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmRealschule plus und Fachoberschule Konz · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule10,3 kmPrivate staatlich anerkannte Fachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,5 kmMedard-Schule Trier - Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWiltinger Saarbogen · 14,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSerriger Bachtal und Leuk und Saar · 14,9 % FFH
NaturparkSaar-Hunsrück · 75,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiltinger Saarbogen (Naturschutzgebiet, 0,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Serriger Bachtal und Leuk und Saar | Naturpark: Saar-Hunsrück | Naturschutzgebiet: Wiltinger Saarbogen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 121 m, Regionalbahn 429 m, Tram 36,8 km, Rufbus 6,6 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Wohnungsmarkt83/1006,04 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-13 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +1
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 110 Betroffene, 17,3 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeKanzem
Grundschule1,7 km

Grundschule St. Martin Wiltingen

Kita1,8 km

Katholische Kindertagesstätte St. Amandus

Bus121 m

Kanzem, Kirchstraße, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 121 m, Regionalbahn 429 m, Tram 36,8 km, Rufbus 6,6 km

Klinik / Notfall7,9 km

Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg

Lebensmittel7,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 514,2 km

9.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA KonzWilde Acht 7 54329 Konz-Könen
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKonzerbrück 27 B51 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54329 Konz, Wilde Acht 8Wilde Acht 8 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland KonzSaar-Mosel-Platz 2 54329 Konz
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlRoscheider Str. 1 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+1A 54441 Temmels
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktWilde Acht 16 54329 Konz
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KonzWilde Acht 6 54329 Konz
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 991 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 130 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 767 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Baasch
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Steak & Co
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • happy Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Roth Energie Shop
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM
  • Bauer Grundhöfer
    Obst/Gemüse · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rosi´s Weinstube
    Restaurant · 991 mOSM
  • Strauswirtschaft Weingut JohanneshofAm Gongler 18
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Kingz East
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Mein Café am Markt
    Café · 3,4 kmOSM
  • Eiscafé DolomitiGranastraße 37 54329 Konz
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Kanzem
    Friedhof · 130 mOSM
  • Philosophischer Friedhofsgarten
    Gartenanlage · 157 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 322 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 340 mOSM
  • SV Kanzem 1966 e.V.
    Sportzentrum · 351 mOSM
  • Park
    Park · 552 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,3 kmOSM
  • Flex
    Carsharing · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KanzemGartenstraße 12 54441 Kanzem
    Feuerwehr · 521 mOSM
  • Polizeiwache KonzGranastraße 116 54329 Konz
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Wiltingen
    Kläranlage · 767 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 784 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 789 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.233 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 32/2550 m²Kirchstraße 1 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/1146 m²Kirchstraße 1 A · 63,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61379 m²Kirchstraße 2 · 46,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33423 m²Kirchstraße 3 · 44,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35760 m²Kirchstraße 5 · 32,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 65744 m²Kirchstraße 6 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39289 m²Kirchstraße 7 · 58,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 401.856 m²Kirchstraße 9 · 33,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 854.367 m²Kirchstraße 10 · 12,5 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 413.707 m²Kirchstraße 11 · 13,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 42/11.218 m²Kirchstraße 13 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/2479 m²Kirchstraße 13 A · 39,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/11.513 m²Kirchstraße 15 · 17,8 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 43/21.296 m²Kirchstraße 15 A · 43,5 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 881.470 m²Kirchstraße 16 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44672 m²Kirchstraße 17 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 891.617 m²Kirchstraße 18 · 8,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 451.195 m²Kirchstraße 19 · 68,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 901.073 m²Kirchstraße 20 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 461.139 m²Kirchstraße 21 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 471.115 m²Kirchstraße 23 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 481.417 m²Kirchstraße 25 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94/1606 m²Kirchstraße 26 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 491.298 m²Kirchstraße 27 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96738 m²Kirchstraße 30 · 42,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 521.365 m²Kirchstraße 31 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1031.965 m²Kirchstraße 31 A · 10,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97641 m²Kirchstraße 32 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 541.549 m²Kirchstraße 33 · 9,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 552.820 m²Kirchstraße 35 · 8,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99/1544 m²Kirchstraße 36 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100/12.631 m²Kirchstraße 38 · 10,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 565.235 m²Kirchstraße 39 · 4,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1081.757 m²Kirchstraße 40 · 7,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 584.271 m²Kirchstraße 41 · 5,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1121.697 m²Kirchstraße 42 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1131.959 m²Kirchstraße 42 A · 6,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1142.417 m²Kirchstraße 44 · 7,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1181.148 m²Kirchstraße 46 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1211.703 m²Kirchstraße 50 · 15,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54441

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Kanzem

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl54441
OrtKanzem
Breitengrad49.668625
Längengrad6.579668
Vorwahl06501
TelefonnetzKonz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeKanzem

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft630 EUR/Ew.BBSR INKAR