Gartenstr. / Gartenstraße in 55758 Mackenrodt

Straßenprofil

Gartenstraße in Mackenrodt

Die Straße Gartenstraße liegt in Mackenrodt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55758 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert24 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 15,2 km, A 1 23,9 km, A 60 36,4 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Mackenrodt erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Gartenstraße in Mackenrodt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 3,79 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 9,8 km, 13.577 Kfz/Tag. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 7,5 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -16 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo +0. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,7 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 19,0 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 623 m, S-Bahn 39,9 km, Regionalbahn 5,7 km, Rufbus 11,0 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,79 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.412 EUR/Ew., Steuerkraft 648 EUR/Ew., Einzelhandel 8.165 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -16 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo +0
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Birkenfeld 15,2 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.013 je 100.000 Einwohner im Landkreis Birkenfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,8 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 66,4 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Idar-Oberstein Algenrodt
  • Weiterführende Schule4,4 kmGymnasium an der Heinzenwies Idar-Oberstein
  • Kita2,5 kmEvangelische Kindertagesstätte Algenrodt
  • Bus623 mSiesbach, Im Hof, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,9 kmHauptstuhl, Bahnhof, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmIdar-Oberstein, Bahnhof, ca. 612 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße9,8 km13.577 Kfz/Tag
  • A 6215,2 kmA 62 / AS Birkenfeld
  • A 123,9 kmA 1 / Dreieck Nonnweiler
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmGymnasium an der Heinzenwies Idar-Oberstein · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,2 kmIntegrierte Gesamtschule Morbach · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmKooperative Realschule plus Idar-Oberstein - Ida-Purper-Schule · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,4 kmHarald-Fissler-Schule, Berufsbildende Schule Idar-Oberstein · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,8 kmAstrid-Lindgren-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzHochwald-Idarwald mit Randgebieten · 99,2 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 45,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 11 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochwald-Idarwald mit Randgebieten (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hunsrück-Hochwald (Nationalpark, 3,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Hochwald-Idarwald mit Randgebieten | Nationalpark: Hunsrück-Hochwald | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt83/1003,79 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,8 km, 13.577 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 623 m, S-Bahn 39,9 km, Regionalbahn 5,7 km, Rufbus 11,0 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 7,5 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-16 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo +0
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 19,0 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 62 / AS Birkenfeld 15,2 km
  • Schulen61/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 4,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeMackenrodt
Grundschule2,4 km

Grundschule Idar-Oberstein Algenrodt

Kita2,5 km

Evangelische Kindertagesstätte Algenrodt

Bus623 m

Siesbach, Im Hof, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 623 m, S-Bahn 39,9 km, Regionalbahn 5,7 km, Rufbus 11,0 km

Klinik / Notfall5,0 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 419,8 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55743 Idar-Oberstein, Tiefensteiner Str. 226Tiefensteiner Str. 226 55743 Idar-Oberstein
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LorenzMainzer Str. 95 55743 Idar-Oberstein
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDVollmersbachstraße 71 55743 Idar-Oberstein
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlVollmersbachstr. 75 55743 Idar-Oberstein
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+387 55743 Idar-Oberstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVollmersbachstraße 65 55743 Idar-Oberstein
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • RossmannIdar-Oberstein, 55743, Vollmersbachstr. 71Vollmersbachstr. 71 55743 Idar-Oberstein
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Idar ObersteinVollmersbachstraße 63 55743 Idar Oberstein
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 24 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis40,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.412 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone24 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 3087, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55758

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Mackenrodt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert24 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl55758
OrtMackenrodt
Breitengrad49.725216
Längengrad7.252953
Vorwahl06781
TelefonnetzIdar-Oberstein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBirkenfeld
GemeindeMackenrodt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft648 EUR/Ew.BBSR INKAR