Mikrolage
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Ahrbach-Grundschule Niederahr
Kath. Kindergarten "St. Gangolf"
Niederahr Kindergarten, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 136 m, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 6,0 km, Rufbus 11,7 km
Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
20.339 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Nahversorgung
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Immobilien in der Lage
Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.
Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.
Objekt in dieser Lage einstellenDie folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
| Digitale Infrastruktur | 97,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Niederahr, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 144 aktive Einheiten, 0,9 MW Nettoleistung, Solar 108 / 0,7 MW; Speicher 36 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.563 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.306 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.404 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 395 Wohnungen, 283 Wohngebäude (Niederahr) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,55 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 71,7 %, Ø Wohnfläche 126,4 m², 16 leerstehende Wohnungen (Niederahr, Stand 15.05.2022) |
| ÖPNV-Anbindung | Nächste Verkehrsmittel: Bus 136 m, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 6,0 km, Rufbus 11,7 km, Fähre 23,4 km; Bus: Niederahr Kindergarten (136 m); ca. 1 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach, lokales Traumazentrum, Dernbach, 7,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Herz-Jesu-Krankenhaus, Dernbach (Westerwald), Hubschrauberlandeplatz, Dernbach (Westerwald), 6,9 km |
| Schulen | Grundschule: Ahrbach-Grundschule Niederahr (130 m); weiterführend: Theodor-Heuss-Realschule plus Wirges (5,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,9 Pkw-Min., Hallenbad 8,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| Nahversorgung Handelsketten | 10 nächste Filialen bis 10 km: Lidl 4,7 km, Kaufland 4,7 km, Fressnapf 4,9 km, dm 5,0 km |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 7,7 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 430 m |
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Boden, B 255, 3,1 km, 20.339 Kfz/Tag, 2.215 Schwerverkehr/Tag, 10,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | BKG-POI Open: Siegerland, regional, EDGS, 28,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Weitere Flughafenoption | BKG-POI Open: Köln/Bonn, international, EDDK, 67,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Weitere Flughafenoption | BKG-POI Open: Frankfurt am Main, international, EDDF, 70,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Diez, Binnenhafen, Lahn, Diez, 17,2 km |
| Motorisierung | 715 Pkw, 851 Pkw je 1.000 Einwohner, 869 Kraftfahrzeuge insgesamt, 52 Krafträder, 56 Lkw (Niederahr, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.847 registrierte Fälle, 4.261 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Westerwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/77, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 13,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Naturschutzgebiete, 30,6 % FFH-Gebiet, 21,7 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Westerwald (Vogelschutzgebiet, 0,39 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Malberg (Naturschutzgebiet, 0,89 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Naturschutzgebiet: Malberg; Tongrube Beckershaid | Vogelschutzgebiet: Westerwald |
| Untergrund/Baugrund | Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-PfalzUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigenGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz). Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken. Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung. |
| Flächennutzung | Siedlung 26,6 %, Verkehr 7,5 %, Wald 26,4 %, Landwirtschaft 33,3 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 23 ha, Industrie/Gewerbe 22 ha (Niederahr, Stand 31.12.2021) |
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,5 Jahre (Niederahr) |
| Bevölkerungsentwicklung | aktuell 840 Einwohner (Stand 31.12.2024), +29 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +31, 36,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose. |
| Altersstruktur | 92 unter 10 Jahre (11,0 %), 157 ab 65 Jahre (18,7 %) (Niederahr, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 451 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Niederahr), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 31 (87 Zuzüge, 56 Fortzüge) (Niederahr, 2024) |
| Sterbefälle | 6 Sterbefälle (Niederahr, 2024) |
| Zensus 2022 | 811 Einwohner (Niederahr, Abweichung zur Fortschreibung -4, Stand 15.05.2022) |
| Autobahnzugang | BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Montabaur, A003040, 5,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt) |
| Weitere Autobahnoption | BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 48 / Dreieck Dernbach, A003039#A048013, 7,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt) |
| Weitere Autobahnoption | BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 61 / AS Koblenz-Metternich, A061038, 30,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt) |
| Kitas / Kinderbetreuung | 5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kath. Kindergarten "St. Gangolf" 1,9 km, Kath. Kindergarten "St. Barbara" 2,4 km, Kom. Kindergarten 2,4 km, Kom. Kindergarten Vogelnest 2,4 km |
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| Straßendaten zur Gartenstraße | |
|---|---|
| Abkürzung | Gartenstr. |
| Postleitzahl | 56414 |
| Ort | Niederahr |
| Breitengrad | 50.492573 |
| Längengrad | 7.863149 |
| Vorwahl | 02602 |
| Telefonnetz | Montabaur |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Westerwaldkreis |
| Gemeinde | Niederahr |
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.