Gartenstr. / Gartenstraße in 56825 Beuren

Straßenprofil

Gartenstraße in Beuren

Die Straße Gartenstraße liegt in Beuren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56825 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 12,8 km, A 48 14,7 km, A 60 21,3 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Beuren erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,5 km, weiterführend 8,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 310 m, Regionalbahn 4,6 km, Rufbus 310 m, Fähre 40,1 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,9 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,45 €/m² Miete, 10,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.837 EUR/Ew., Steuerkraft 588 EUR/Ew., Einzelhandel 8.080 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +35 Einwohner seit Zensus 2022, +8,7 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturkritisch prüfen33

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hasborn 12,8 km
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,3 km, 5.865 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,5 kmGrundschule Ediger-Eller
  • Weiterführende Schule8,4 kmRealschule plus Cochem
  • Kita1,9 kmKom. Kindergarten
  • Bus310 mBeuren (Eifel) Kirche, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmNeef Bf, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Rufbus310 mBeuren (Eifel) Kirche, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmKlinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel
  • Fernstraße10,3 km5.865 Kfz/Tag
  • A 112,8 kmA 1 / AS Hasborn
  • A 4814,7 kmA 48 / AS Ulmen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKondelwald und Nebentäler der Mosel · 61,6 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 53,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier, Moselgebiet von Schweich bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,5 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 12 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Falkenlay (Naturschutzgebiet, 2,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kondelwald und Nebentäler der Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+35 Einwohner seit Zensus 2022, +8,7 %, Wanderungssaldo +10
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 310 m, Regionalbahn 4,6 km, Rufbus 310 m, Fähre 40,1 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,3 km, 5.865 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1002,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,5 km, weiterführend 8,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 4,4 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 5,4 km, Autobahn 22,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 5,9 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeBeuren
Grundschule5,5 km

Grundschule Ediger-Eller

Kita1,9 km

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus310 m

Beuren (Eifel) Kirche, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 310 m, Regionalbahn 4,6 km, Rufbus 310 m, Fähre 40,1 km

Klinik / Notfall10,1 km

Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel

Lebensmittel9,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25910,3 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlAm Heckbaum 2 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WeberTrierer Straße 42 56826 Lutzerath
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Eichenhein+ 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny CochemSehler Anlage 19 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDZur alten Schanze 8 56856 Zell
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56823 Büchel, Parkstraße 9Parkstraße 9 56823 Büchel
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Zell an der MoselFliehburgstraße 3 56856 Zell
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 263 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 48 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 300 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Lutz (im Calmont-Lädchen)Calmontstraße 48 56814 Bremm
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Fleischerei Sebastian
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Mini Markt Bad Bertrich
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Mittler-Weirauch Getränke & ZelteAuf der Hill 13 56859 Alf
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM
  • Kiesewetter GmbH Obst- und Gemüse- GroßhandelLayenweg 2 56859 Bullay
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus-Metzgerei PützOberdorfstraße 10 56825 Beuren
    Bar / Kneipe / Biergarten · 263 mOSM
  • ScheiberHauptstraße 34 56825 Kliding
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Calmont LädchenCalmontstraße 48 56814 Bremm
    Café · 3,1 kmOSM
  • Eiscafé „Vittoria“Kurfürstenstraße 46 56864 Bad Bertrich
    Eisdiele · 3,9 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food56858 Sankt Aldegund
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 48 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 420 mOSM
  • S.V. Beurener Höhe
    Sportplatz · 465 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 515 mOSM
  • Motocross-Strecke Urschmitt
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Lavagarten
    Park · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Beuren
    Feuerwehr · 292 mOSM
  • Polizeiinspektion CochemMoselstraße 31 56812 Cochem
    Polizei · 9,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage Beuren
    Kläranlage · 300 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 495 mOSM
  • Annahmenstelle für Grünabfälle Kennfus
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 8,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.837 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56825

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Beuren

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl56825
OrtBeuren
Breitengrad50.093533
Längengrad7.075446
Vorwahl02675
TelefonnetzEdiger-Eller
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
GemeindeBeuren

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft588 EUR/Ew.BBSR INKAR