Gartenstr. / Gartenstraße in 57580 Gebhardshain

Straßenprofil

Gartenstraße in Gebhardshain

Die Straße Gartenstraße liegt in Gebhardshain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57580 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 17,2 km, A 4 25,6 km, A 3 28,3 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Gebhardshain erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 117 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 20,1 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,2 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,10 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.625 EUR/Ew., Steuerkraft 858 EUR/Ew., Einzelhandel 8.148 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen 17,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,6 km, 7.615 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,1 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmAstrid-Lindgren-Schule Grundschule Gebhardshain
  • Weiterführende Schule4,9 kmTeildienststelle Altenkirchen des Staatlichen Studienseminars für das Lehramt an Gymnasien Koblenz
  • Kita483 mKatholische Kindertagesstätte St. Maria Magdalena
  • Bus117 mGebhardshain Steimelsgarten, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,8 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmHövels Niederhövels Bf, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,3 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße9,6 km7.615 Kfz/Tag
  • A 4517,2 kmA 45 / AS Siegen
  • A 425,6 kmA 4 / AS Eckenhagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmPriv. Gymnasium Marienstatt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,0 kmIntegrierte Gesamtschule Betzdorf-Kirchen Geschwister Scholl · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmBertha-von-Suttner Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,4 kmBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,1 kmMaximilian-Kolbe-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWesterwald · 11,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen · 41,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 53 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lindians Seifen (Naturschutzgebiet, 3,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Elbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 117 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 20,1 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 610 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,10 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 1,2 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 6,1 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 4,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -5
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Siegen 17,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeGebhardshain
Grundschule3,0 km

Astrid-Lindgren-Schule Grundschule Gebhardshain

Kita483 m

Katholische Kindertagesstätte St. Maria Magdalena

Bus/Rufbus117 m

Gebhardshain Steimelsgarten, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 117 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 20,1 km

Klinik / Notfall18,3 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel1,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 629,6 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 610 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 57580 Gebhardshain, Wissener Str. 17Wissener Str. 17 57580 Gebhardshain
    Lebensmittel-Discounter · 610 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilhelmstraße 62 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlWilhelmstr. 127-133 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+158 57518 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland KirchenSiegstraße 14 57548 Kirchen
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle
  • PENNYPenny HachenburgKoblenzer Str. 3 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilhelmstraße 56 57518 Betzdorf
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • RossmannKirchen, 57548, Jungenthaler Str. 2Jungenthaler Str. 2 57548 Kirchen
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BetzdorfKirchener Straße 4 57518 Betzdorf
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 201 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 153 mnächste Gastronomie
  • Park 266 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 371 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schneiders Bäckerei
    Bäckerei · 201 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM
  • Dorflädchen
    Kiosk / Convenience · 6,4 kmOSM
  • Fleischerei Fachgeschäft Heinz Winkler
    Metzgerei · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Picknick-Kebap-HausKirchplatz 5 57580 Gebhardshain
    Imbiss / Fast Food · 153 mOSM
  • Pizzeria Da Angelo
    Restaurant · 159 mOSM
  • Zum Köppel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 303 mOSM
  • Dickendorfer MühleMühlenweg 11 57520 Molzhain
    Café · 2,5 kmOSM
  • La Giù EismanufakturMarktstraße 29 57537 Wissen
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 266 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 273 mOSM
  • Friedhof Gebhardtshain Steinebacher Straße
    Friedhof · 358 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 545 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 628 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 855 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Kriminalinspektion Betzdorf/Sieg
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 371 mOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.625 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.625 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0031, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 3, Nr. 9: 2, Nr. 12: 2, Nr. 16: 3 …

Flurstück 1246/161602 m²Gartenstraße 1 · 36,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144/4336 m²Gartenstraße 2 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/1053 m²Gartenstraße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 150/22 m²Gartenstraße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 158/6604 m²Gartenstraße 3 · 20,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 157/5264 m²Gartenstraße 5 · 58,5 % bebautNutzung: HandelFlurstück 146/51.020 m²Gartenstraße 6 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152/8352 m²Gartenstraße 7 · 48,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113/3521 m²Gartenstraße 8 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/1357 m²Gartenstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 581/7511 m²Gartenstraße 9 · 29,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 112/3568 m²Gartenstraße 10 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/2557 m²Gartenstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 111/3397 m²Gartenstraße 12 · 42,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 149/4541 m²Gartenstraße 13 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 147/7333 m²Gartenstraße 15 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/221 m²Gartenstraße 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 107/231 m²Gartenstraße 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 110/5536 m²Gartenstraße 16 · 35,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 107/156 m²Gartenstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 147/9372 m²Gartenstraße 17 · 32,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 107/191.338 m²Gartenstraße 18 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/201.118 m²Gartenstraße 18 A · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 570/37535 m²Gartenstraße 19 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/71.231 m²Gartenstraße 20 · 10,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 724/5199 m²Gartenstraße 21 · 0,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1151/50477 m²Gartenstraße 21 · 22,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1270/51144 m²Gartenstraße 21 · 16,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1271/51150 m²Gartenstraße 21 · 11,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 103/7969 m²Gartenstraße 22 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1145/961.636 m²Gartenstraße 23 · 7,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102/31.836 m²Gartenstraße 24 · 10,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1146/962.692 m²Gartenstraße 25 · 6,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99/922 m²Gartenstraße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 100/2669 m²Gartenstraße 26 · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1490/971.836 m²Gartenstraße 27 · 5,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57580

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Gebhardshain

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl57580
OrtGebhardshain
Breitengrad50.746468
Längengrad7.817588
Vorwahl02747
TelefonnetzMolzhain
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeGebhardshain

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft858 EUR/Ew.BBSR INKAR