Gartenstr. / Gartenstraße in 57614 Mudenbach

Straßenprofil

Gartenstraße in Mudenbach

Die Straße Gartenstraße liegt in Mudenbach im Bereich Mudenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57614 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mudenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 17,3 km, A 48 22,7 km, A 45 28,1 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Mudenbach im Bereich Mudenbach erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 352 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 25,2 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,62 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.842 EUR/Ew., Steuerkraft 525 EUR/Ew., Einzelhandel 7.919 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -16
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Dierdorf 17,3 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,0 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Borod
  • Weiterführende Schule5,4 kmNelson-Mandela-Schule Realschule plus Dierdorf
  • Kita3,5 kmKindertagesstätte Höchstenbach
  • Bus352 mMudenbach Dorfgemeinschaftshaus, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,4 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmIngelbach Bf, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,6 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße2,0 km5.924 Kfz/Tag
  • A 317,3 kmA 3 / AS Dierdorf
  • A 4822,7 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmPriv. Gymnasium Marienstatt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,8 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmNelson-Mandela-Schule Realschule plus Dierdorf · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,5 kmBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,3 kmSchule am Rothenberg SFS (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 24 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiedaue bei Borod (Naturschutzgebiet, 1,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiedaue bei Borod (Naturschutzgebiet, 1,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Nistertal | Naturschutzgebiet: Wiedaue bei Borod

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 352 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 25,2 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1004,62 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1002,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 22,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 5,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 5,4 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.842 EUR/Ew., Steuerkraft 525 EUR/Ew., Einzelhandel 7.919 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeMudenbach
Grundschule2,0 km

Grundschule Borod

Kita3,5 km

Kindertagesstätte Höchstenbach

Bus352 m

Mudenbach Dorfgemeinschaftshaus, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 352 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 25,2 km

Klinik / Notfall23,6 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 82,0 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 5,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKleeberger Weg 35 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57627 Hachenburg, Graf-Heinrich Str. 31Graf-Heinrich Str. 31 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMASaynstraße+32 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlKoblenzerstr. 8 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny HachenburgKoblenzer Str. 3 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKleeberger Weg 35a 57627 Hachenburg
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • RossmannHachenburg, 57627, Saynstr. 23-25Saynstr. 23-25 57627 Hachenburg
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HachenburgSaynstraße 27 57627 Hachenburg
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 125 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 319 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 348 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 486 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Müller
    Kiosk / Convenience · 125 mOSM
  • GrundKölner Str. 2a
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM
  • Metzgerei Korte
    Metzgerei · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zur Linde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 319 mOSM
  • Hotel Restaurant Krambergsmühle
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Born's In
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Café am WilhelmstegWilhelmsteg 1 57627 Heuzert
    Café · 4,1 kmOSM
  • Gelateria BrustolonWilhelmstraße 12,14 57627 Hachenburg
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Mudenbach
    Friedhof · 348 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 796 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Hinweistafel am Erinnerungswald
    Park · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mudenbach
    Feuerwehr · 410 mOSM
  • Polizeiinspektion HachenburgAdolf-Münch-Weg 12 57627 Hachenburg
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Mudenbach
    Kläranlage · 486 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 713 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Alternative Energie Kroppacher Schweiz GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.842 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0022, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 4: 2, Nr. 10 A: 2, Nr. 10 C: 2 …

Flurstück 683/5385 m²Gartenstraße 1 · 30,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2691/354 m²Gartenstraße 1 · 4,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2692/21 m²Gartenstraße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 687/21.241 m²Gartenstraße 2 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 690/2848 m²Gartenstraße 3 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 688/1810 m²Gartenstraße 4 · 30,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 689/364 m²Gartenstraße 4 · 27,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 135/1605 m²Gartenstraße 9 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/16 m²Gartenstraße 10 A · 29,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 706/11300 m²Gartenstraße 10 A · 65,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 706/13144 m²Gartenstraße 10 B · 53,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/4133 m²Gartenstraße 10 C · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 706/17132 m²Gartenstraße 10 C · 55,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 137/1292 m²Gartenstraße 11 · 11,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 138/1292 m²Gartenstraße 11 · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 132/2774 m²Gartenstraße 12 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/3600 m²Gartenstraße 12 A · 41,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 706/15205 m²Gartenstraße 12 A · 38,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2694/544 m²Gartenstraße 12 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 139/1647 m²Gartenstraße 13 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129/2762 m²Gartenstraße 14 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142/21.019 m²Gartenstraße 15 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 145/3295 m²Gartenstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 125/11.048 m²Gartenstraße 16 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122/2972 m²Gartenstraße 18 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2313/3725 m²Gartenstraße 19 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2276/5864 m²Gartenstraße 20 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2312/8747 m²Gartenstraße 21 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2275/5863 m²Gartenstraße 22 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2312/9765 m²Gartenstraße 23 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2274/6862 m²Gartenstraße 24 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2312/10947 m²Gartenstraße 25 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2296/8955 m²Gartenstraße 26 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2319/51.040 m²Gartenstraße 27 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2297/9888 m²Gartenstraße 28 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2319/8995 m²Gartenstraße 29 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2296/7883 m²Gartenstraße 30 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2319/10965 m²Gartenstraße 31 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2319/14751 m²Gartenstraße 33 · 19,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57614

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Mudenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl57614
OrtMudenbach
OrtsteilMudenbach
Breitengrad50.663498
Längengrad7.734356
Vorwahl02688
TelefonnetzKroppach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeMudenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B415 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft525 EUR/Ew.BBSR INKAR