Gartenstr. / Gartenstraße in 57614 Woldert

Straßenprofil

Gartenstraße in Woldert

Die Straße Gartenstraße liegt in Woldert im Bereich Woldert. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57614 zugeordnet. Ortsteilbezug: Woldert.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 8,4 km, A 48 17,7 km, A 61 29,6 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Woldert im Bereich Woldert erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 129 m, S-Bahn 18,9 km, Regionalbahn 9,0 km, Fernzug 21,8 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,8 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 12,9 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,45 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.761 EUR/Ew., Steuerkraft 512 EUR/Ew., Einzelhandel 7.296 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -39 Einwohner seit Zensus 2022, -6,5 %, Wanderungssaldo -8
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Dierdorf 8,4 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Puderbach Holzbachtalschule
  • Weiterführende Schule2,3 kmRealschule plus Puderbach
  • Kita2,5 kmKindertagesstätte Integrativer Kindergarten
  • Bus129 mWoldert Wendeplatz, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,9 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,0 kmAltenkirchen (Westerw) Altenkirchen Bahnhof, ca. 407 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,3 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße7,3 km5.924 Kfz/Tag
  • A 38,4 kmA 3 / AS Dierdorf
  • A 4817,7 kmA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,6 kmWesterwald-Gymnasium Altenkirchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,6 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmRealschule plus Puderbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule18,1 kmBerufsbildende Schule Höhr-Grenzhausen - Fachschule Keramik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,9 kmGustav-W.-Heinemann-Schule FSP Lernen u. Ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
NaturparkRhein-Westerwald · 16,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 24 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhein-Westerwald (Naturpark, 0,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Irrlichtsweiher (Naturschutzgebiet, 6,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 129 m, S-Bahn 18,9 km, Regionalbahn 9,0 km, Fernzug 21,8 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1004,45 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,3 km, 5.924 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-39 Einwohner seit Zensus 2022, -6,5 %, Wanderungssaldo -8
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 26.761 EUR/Ew., Steuerkraft 512 EUR/Ew., Einzelhandel 7.296 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 15,5 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeWoldert
Grundschule2,3 km

Grundschule Puderbach Holzbachtalschule

Kita2,5 km

Kindertagesstätte Integrativer Kindergarten

Bus/Rufbus129 m

Woldert Wendeplatz, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 129 m, S-Bahn 18,9 km, Regionalbahn 9,0 km, Fernzug 21,8 km

Klinik / Notfall19,3 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel7,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 87,3 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA FellenzerUrbacher Straße 35 56305 Puderbach
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlUrbacherstr. L264 56305 Puderbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56269 Dierdorf, Königsberger Str. 24Königsberger Str. 24 56269 Dierdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • PENNYPenny HerschbachRheinstr. 24 B 56249 Herschbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDKölner Straße 30a 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • NORMANORMAKornbitze+1 57632 Flammersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPuderbach, 56305, Urbacher Str. 25Urbacher Str. 25 56305 Puderbach
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKönigsberger Straße 40 56269 Dierdorf
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DierdorfKönigsbergerstraße 8-12 56269 Dierdorf
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 555 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landmetzgerei BornLindenallee 1 57614 Steimel
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Scheffels FrischbackstubeIm Bruch 1 56305 Puderbach
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da Pale
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Alt Steimel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Hien's Bistro
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Stadtcafe RosenowHauptstraße 20 56269 Dierdorf
    Café · 6,2 kmOSM
  • Stadtcafe RosenowHauptstraße 20 56269 Dierdorf
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Woldert
    Friedhof · 555 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 557 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Hallenbad PuderbachSchulstraße 27 56305 Puderbach
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Polizeiinspektion Altenkirchen
    Polizei · 9,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Gruppenkläranlage Puderbach
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Schütz GmbH & Co. KGaA
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,45 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.761 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1020, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-6,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 8: 2, Nr. 10: 2, Nr. 24: 2 …

Flurstück 31/531 m²Gartenstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31/6532 m²Gartenstraße 2 · 25,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31/7547 m²Gartenstraße 4 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/8527 m²Gartenstraße 6 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/93 m²Gartenstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31/11499 m²Gartenstraße 8 · 26,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33/21.047 m²Gartenstraße 9 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/11.222 m²Gartenstraße 10 · 43,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 130/191 m²Gartenstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 32782 m²Gartenstraße 11 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/5557 m²Gartenstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31783 m²Gartenstraße 13 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/3515 m²Gartenstraße 14 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30780 m²Gartenstraße 15 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/4723 m²Gartenstraße 17 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/71.506 m²Gartenstraße 18 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/2694 m²Gartenstraße 19 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/2724 m²Gartenstraße 21 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/8898 m²Gartenstraße 22 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26730 m²Gartenstraße 23 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/236 m²Gartenstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47/3763 m²Gartenstraße 24 · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21/182 m²Gartenstraße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 24635 m²Gartenstraße 25 · 20,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 49/2590 m²Gartenstraße 26 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 201.513 m²Gartenstraße 27 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/1595 m²Gartenstraße 28 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/4728 m²Gartenstraße 29 · 42,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 103/22 m²Gartenstraße 29 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 125/123 m²Gartenstraße 29 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 126/724 m²Gartenstraße 29 · 16,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 36/4940 m²Gartenstraße 30 · 12,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 101/250 m²Gartenstraße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 35/6515 m²Gartenstraße 32 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/15416 m²Gartenstraße 34 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/12649 m²Gartenstraße 36 · 15,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 103/54 m²Gartenstraße 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 34/18948 m²Gartenstraße 38 · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 126/66 m²Gartenstraße 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57614

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl57614
OrtWoldert
OrtsteilWoldert
Breitengrad50.603615
Längengrad7.646078
Vorwahl02684
TelefonnetzPuderbach Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeWoldert

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft512 EUR/Ew.BBSR INKAR