Gartenstr. / Gartenstraße in 57632 Flammersfeld

Straßenprofil

Gartenstraße in Flammersfeld

Die Straße Gartenstraße liegt in Flammersfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57632 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 8,0 km, A 560 20,3 km, A 48 24,3 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Flammersfeld erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 228 m, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 208 m, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 9,4 km, Tram 25,7 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.458 EUR/Ew., Steuerkraft 640 EUR/Ew., Einzelhandel 8.619 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -46
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neustadt (Wied) 8,0 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,6 km, 84.333 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,2 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule228 mRaiffeisen-Grundschule Flammersfeld
  • Weiterführende Schule5,8 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen
  • Kita693 mKom. Kindergarten
  • Bus208 mFlammersfeld Rathaus, ca. 85 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,2 kmWindeck Herchen Bf, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,4 kmAltenkirchen (Westerw) Altenkirchen Bahnhof, ca. 407 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,1 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße7,6 km84.333 Kfz/Tag
  • A 38,0 kmA 3 / AS Neustadt (Wied)
  • A 56020,3 kmA 560 / AS Hennef(Sieg)-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,5 kmWesterwald-Gymnasium Altenkirchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmRealschule plus Neustadt/Wied · Realschule plus
  • Berufliche Schule19,3 kmBerufsbildende Schule Linz Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,2 kmGustav-W.-Heinemann-Schule FSP Lernen u. Ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkRhein-Westerwald · 21,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,2 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 38 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhein-Westerwald (Naturpark, 0,74 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Berschaue (Naturschutzgebiet, 6,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 208 m, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 9,4 km, Tram 25,7 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 335 m, Apotheke 382 m, Grundschule 432 m, Autobahn 10,4 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1005,53 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1002,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -46
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,1 km
  • Naturnähe63/10019,2 % Wald, 1,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeFlammersfeld
Grundschule228 m

Raiffeisen-Grundschule Flammersfeld

Kita693 m

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus208 m

Flammersfeld Rathaus, ca. 85 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 208 m, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 9,4 km, Tram 25,7 km

Klinik / Notfall24,1 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 37,6 km

84.333 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAKornbitze+1 57632 Flammersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57632 Flammersfeld, Kornbitze 7Kornbitze 7 57632 Flammersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HoffmannLandblum 1 56593 Horhausen
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlLandblum 2 56593 Horhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZum Jägertal 1 53567 Asbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • PENNYPenny WeyerbuschFrankfurter Str. 25 57635 Weyerbusch
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHorhausen, 56593, Rheinstr. 55Rheinstr. 55 56593 Horhausen
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAnton-Limbach-Straße 10 53567 Asbach
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AltenkirchenWiedstraße 11 57610 Altenkirchen
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 240 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 760 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 310 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 341 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Café AnhaltRheinstraße 15 57632 Flammersfeld
    Bäckerei · 240 mOSM
  • Imbissbetrieb u. Partyservice Jürgen SchmidtRaiffeisenstraße 26 57632 Flammersfeld
    Metzgerei · 485 mOSM
  • FischerKornbitze 57632 Flammersfeld
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Happy GrillRheinstraße 53 57632 Flammersfeld
    Imbiss / Fast Food · 760 mOSM
  • Zur Alten Eiche
    Bar / Kneipe / Biergarten · 776 mOSM
  • Jagdhütte Kanzelblick
    Café · 2,6 kmOSM
  • Da Mario
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Eis Cafe Valentino
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 310 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 375 mOSM
  • Park
    Park · 726 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Soccer Halle Westerwald
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr FlammersfeldAhlbacher Straße 3 57632 Flammersfeld
    Feuerwehr · 363 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 341 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage Peterslahr
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.458 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0004, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 3, Nr. 16: 2, Nr. 19: 2, Nr. 28: 3 …

Flurstück 39/14871 m²Gartenstraße 1 · 26,0 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 39/22509 m²Gartenstraße 2 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/21504 m²Gartenstraße 4 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/231.240 m²Gartenstraße 5 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/6997 m²Gartenstraße 6 · 10,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/271.129 m²Gartenstraße 7 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/5623 m²Gartenstraße 8 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/28824 m²Gartenstraße 9 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/4596 m²Gartenstraße 10 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/261.130 m²Gartenstraße 11 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/3580 m²Gartenstraße 12 · 18,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17/2144 m²Gartenstraße 12 · 30,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17/3159 m²Gartenstraße 12 · 7,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 19/31.061 m²Gartenstraße 13 · 9,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/4546 m²Gartenstraße 14 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/23.296 m²Gartenstraße 15 · 12,3 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 13/4555 m²Gartenstraße 16 · 12,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14/4558 m²Gartenstraße 16 · 27,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 24/11.492 m²Gartenstraße 17 · 10,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 251.306 m²Gartenstraße 19 · 18,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26/185 m²Gartenstraße 19 · 4,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/4681 m²Gartenstraße 20 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/2616 m²Gartenstraße 21 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/5779 m²Gartenstraße 22 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/33.215 m²Gartenstraße 23 · 19,3 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 9/3475 m²Gartenstraße 24 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 291.222 m²Gartenstraße 25 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/5651 m²Gartenstraße 26 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 301.325 m²Gartenstraße 27 · 6,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/7436 m²Gartenstraße 28 · 23,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7/949 m²Gartenstraße 28 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7/1158 m²Gartenstraße 28 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31/21.875 m²Gartenstraße 29 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/4503 m²Gartenstraße 32 · 8,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/589 m²Gartenstraße 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4/4529 m²Gartenstraße 34 · 12,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4/5103 m²Gartenstraße 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57632

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Flammersfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl57632
OrtFlammersfeld
Breitengrad50.643646
Längengrad7.522418
Vorwahl02685
TelefonnetzFlammersfeld
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeFlammersfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft640 EUR/Ew.BBSR INKAR