Gartenstr. / Gartenstraße in 64405 Fischbachtal

Straßenprofil

Gartenstraße in Fischbachtal

Die Straße Gartenstraße liegt in Fischbachtal im Bereich Steinau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64405 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steinau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 12,8 km, A 67 16,6 km, A 672 18,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Fischbachtal im Bereich Steinau erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 63 m, S-Bahn 14,3 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 10,3 km, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,90 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.862 EUR/Ew., Steuerkraft 891 EUR/Ew., Einzelhandel 8.793 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +33 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +27
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Seeheim-Jugenheim 12,8 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,7 km, 12.450 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,3 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmHans-Quick-Schule
  • Weiterführende Schule5,1 kmGeorg-August-Zinn-Schule
  • Kita3,2 kmEvangelischer Kindergarten
  • Bus63 mFischbachtal-Steinau Abzweig Steinau, ca. 96 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,3 kmBensheim, Bahnhof, ca. 860 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,6 kmReinheim (Odw.) Bahnhof, ca. 502 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,4 kmAGAPLESION ELISABETHENSTIFT gGmbH
  • Fernstraße7,7 km12.450 Kfz/Tag
  • A 512,8 kmA 5 / AS Seeheim-Jugenheim
  • A 6716,6 kmA 67 / AS Pfungstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,2 kmFreie Waldorfschule Darmstadt · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmGeorg-August-Zinn-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmMittelpunktschule Gadernheim · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule13,9 kmHeinrich Metzendorf Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule10,2 kmDahrsbergschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder des vorderen Odenwaldes, Herrensee von Niedernhausen · 34,8 % FFH
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bruch von Brensbach (Naturschutzgebiet, 5,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder des vorderen Odenwaldes; Herrensee von Niedernhausen | Naturpark: Bergstraße

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 63 m, S-Bahn 14,3 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 10,3 km, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10094,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Wohnungsmarkt85/1006,90 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,7 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 5,1 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit66/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 20,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeFischbachtal
Grundschule2,5 km

Hans-Quick-Schule

Kita3,2 km

Evangelischer Kindergarten

Bus63 m

Fischbachtal-Steinau Abzweig Steinau, ca. 96 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 63 m, S-Bahn 14,3 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 10,3 km

Klinik / Notfall16,4 km

AGAPLESION ELISABETHENSTIFT gGmbH

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 387,7 km

12.450 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA KampmannPhilipp-Bert-Straße 1a 64405 Fischbachtal-Niedernhausen
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny ReichelsheimHochstr. 5 64385 Reichelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 64372 Ober-Ramstadt-Modau, Odenwaldstr. 152Odenwaldstr. 152 64372 Ober-Ramstadt-Modau
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 28 64385 Reichelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 80 64401 Groß-Bieberau
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannReichelsheim, 64385, Sudetenstr. 70Sudetenstr. 70 64385 Reichelsheim
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDarmstädter Straße 37b 64354 Reinheim
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 591 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 535 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 743 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Odenwald - Cafe Hofmann
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Dieter's WurstladenBrunnengasse 4 64397 Modautal
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Onkel Dieter's Lädchen
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Fuchs
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Obst- und Gemüseparadies Ephesus
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur SonneHauptstraße 52 64405 Fischbachtal
    Restaurant · 591 mOSM
  • Odenwald - Cafe HofmannObergasse 1 64397 Modautal
    Café · 1,5 kmOSM
  • Hottenbacher Hof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Eismanufaktur HebeisBrandauer Straße 1 64397 Modautal
    Eisdiele · 1,7 kmOSM
  • MarmarisHauptstraße 128 64678 Lindenfels
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gemeinde Fischbachtal
    Spielplatz · 535 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 788 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • August-Wondra-Wäldchen (Eichwäldchen)
    Park · 1,6 kmOSM
  • Friedhof Lützelbach
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Chon Jie In-Zenrum
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Billings
    Feuerwehr · 924 mOSM
  • Polizei Besonderer Bezirksdienst Reichelsheim
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 743 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.862 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 75 €/m² in 3 m; landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 3 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 3 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.862 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Fischbachtal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 76/11.420 m²Gartenstraße 1 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72801 m²Gartenstraße 2 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73762 m²Gartenstraße 4 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74367 m²Gartenstraße 6 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 751.210 m²Gartenstraße 8 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/1794 m²Gartenstraße 10 · 43,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64405

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Fischbachtal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl64405
OrtFischbachtal
OrtsteilSteinau
Breitengrad49.748512
Längengrad8.786794
Vorwahl06166
TelefonnetzFischbachtal
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeFischbachtal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft891 EUR/Ew.BBSR INKAR