Gartenstr. / Gartenstraße in 64521 Groß-Gerau

Straßenprofil

Gartenstraße in Groß-Gerau

Die Straße Gartenstraße liegt in Groß-Gerau im Bereich Groß-Gerau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64521 zugeordnet. Ortsteilbezug: Groß-Gerau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert675 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 67 1,5 km, A 60 6,3 km, A 672 9,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Groß-Gerau im Bereich Groß-Gerau erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 527 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 108 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 896 m, Tram 8,9 km, ca. 310 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,47 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.327 EUR/Ew., Einzelhandel 9.076 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +501 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +234
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / AS Groß-Gerau 1,5 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 920 Betroffene, 3,7 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,5 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmNordschule
  • Weiterführende Schule527 mLuise-Büchner-Schule
  • Kita164 mKinderkrippe Nestflüchter e.V.
  • Bus108 mGroß-Gerau Oppenheimer Straße, ca. 310 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmGroß-Gerau Dornberg Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn896 mGroß-Gerau Bahnhof, ca. 383 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmGPR Klinikum Rüsselsheim
  • Fernstraße3,0 km65.759 Kfz/Tag
  • A 671,5 kmA 67 / AS Groß-Gerau
  • A 606,3 kmA 60 / Rüsselsheimer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium527 mLuise-Büchner-Schule · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule824 mMartin-Buber-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,8 kmObermayr Europa-Schule Rüsselsheim am Main · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule1,4 kmBerufliche Schulen des Kreises Groß-Gerau · Berufliche Schule
  • Förderschule492 mGoetheschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruchwiesen bei Büttelborn, Datterbruch von Dornheim · 6,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWald bei Groß-Gerau · 16,9 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Hessisches Ried mit Kühkopf-Knoblochsaue · 36,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBruchwiesen bei Büttelborn, Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau · 20,1 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,6 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 300 ha, Gewerbe 204 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kollenbruch von Groß-Gerau (Naturschutzgebiet, 0,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kollenbruch von Groß-Gerau (Naturschutzgebiet, 0,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wald bei Groß-Gerau | Landschaftsschutzgebiet: Bruchwiesen bei Büttelborn; Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Bruchwiesen bei Büttelborn; Datterbruch von Dornheim; Der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 108 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 896 m, Tram 8,9 km, ca. 310 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 137 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+501 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +234

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 65.759 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe66/10024,5 % Wald, 1,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeGroß-Gerau
Grundschule1,4 km

Nordschule

Kita164 m

Kinderkrippe Nestflüchter e.V.

Bus108 m

Groß-Gerau Oppenheimer Straße, ca. 310 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 108 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 896 m, Tram 8,9 km

Klinik / Notfall7,9 km

GPR Klinikum Rüsselsheim

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 673,0 km

65.759 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 137 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE center BoßlerMainzer Str. 50 64521 Groß-Gerau
    Lebensmittel · 137 mQuelle
  • PENNYPenny Am MarktDarmstaedter Strasse 27 64521 Gross-Gerau
    Lebensmittel-Discounter · 692 m
  • LidlLidlOdenwaldstr. 2 64521 Groß-Gerau
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHelvetiastrasse 5 64521 Groß-Gerau
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64521 Groß-Gerau, Münchener Straße 2Münchener Straße 2 64521 Groß-Gerau
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+der+Kreisstraße+1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland RüsselsheimAlzeyer Straße 11 65428 Rüsselsheim
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHelvetiastraße 3 64521 Groß-Gerau
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannGroß-Gerau, 64521, Münchener Str. 2aMünchener Str. 2a 64521 Groß-Gerau
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Groß GerauHelvetiastr.5 64521 Groß Gerau
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 493 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 394 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 390 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 124 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Radke's Backstube
    Bäckerei · 493 mOSM
  • Früchte MichelDarmstädter Straße 25 64521 Groß-Gerau
    Obst/Gemüse · 677 mOSM
  • Cafeteria
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • logo Getränke-FachmarktIm Neugrund 4 64521 Groß-Gerau
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • MM Fleisch Werksverkauf
    Metzgerei · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pita PanMainzer Straße 10 64521 Groß-Gerau
    Imbiss / Fast Food · 394 mOSM
  • Zur ScheuneMainzer Straße 9 64521 Groß-Gerau
    Restaurant · 408 mOSM
  • Wacholderbeere
    Bar / Kneipe / Biergarten · 527 mOSM
  • Eiscafe Giorgia
    Café · 576 mOSM
  • GelatissimoDarmstädter Straße 20 64521 Groß-Gerau
    Eisdiele · 710 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 390 mOSM
  • Kick Point
    Sportzentrum · 453 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 504 mOSM
  • Park
    Park · 651 mOSM
  • Standort Ehem. jüd. Friedhof 17. Jhdt.Friedrich-Ebert-Anlage Groß-Gerau
    Friedhof · 716 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 959 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Groß-GerauEuroparing 15 64521 Groß-Gerau
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Feuerwehr Groß-GerauNordring 45 64521 Groß-Gerau
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 124 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 450 mOSM
  • Kläranlage Groß-Gerau
    Kläranlage · 955 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 675 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 300 €/m² in 104 m; gemischte Baufläche 625 €/m² in 113 m; Wohnbaufläche 360 €/m² in 119 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.962 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone675 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Groß-Gerau, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 255/1825 m²Gartenstraße 1 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268/51.682 m²Gartenstraße 2 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254926 m²Gartenstraße 3 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/1723 m²Gartenstraße 4 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253811 m²Gartenstraße 5 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/2766 m²Gartenstraße 6 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252781 m²Gartenstraße 7 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2571.070 m²Gartenstraße 8 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/1881 m²Gartenstraße 9 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258/1823 m²Gartenstraße 10 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250/1864 m²Gartenstraße 11 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/1955 m²Gartenstraße 12 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249759 m²Gartenstraße 13 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/1973 m²Gartenstraße 14 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261/6691 m²Gartenstraße 16 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247/2818 m²Gartenstraße 17 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261/7660 m²Gartenstraße 18 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247/5742 m²Gartenstraße 19 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248/6649 m²Gartenstraße 22 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248/5694 m²Gartenstraße 24 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248/4737 m²Gartenstraße 26 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248/11385 m²Gartenstraße 28 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248/10397 m²Gartenstraße 28A · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248/8880 m²Gartenstraße 30 · 25,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64521

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Groß-Gerau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert675 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl64521
OrtGroß-Gerau
OrtsteilGroß-Gerau
Breitengrad49.920994
Längengrad8.475192
Vorwahl06152
TelefonnetzGross-Gerau
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeGroß-Gerau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B850 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.327 EUR/Ew.BBSR INKAR