Gartenstr. / Gartenstraße in 65391 Lorch

Straßenprofil

Gartenstraße in Lorch

Die Straße Gartenstraße liegt in Lorch im Bereich Ransel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65391 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ransel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Nutzungsart KGA, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 16,0 km, A 60 18,0 km, A 66 24,2 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Lorch im Bereich Ransel erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,4 km, weiterführend 8,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 128 m, S-Bahn 28,9 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 26,5 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,5 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 19,6 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.161 EUR/Ew., Steuerkraft 719 EUR/Ew., Einzelhandel 8.213 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -77 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -101
Infrastrukturkritisch prüfen40

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Rheinböllen 16,0 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.150 Betroffene, 29,8 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,1 % Wald, 4,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,4 kmWisperschule
  • Weiterführende Schule8,4 kmHeuss-Adenauer Mittelrhein-Realschule plus Oberwesel
  • Kita188 mKatholischer Kindergarten Die kleinen Strolche
  • Bus128 mLorch-Ransel Altes Rathaus, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,9 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmKaub Bf, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,4 kmSt. Josefs-Hospital Rheingau GmbH
  • Fernstraße6,3 km1.949 Kfz/Tag
  • A 6116,0 kmA 61 / AS Rheinböllen
  • A 6018,0 kmA 60 / AS Bingen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,0 kmWilhelm-Hofmann-Gymnasium St. Goarshausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,5 kmIntegrierte Gesamtschule Nastätten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,4 kmHeuss-Adenauer Mittelrhein-Realschule plus Oberwesel · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,2 kmSteinhöfelschule gGmbH · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,5 kmTaunusschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEngweger Kopf und Scheibigkopf bei Lorch, Guntal bei Presberg · 5,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEngweger Kopf und Scheibigkopf bei Lorch, Lorcher Werth · 45,9 % FFH, Inselrhein, Mittelrheintal · 11,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz · 1,1 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Taunus · 98,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 76 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nollig bei Lorch (Naturschutzgebiet, 0,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Engweger Kopf und Scheibigkopf bei Lorch; Lorcher Werth; Mittelrhein; Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub; Rheintal bei Lorch; Steigwiesen und Guntal sowie Wald südlich Presberg; Teufelskadrich bei Lorch; Wald und Wiesen südlich Ranselberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 128 m, S-Bahn 28,9 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 26,5 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Wohnungsmarkt83/1005,75 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,3 km, 1.949 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1002,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.150 Betroffene, 29,8 % der Einwohner
  • Schulen33/100Grundschule 6,4 km, weiterführend 8,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-77 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -101
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeLorch
Grundschule6,4 km

Wisperschule

Kita188 m

Katholischer Kindergarten Die kleinen Strolche

Bus128 m

Lorch-Ransel Altes Rathaus, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 128 m, S-Bahn 28,9 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 26,5 km

Klinik / Notfall14,4 km

St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH

Lebensmittel7,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 426,3 km

1.949 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 7,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,7 kmnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Tuchscheren 15 55430 Oberwesel
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • LidlLidlIm Tuchscheren 7 55430 Oberwesel
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOberwesel, 55430, Im Tuchscheren 6Im Tuchscheren 6 55430 Oberwesel
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 393 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 202 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 227 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei ThomasAltpforter Straße 13 56348 Weisel
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Backe FudderSchwalbacher Straße 4 56357 Strüth
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM
  • Metzgerei KempenichGrohlochstraße 10 65385 Rüdesheim am Rhein
    Metzgerei · 6,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Land ArtGewerbegebiet 1 65391 Lorch
    Restaurant · 393 mOSM
  • Die Maus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM
  • La Bella
    Imbiss / Fast Food · 5,8 kmOSM
  • Hofcafé OldachLindenhof 55422
    Café · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 202 mOSM
  • Friedhof Ransel
    Friedhof · 215 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 256 mOSM
  • Bogensportfreunde Sauerthal
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Egom CarSharingBrühl-Weiher-Straße 4 56357 Strüth
    Carsharing · 5,3 kmOSM
  • Rent A Bike Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Ransel65391 Lorch
    Feuerwehr · 243 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 227 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 281 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,7 kmOSM
  • Springer Wind GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart KGA, sonstige Fläche).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 45 €/m² in 6 m; Wohnbaufläche 55 €/m² in 67 m; Wohnbaufläche 55 €/m² in 124 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.161 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart KGA, sonstige Fläche, Zone Lorch am Rhein, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 104751 m²Gartenstraße 1 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/1711 m²Gartenstraße 2 · 4,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/2281 m²Gartenstraße 3 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/1386 m²Gartenstraße 3a · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93767 m²Gartenstraße 4 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102691 m²Gartenstraße 5 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90865 m²Gartenstraße 6 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82667 m²Gartenstraße 7 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89700 m²Gartenstraße 8 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83630 m²Gartenstraße 9 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88770 m²Gartenstraße 10 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84571 m²Gartenstraße 11 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87770 m²Gartenstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85709 m²Gartenstraße 13 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86945 m²Gartenstraße 14 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74581 m²Gartenstraße 15 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63394 m²Gartenstraße 16 · 0,0 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 131.600 m²Gartenstraße 18 · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 69/5622 m²Gartenstraße 19 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11.391 m²Gartenstraße 20 · 4,8 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 65/1446 m²Gartenstraße 21 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184189 m²Gartenstraße 22 · 0,0 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 61/2880 m²Gartenstraße 23 · 2,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307501 m²Gartenstraße 24 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/11.066 m²Gartenstraße 25 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/2961 m²Gartenstraße 28 · 14,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65391

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Lorch

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Nutzungsart KGA, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl65391
OrtLorch
OrtsteilRansel
Breitengrad50.100731
Längengrad7.843961
Vorwahl06726, 06775
TelefonnetzLorch Rheingau, Strüth Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeLorch, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B605 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft719 EUR/Ew.BBSR INKAR