Gartenstr. / Gartenstraße in 67377 Gommersheim

Straßenprofil

Gartenstraße in Gommersheim

Die Straße Gartenstraße liegt in Gommersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67377 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 7,7 km, A 61 12,3 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Gommersheim erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 196 m, S-Bahn 7,2 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 18,9 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,16 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.650 EUR/Ew., Steuerkraft 784 EUR/Ew., Einzelhandel 7.977 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Neustadt/Weinstr.-Süd 7,7 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,5 km, 41.607 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,7 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Neustadt Geinsheim
  • Weiterführende Schule7,1 kmRealschule plus Bellheim
  • Kita102 mProt. Kindertagesstätte "Sternschnuppe"
  • Bus196 mGommersheim, Dorfplatz, ca. 100 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,2 kmLingenfeld, Bahnhof, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmLingenfeld, Bahnhof, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmMarienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße
  • Fernstraße7,5 km41.607 Kfz/Tag
  • A 657,7 kmA 65 / AS Neustadt/Weinstr.-Süd
  • A 6112,3 kmA 61 / AS Schifferstadt
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzModenbachniederung · 16,9 % FFH, Speyerer Wald, Nonnenwald und Bachauen zw. Geinsheim u.Hanhofen · 31,3 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 15,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzRehbach-Speyerbach · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 34 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Modenbachniederung (FFH-Gebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lochbusch-Königswiesen (Naturschutzgebiet, 1,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Modenbachniederung | Landschaftsschutzgebiet: Rehbach-Speyerbach | Vogelschutzgebiet: Speyerer Wald, Nonnenwald und Bachauen zw. Geinsheim u.Hanhofen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 196 m, S-Bahn 7,2 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 18,9 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,16 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 65 / AS Neustadt/Weinstr.-Süd 7,7 km
  • Digitale Infrastruktur78/10099,8 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 5,4 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 7,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 3,5 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 8,4 Min.
  • Naturnähe69/10035,7 % Wald, 1,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeGommersheim
Grundschule1,5 km

Grundschule Neustadt Geinsheim

Kita102 m

Prot. Kindertagesstätte "Sternschnuppe"

Bus196 m

Gommersheim, Dorfplatz, ca. 100 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 196 m, S-Bahn 7,2 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 18,9 km

Klinik / Notfall10,7 km

Marienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 97,5 km

41.607 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSpeyerer Straße 2 67365 Schwegenheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwegenheimIm Breiten Pfuhl 2 67365 Schwegenheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 67376 Dudenhofen-Harthausen, Adolf-Cuntz-Str. 2Adolf-Cuntz-Str. 2 67376 Dudenhofen-Harthausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HerdaNeustadter Straße 3 76879 Hochstadt
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • LidlLidlHaßlocher Str. 55 67435 Neustadt an der Weinstraße
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland HaßlochHans-Böckler-Straße 20 67454 Haßloch
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Breiten Pfuhl 6 67365 Schwegenheim
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • RossmannHaßloch, 67454, Hans-Böckler-Str. 20Hans-Böckler-Str. 20 67454 Haßloch
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neustadt a.d. Weinstr.Adolf-Kolping-Str. 126 67433 Neustadt an der Weinstraße
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 138 mnächste lokale Versorgung
  • Café 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 122 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Höffle
    Bäckerei · 138 mOSM
  • Ahmet Dilmac18
    Kiosk / Convenience · 210 mOSM
  • Martinshof, Biolandhof Renner
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM
  • Metzgerei Staub
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wasgau BäckereiGäustraße 3
    Café · 1,5 kmOSM
  • L 'isola dei nuraghiGäustraße 21 67435 Neustadt an der Weinstraße
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Waldhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Eis am See
    Eisdiele · 3,6 kmOSM
  • Beach Bar
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SV Gommersheim
    Sportplatz · 122 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 195 mOSM
  • Friedhof Gommersheim
    Friedhof · 296 mOSM
  • Park
    Park · 410 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • SV 1920 Geinsheim Tennis
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bahnhaltepunkt Süd
    Fahrradverleih · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gommersheim
    Feuerwehr · 358 mOSM
  • Polizeiinspektion HaßlochMeckenheimer Straße 10 67454 Haßloch
    Polizei · 9,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM
  • LHI GII2 WP Schwegenheim 2411 GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.650 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.650 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0007, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 31: 2

Flurstück 474701 m²Gartenstraße 2 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/1580 m²Gartenstraße 3 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/1502 m²Gartenstraße 5 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 503/4533 m²Gartenstraße 6 · 37,2 % bebautNutzung: HandelFlurstück 503/2482 m²Gartenstraße 8 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 503/1484 m²Gartenstraße 10 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/3705 m²Gartenstraße 11 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 504830 m²Gartenstraße 12 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/1640 m²Gartenstraße 13 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 504/2445 m²Gartenstraße 14 · 42,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/1571 m²Gartenstraße 15 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 504/3455 m²Gartenstraße 16 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/1511 m²Gartenstraße 17 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 504/4457 m²Gartenstraße 18 · 80,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/2481 m²Gartenstraße 19 · 40,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 504/5471 m²Gartenstraße 20 · 46,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/3536 m²Gartenstraße 21 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 504/6479 m²Gartenstraße 22 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/2639 m²Gartenstraße 23 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 504/7589 m²Gartenstraße 24 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79617 m²Gartenstraße 29 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 497/52.901 m²Gartenstraße 30 · 36,1 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 80/2440 m²Gartenstraße 31 · 34,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 80/4113 m²Gartenstraße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 506/3434 m²Gartenstraße 32 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 506/4315 m²Gartenstraße 32 A · 38,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/3512 m²Gartenstraße 33 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 508813 m²Gartenstraße 34 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 509/11.885 m²Gartenstraße 36 · 40,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/4635 m²Gartenstraße 37 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 523/2549 m²Gartenstraße 38 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102/1393 m²Gartenstraße 39 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113/1583 m²Gartenstraße 40 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103/1600 m²Gartenstraße 41 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/1366 m²Gartenstraße 42 · 42,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67377

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Gommersheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert210 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl67377
OrtGommersheim
Breitengrad49.289814
Längengrad8.268107
Vorwahl06327
TelefonnetzNeustadt-Lachen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeGommersheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft784 EUR/Ew.BBSR INKAR