Gartenstr. / Gartenstraße in 67582 Mettenheim

Straßenprofil

Gartenstraße in Mettenheim

Die Straße Gartenstraße liegt in Mettenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67582 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert205 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 8,9 km, A 63 14,7 km, A 67 15,7 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Mettenheim erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 123 m, S-Bahn 654 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 20,8 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,30 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.035 EUR/Ew., Steuerkraft 808 EUR/Ew., Einzelhandel 7.257 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +28 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Worms/Mörstadt 8,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 28,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,2 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Bechtheim
  • Weiterführende Schule4,3 kmIntegrierte Gesamtschule Osthofen
  • Kita117 mKommunale Kindertagesstätte Bunte Wiese
  • Bus123 mMettenheim, Schule, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn654 mMettenheim, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmAlsheim, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmKlinikum Worms gGmbH
  • Fernstraße9,1 km53.152 Kfz/Tag
  • A 618,9 kmA 61 / AS Worms/Mörstadt
  • A 6314,7 kmA 63 / AS Biebelnheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzRheinhessisches Rheingebiet · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 24 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dorschberger Hohl (Naturschutzgebiet, 2,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 123 m, S-Bahn 654 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 20,8 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,30 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 445 Betroffene, 28,4 % der Einwohner
  • Naturnähe51/1000,2 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,9 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeMettenheim
Grundschule2,4 km

Grundschule Bechtheim

Kita117 m

Kommunale Kindertagesstätte Bunte Wiese

Bus123 m

Mettenheim, Schule, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 123 m, S-Bahn 654 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 20,8 km

Klinik / Notfall9,9 km

Klinikum Worms gGmbH

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 619,1 km

53.152 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlGimbsheimer Str. 71 67577 Alsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RößGimbsheimer Straße 73 67577 Alsheim
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67574 Osthofen, Wonnegaustraße 2Wonnegaustraße 2 67574 Osthofen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Hochgewann 3 67575 Eich
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Eich am RheinOsthofener Str. 110 67575 Eich
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • KauflandKaufland Worms, Mainzer Str.Mainzer Straße 150 67547 Worms
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOsthofen, 67574, Backsteinweg 9Backsteinweg 9 67574 Osthofen
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 208 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 62 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 141 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Weißbach
    Metzgerei · 208 mOSM
  • Bäckerei Norbert Tempel
    Bäckerei · 251 mOSM
  • Creativ-Werkstatt im TurmRheinblickstraße 13 67577 Alsheim
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Koch’s BauernlädchenSommerdamm 36 67550 Worms
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bechtheimer HofKuhpfortenstraße 16 67595 Bechtheim
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Kelterhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Café ZuckerkussLanggasse 7 67577 Alsheim
    Café · 3,3 kmOSM
  • Pizzeria da Peppone
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Eis-Café AmalfiBahnhofstraße 1 67574 Osthofen
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 62 mOSM
  • Turnverein Mettenheim e. V.
    Sportzentrum · 108 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 205 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 217 mOSM
  • Historischer Friedhof Mettenheim
    Friedhof · 468 mOSM
  • Lambertuspark
    Park · 2,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr MettenheimGartenstraße 24 67582 Mettenheim
    Feuerwehr · 42 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 141 mOSM
  • Windpark Alsheim GmbH & Co.KG
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.035 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 205 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.035 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone205 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 1 A: 2, Nr. 6: 2, Nr. 20: 2 …

Flurstück 319/12296 m²Gartenstraße 1 · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 319/14272 m²Gartenstraße 1 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 319/13249 m²Gartenstraße 1 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 319/15229 m²Gartenstraße 1 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 76322 m²Gartenstraße 2 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 313/2658 m²Gartenstraße 3 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 307/41.186 m²Gartenstraße 5 · 55,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 75/1268 m²Gartenstraße 6 · 37,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 75/2144 m²Gartenstraße 6 · 38,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 306/2286 m²Gartenstraße 7 · 40,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 305/2159 m²Gartenstraße 7 A · 95,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/2661 m²Gartenstraße 8 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/51.414 m²Gartenstraße 10 · 29,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 296/2706 m²Gartenstraße 11 · 38,6 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 73/7999 m²Gartenstraße 12 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52/10873 m²Gartenstraße 14 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52/21.034 m²Gartenstraße 16 · 21,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 289/4566 m²Gartenstraße 19 · 41,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 289/5459 m²Gartenstraße 19 A · 56,4 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 49/1530 m²Gartenstraße 20 · 30,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 56/2550 m²Gartenstraße 20 · 6,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 285/2719 m²Gartenstraße 21 · 56,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 48/3839 m²Gartenstraße 22 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 285/3304 m²Gartenstraße 23 · 73,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/61.153 m²Gartenstraße 24 · 15,2 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 24/1667 m²Gartenstraße 26 · 48,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/2648 m²Gartenstraße 26 A · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 247134 m²Gartenstraße 27 · 55,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22105 m²Gartenstraße 28 · 79,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 207/19176 m²Gartenstraße 29 · 70,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21204 m²Gartenstraße 30 · 57,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 207/18217 m²Gartenstraße 31 · 50,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/1171 m²Gartenstraße 32 · 66,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 207/538 m²Gartenstraße 33 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 207/733 m²Gartenstraße 33 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 207/9135 m²Gartenstraße 33 · 33,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18439 m²Gartenstraße 34 · 38,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 201/1131 m²Gartenstraße 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 201/2110 m²Gartenstraße 35 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/1239 m²Gartenstraße 36 · 67,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/236 m²Gartenstraße 36 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17208 m²Gartenstraße 36 · 37,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7/1799 m²Gartenstraße 37 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/11.156 m²Gartenstraße 39 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13213 m²Gartenstraße 40 · 56,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14254 m²Gartenstraße 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/2142 m²Gartenstraße 40 A · 72,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/1245 m²Gartenstraße 42 · 57,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/3787 m²Gartenstraße 43 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 180/11.775 m²Gartenstraße 44 · 8,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/61.237 m²Gartenstraße 45 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/3564 m²Gartenstraße 47 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 181/21.052 m²Gartenstraße 48 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/2653 m²Gartenstraße 49 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 182/5459 m²Gartenstraße 50 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 182/4521 m²Gartenstraße 52 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 184/31.001 m²Gartenstraße 54 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1861.399 m²Gartenstraße 56 · 11,8 % bebautNutzung: Garten

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 58.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67582

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Mettenheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert205 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl67582
OrtMettenheim
Breitengrad49.738087
Längengrad8.325451
Vorwahl06242
TelefonnetzOsthofen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeMettenheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft808 EUR/Ew.BBSR INKAR