Gartenstr. in 67691 Hochspeyer

Straßenprofil

Gartenstr. in Hochspeyer

Die Straße Gartenstr. liegt in Hochspeyer. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67691 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 4,7 km, A 63 8,3 km, A 65 22,5 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstr. in Hochspeyer erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 19,4 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 2,6 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.582 EUR/Ew., Steuerkraft 744 EUR/Ew., Einzelhandel 8.356 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +76 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +53
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Enkenbach-Alsenborn 4,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.565 Betroffene, 33,7 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 83,0 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmMünchhofschule-Grundschule Hochspeyer
  • Weiterführende Schule6,9 kmIntegrierte Gesamtschule Enkenbach-Alsenborn
  • Kita5,6 kmEv. Kindergarten "Abraxas"
  • Bus1,1 kmHochspeyer, Schule, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmHochspeyer, Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmHochspeyer, Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
  • Fernstraße5,6 km31.651 Kfz/Tag
  • A 64,7 kmA 6 / AS Enkenbach-Alsenborn
  • A 638,3 kmA 63 / Dreieck Kaiserslautern
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,0 kmGymnasium am Rittersberg Kaiserslautern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,9 kmIntegrierte Gesamtschule Enkenbach-Alsenborn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,5 kmLina-Pfaff-Realschule plus Kaiserslautern · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,1 kmBerufsbildende Schule II Wirtschaft und Soziales · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,5 kmHans-Zulliger-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald · 10,4 % FFH, Pfälzerwald-Nordvogesen · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 101 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eulenhald-Ungertal (Naturschutzgebiet, 1,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 397 m, Apotheke 585 m, Grundschule 536 m, Autobahn 5,5 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1005,88 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+76 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +53
  • Autobahnanbindung82/100A 6 / AS Enkenbach-Alsenborn 4,7 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.565 Betroffene, 33,7 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur49/10059,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit56/100Bus 1,1 km, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 19,4 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gartenstr.Hochspeyer
Grundschule1,3 km

Münchhofschule-Grundschule Hochspeyer

Kita5,6 km

Ev. Kindergarten "Abraxas"

Bus1,1 km

Hochspeyer, Schule, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 19,4 km

Klinik / Notfall11,0 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 65,6 km

31.651 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny HochspeyerHauptstr. 35-37 67691 Hochspeyer
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 67691 Hochspeyer, Hauptstr. 27Hauptstr. 27 67691 Hochspeyer
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DaigleRosenhofstraße 1 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRosenhofstraße 1A 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • LidlLidlRosenhofstr. 54 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEnkenbach-Alsenborn, 67677, Rosenhofstr. 52Rosenhofstr. 52 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainzer Straße 67 67657 Kaiserslautern
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kaiserslautern XXLMainzer Straße 65 67657 Kaiserlautern
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 785 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 684 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Früchteparadies
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • Otter
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Herm & Wolk
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Aral
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Getränke Koch GmbH
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum Kaninchenheim
    Restaurant · 785 mOSM
  • Bistro am MarktTrippstadter Straße 18 67691 Hochspeyer
    Café · 1,5 kmOSM
  • Stellwerk 2000
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Kaplan's Döner
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 684 mOSM
  • Tennis Club Hochspeyer
    Sportzentrum · 701 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Bauerngarten
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM
  • Park
    Park · 6,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • singletrail.cc Bikes-Fahrtechnik-TourenAm Heiligenberg 7 67691 Hochspeyer
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM
  • stadtmobil Carsharing
    Carsharing · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hochspeyer
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • 2. Einsatzhundertschaft Polizei Rheinland-Pfalz
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • BEE Kapiteltal GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.582 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 2004, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67691

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstr. in Hochspeyer

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstr.
NameGartenstr.
Postleitzahl67691
OrtHochspeyer
Breitengrad49.431149
Längengrad7.907046
Vorwahl06305
TelefonnetzHochspeyer
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeHochspeyer

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft744 EUR/Ew.BBSR INKAR