Gartenstr. / Gartenstraße in 70771 Leinfelden-Echterdingen

Straßenprofil

Gartenstraße in Leinfelden-Echterdingen

Die Straße Gartenstraße liegt in Leinfelden-Echterdingen im Bereich Echterdingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70771 zugeordnet. Ortsteilbezug: Echterdingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 2,0 km, A 831 7,8 km, A 81 8,9 km Luftlinie
  • Breitband70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Leinfelden-Echterdingen im Bereich Echterdingen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 182 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 371 m, S-Bahn 677 m, Regionalbahn 6,2 km, Tram 7,7 km, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 12,6 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,00 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.643 EUR/Ew., Steuerkraft 2.271 EUR/Ew., Einzelhandel 10.155 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +411 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +168
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe 2,0 km
  • E-Mobilität: 159 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.035 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule182 mZeppelinschule Grundschule Echterdingen
  • Weiterführende Schule1,2 kmPh.-Matthäus-Hahn-Gymnasium
  • Kita418 mZehntscheuer
  • Bus371 mEchterd. Hirschstraße, ca. 424 Abfahrten werktags
  • S-Bahn677 mEchterdingen, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmVaihingen, ca. 1.369 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmMarienhospital Stuttgart
  • Fernstraße9,2 km113.976 Kfz/Tag
  • A 82,0 kmA 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe
  • A 8317,8 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium69,5 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule78,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmImmanuel-Kant-Realschule Leinfelden · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule69,6 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule71,9 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMusberger Eichberg, Siebenmühlental · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlemswald und Stuttgarter Bucht · 2,8 % FFH
LandschaftsschutzGlemswald, LSG "Filder" vom 08.11.1994 geändert am 10.12.1998 · 44,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,2 %, Verkehr 13,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 359 ha, Gewerbe 200 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Glemswald" vom 16.10.1995 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Siebenmühlental (Naturschutzgebiet, 1,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glemswald und Stuttgarter Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Glemswald; LSG "Filder" vom 08.11.1994 geändert am 10.12.1998; LSG "Glemswald" vom 16.10.1995 | Naturschutzgebiet: Musberger Eichberg; Siebenmühlental

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 371 m, S-Bahn 677 m, Regionalbahn 6,2 km, Tram 7,7 km, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 182 m, weiterführend 1,2 km
  • E-Mobilität90/100159 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 34.643 EUR/Ew., Steuerkraft 2.271 EUR/Ew., Einzelhandel 10.155 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld34/100Stuttgart 2,6 km
  • Naturnähe63/10030,9 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur64/10070,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 9,2 km, 113.976 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeLeinfelden-Echterdingen
Grundschule182 m

Zeppelinschule Grundschule Echterdingen

Kita418 m

Zehntscheuer

Bus371 m

Echterd. Hirschstraße, ca. 424 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 371 m, S-Bahn 677 m, Regionalbahn 6,2 km, Tram 7,7 km

Klinik / Notfall8,3 km

Marienhospital Stuttgart

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 819,2 km

113.976 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKarlsruher Straße 7 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlHeilbronner Str. 2 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Leinfelden-EchterdingenUlmerstr. 2 70771 Leinfelden
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAEDEKA BauerNeuer Markt 3 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto City - 70599 Stuttgart, Filderhauptstr. 47Filderhauptstr. 47 70599 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-MöhringenRembrandtstraße 47 70567 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktUlmer Straße 2 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerStuttgart FasanenhofEuropaplatz 20 70565 Stuttgart
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • RossmannFilderstadt, 70794, Volmarstr. 16-18Volmarstr. 16-18 70794 Filderstadt
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LeinfeldenAdlerstraße 3 70771 Leinfelden
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 187 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 192 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 313 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 235 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KettingerBernhäuser Straße 32 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Bäckerei · 187 mOSM
  • Acala
    Kiosk / Convenience · 378 mOSM
  • Früchte-Ecke Echterdingen
    Obst/Gemüse · 407 mOSM
  • Zeeb
    Metzgerei · 496 mOSM
  • Benz GetränkemarktKarlsruher Straße 1 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Getränkemarkt · 940 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Historische Gaststätte OchsenBernhäuser Straße 30 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Restaurant · 192 mOSM
  • MonokelGartenstraße 14/1 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Café · 251 mOSM
  • Ali's Kebab & PizzaHauptstraße 59 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Imbiss / Fast Food · 371 mOSM
  • SalonsaxHauptstraße 61 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 377 mOSM
  • SI-Créperie
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 313 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 369 mOSM
  • Park
    Park · 394 mOSM
  • Friedhof Echterdingen
    Friedhof · 563 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Sport- und Schwimmhalle GoldäckerLeinfelder Straße 101 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Echterdingen BahnhofFilderbahnstraße 14 70771 Leinfelden-Echterdingen
    Carsharing · 649 mOSM
  • S Bhf. Echterdingen / Hauptstr
    Fahrradverleih · 738 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Leinfelden-Echterdingen, Abteilung EchterdingenChristophstraße
    Feuerwehr · 214 mOSM
  • Bundespolizeiinspektion Flughafen StuttgartFlughafenstraße 34 70629 Leinfelden-Echterdingen
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 235 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 835 mOSM
  • Kläranlage Stetten
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.643 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.643 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gartenstraße, 70771 Leinfelden-Echterdingen
Position: 48.686188, 9.171168

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10/1: 2, Nr. 10/2: 2

Flurstück 350/01.421 m²Gartenstraße 2 · 100,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 350/01.421 m²Gartenstraße 4 · 100,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 361/0186 m²Gartenstraße 10 · 54,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 361/0186 m²Gartenstraße 10/1 · 54,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 362/0373 m²Gartenstraße 10/1 · 31,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 349/0972 m²Gartenstraße 10/2 · 3,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 362/159 m²Gartenstraße 10/2 · 38,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 364/01.068 m²Gartenstraße 12 · 42,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 348/02.407 m²Gartenstraße 13 · 100,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 348/02.407 m²Gartenstraße 13/1 · 100,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 365/1301 m²Gartenstraße 14 · 35,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 364/01.068 m²Gartenstraße 14/1 · 42,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 635/0727 m²Gartenstraße 16 · 44,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 416/01.017 m²Gartenstraße 17 · 27,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 635/1831 m²Gartenstraße 18 · 32,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 429/0455 m²Gartenstraße 19 · 24,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 431/0340 m²Gartenstraße 21 · 41,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 634/1626 m²Gartenstraße 22 · 22,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 433/0337 m²Gartenstraße 23 · 41,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 634/0678 m²Gartenstraße 24 · 16,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 435/2249 m²Gartenstraße 25 · 62,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 435/0698 m²Gartenstraße 25/1 · 64,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 632/0603 m²Gartenstraße 26/1 · 17,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 627/01.375 m²Gartenstraße 30 · 20,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 625/0598 m²Gartenstraße 34 · 38,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 591/0321 m²Gartenstraße 35 · 38,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 590/2809 m²Gartenstraße 37 · 27,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 624/0615 m²Gartenstraße 38 · 28,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 624/1351 m²Gartenstraße 38/1 · 47,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 623/2255 m²Gartenstraße 40 · 38,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 622/2316 m²Gartenstraße 42 · 17,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 577/11.181 m²Gartenstraße 43 · 93,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 577/11.181 m²Gartenstraße 43/1 · 93,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 577/11.181 m²Gartenstraße 43/2 · 93,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 623/0267 m²Gartenstraße 44 · 29,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 577/0734 m²Gartenstraße 45 · 61,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 577/0734 m²Gartenstraße 45/1 · 61,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 622/0261 m²Gartenstraße 46 · 33,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 621/0342 m²Gartenstraße 48 · 44,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 548/3481 m²Gartenstraße 53 · 35,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 548/2306 m²Gartenstraße 55 · 46,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 548/1310 m²Gartenstraße 57 · 46,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 548/0331 m²Gartenstraße 59 · 43,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 547/3331 m²Gartenstraße 61 · 43,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 547/2316 m²Gartenstraße 63 · 45,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 547/1308 m²Gartenstraße 65 · 46,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 547/0372 m²Gartenstraße 67 · 43,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 546/3447 m²Gartenstraße 69 · 35,6 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70771

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Leinfelden-Echterdingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl70771
OrtEchterdingen
OrtsteilEchterdingen
Breitengrad48.686188
Längengrad9.171168
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeLeinfelden-Echterdingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.271 EUR/Ew.BBSR INKAR