Gartenstr. / Gartenstraße in 74927 Eschelbronn

Straßenprofil

Gartenstraße in Eschelbronn

Die Straße Gartenstraße liegt in Eschelbronn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74927 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 8,1 km, A 5 17,3 km, A 656 19,9 km Luftlinie
  • Breitband99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Eschelbronn erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 712 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 345 m, S-Bahn 509 m, Regionalbahn 3,6 km, Tram 12,5 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 16,5 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,00 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.067 EUR/Ew., Steuerkraft 895 EUR/Ew., Einzelhandel 8.340 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +39 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -42
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Sinsheim 8,1 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,0 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule712 mSchlosswiesenschule Grundschule
  • Weiterführende Schule1,7 kmKarl-Bühler-Schule Meckesheim Gemeinschaftsschule
  • Kita300 mKindergarten Eschelbronn
  • Bus345 mEschelbronn, Industriestraße, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn509 mEschelbronn, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmMeckesheim, Bahnhof, ca. 258 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmGRN-Klinik Sinsheim
  • Fernstraße9,7 km70.899 Kfz/Tag
  • A 68,1 kmA 6 / AS Sinsheim
  • A 517,3 kmA 5 / AS Walldorf/Wiesloch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium27,7 kmÜberwald-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,8 kmFreie Schule Drachenschule Odenwald · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmRealschule Waibstadt · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule29,9 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule31,1 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKallenberg und Kaiserberg, Unteres Schwarzbachtal · 4,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNördlicher Kraichgau · 6,3 % FFH
LandschaftsschutzUnteres und Mittleres Elsenztal · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,5 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kallenberg und Kaiserberg (Naturschutzgebiet, 1,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nördlicher Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Unteres und Mittleres Elsenztal | Naturpark: Neckartal-Odenwald | Naturschutzgebiet: Kallenberg und Kaiserberg; Unteres Schwarzbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 457 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 308 m, Apotheke 525 m, Grundschule 566 m, Autobahn 13,3 Min.

Prüfpunkte

  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.067 EUR/Ew., Steuerkraft 895 EUR/Ew., Einzelhandel 8.340 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+39 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -42
  • Naturnähe68/10032,0 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 9,7 km, 70.899 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeEschelbronn
Grundschule712 m

Schlosswiesenschule Grundschule

Kita300 m

Kindergarten Eschelbronn

Bus345 m

Eschelbronn, Industriestraße, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 345 m, S-Bahn 509 m, Regionalbahn 3,6 km, Tram 12,5 km

Klinik / Notfall8,0 km

GRN-Klinik Sinsheim

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 69,7 km

70.899 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 457 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 74927 Eschelbronn, Bahnhofstr. 16-22Bahnhofstr. 16-22 74927 Eschelbronn
    Lebensmittel-Discounter · 457 mQuelle
  • PENNYPenny MeckesheimZuzenhäuser Str. 1 74909 Meckesheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • LidlLidlBrühlweg 11 74909 Meckesheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBrühlweg 13 74909 Meckesheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut ArltHauptstraße 34 69257 Wiesenbach
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • NORMANORMAOrtsstraße+2 69234 Dielheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland SinsheimNeulandstraße 15+17 74889 Sinsheim
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBrühlweg 15 74909 Meckesheim
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerSinsheimBahnhofstr. 25 74889 Sinsheim
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • RossmannAglasterhausen, 74858, Im oberen Tal 14Im oberen Tal 14 74858 Aglasterhausen
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SinsheimCarl-Benz-Straße 1a 74889 Sinsheim
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 412 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 313 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 73 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 383 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Karins BackshopBahnhofstraße 6 74927 Eschelbronn
    Bäckerei · 412 mOSM
  • Künzer
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Marktscheune Meckse
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Fine Liquids
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum LöwenOberstraße 26 74927 Eschelbronn
    Restaurant · 313 mOSM
  • May Chicken & Burger
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Eiscafe und Pizzaria da MariaFriedrichstraße 19 74909 Meckesheim
    Café · 3,1 kmOSM
  • Adler
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • RE Gelato Eisdiele MauerBahnhofstraße 19 69256 Mauer
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz im Erpfel
    Spielplatz · 73 mOSM
  • Park
    Park · 209 mOSM
  • Friedhof Eschelbronn
    Friedhof · 566 mOSM
  • Kultur- und SporthalleSchlossstraße 23-25 74927 Eschelbronn
    Sportzentrum · 606 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 642 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtmobil Rhein-Neckar AGHauptstraße 36 69181 Leimen
    Carsharing · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Eschelbronn
    Feuerwehr · 404 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 383 mOSM
  • Lorenz Wittmann GmbH
    Recyclingcontainer · 444 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.067 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gartenstraße, 74927 Eschelbronn
Position: 49.321144, 8.862180

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 23: 2, Nr. 46/1: 2

Flurstück 5759/0194 m²Gartenstraße 1 · 78,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5760/0538 m²Gartenstraße 3 · 53,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5760/0538 m²Gartenstraße 3 a · 53,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5766/2627 m²Gartenstraße 4 · 20,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5760/1402 m²Gartenstraße 5 · 39,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5766/3486 m²Gartenstraße 6 · 28,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5761/0361 m²Gartenstraße 7 · 5,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5766/5472 m²Gartenstraße 8 · 32,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5787/0622 m²Gartenstraße 10 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5763/0567 m²Gartenstraße 11 · 58,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5763/0567 m²Gartenstraße 11 a · 58,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5790/0591 m²Gartenstraße 13 · 82,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 5792/0679 m²Gartenstraße 15 · 27,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5793/0869 m²Gartenstraße 17 · 43,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 5794/0612 m²Gartenstraße 19 · 48,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5819/0679 m²Gartenstraße 21 · 18,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5824/0914 m²Gartenstraße 22 · 18,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5820/1899 m²Gartenstraße 23 · 52,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 5821/0699 m²Gartenstraße 23 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 5823/01.176 m²Gartenstraße 24 · 27,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5820/1899 m²Gartenstraße 25 · 52,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5822/1540 m²Gartenstraße 26 · 28,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5820/2426 m²Gartenstraße 27 · 44,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5820/0427 m²Gartenstraße 29 · 45,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9390/0671 m²Gartenstraße 30 · 42,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9402/0764 m²Gartenstraße 31 · 29,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9391/0734 m²Gartenstraße 32 · 30,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9401/0792 m²Gartenstraße 33 · 15,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9392/0639 m²Gartenstraße 34 · 27,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9400/0658 m²Gartenstraße 35 · 35,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9393/0853 m²Gartenstraße 36 · 22,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9399/0845 m²Gartenstraße 37 · 30,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9394/0944 m²Gartenstraße 38 · 25,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9398/1331 m²Gartenstraße 39 · 39,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9398/0331 m²Gartenstraße 39 a · 39,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9369/01.094 m²Gartenstraße 40 · 20,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9397/0709 m²Gartenstraße 41 · 23,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9370/0779 m²Gartenstraße 42 · 26,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9396/0777 m²Gartenstraße 43 · 20,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9371/0971 m²Gartenstraße 44 · 23,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9375/0703 m²Gartenstraße 45 · 29,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9598/0580 m²Gartenstraße 46 · 32,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9598/1333 m²Gartenstraße 46/1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 9599/0684 m²Gartenstraße 46/1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 9374/0729 m²Gartenstraße 47 · 25,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9597/1444 m²Gartenstraße 48 · 34,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9373/0656 m²Gartenstraße 49 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9597/0471 m²Gartenstraße 50 · 34,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9605/0685 m²Gartenstraße 51 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9600/0700 m²Gartenstraße 53 · 22,7 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74927

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Eschelbronn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl74927
OrtEschelbronn
Breitengrad49.321144
Längengrad8.86218
Vorwahl06226
TelefonnetzMeckesheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeEschelbronn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft895 EUR/Ew.BBSR INKAR