Gartenstr. / Gartenstraße in 76877 Offenbach

Straßenprofil

Gartenstraße in Offenbach

Die Straße Gartenstraße liegt in Offenbach im Bereich Offenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76877 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert350 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 2,9 km, A 61 24,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Offenbach im Bereich Offenbach erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 170 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 22,2 km, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,59 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.525 EUR/Ew., Steuerkraft 1.482 EUR/Ew., Einzelhandel 8.828 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +34
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Landau-Zentrum 2,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,0 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Offenbach a. d. Queich
  • Weiterführende Schule4,2 kmEduard-Spranger-Gymnasium Landau
  • Kita584 mKath. Kindergarten St. Josef
  • Bus170 mOffenbach, Turn- und Festhalle, ca. 110 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,8 kmBellheim, Bahnhof, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmLandau, Hauptbahnhof, ca. 1.122 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmVinzentius Krankenhaus Landau
  • Fernstraße9,3 km27.056 Kfz/Tag
  • A 652,9 kmA 65 / AS Landau-Zentrum
  • A 6124,0 kmA 61 / AS Schifferstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmEduard-Spranger-Gymnasium Landau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmIntegrierte Gesamtschule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmPrivate Maria-Ward Realschule Landau · Realschule
  • Berufliche Schule2,5 kmPrivate Berufsbildende Schule am Jugendwerk St. Josef Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,4 kmCaritas-Förderzentrum St. Laurentius und Paulus Schule mit dem Förderschwerpunkt motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBellheimer Wald mit Queichtal · 21,7 % FFH, Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen · 26,1 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,0 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 97 ha, Gewerbe 95 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen (Vogelschutzgebiet, 1,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ebenberg (Naturschutzgebiet, 4,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bellheimer Wald mit Queichtal | Vogelschutzgebiet: Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 170 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 22,2 km, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/10012,0 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +34
  • Schulen72/100Grundschule 1,0 km, weiterführend 4,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeOffenbach
Grundschule1,0 km

Grundschule Offenbach a. d. Queich

Kita584 m

Kath. Kindergarten St. Josef

Bus170 m

Offenbach, Turn- und Festhalle, ca. 110 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 170 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 22,2 km

Klinik / Notfall5,4 km

Vinzentius Krankenhaus Landau

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 99,3 km

27.056 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 76877 Offenbach-Queich, Hochstadter Str. 18Hochstadter Str. 18 76877 Offenbach-Queich
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny OffenbachInterpark 1 76877 Offenbach A.D. Queich
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAEDEKA AlbrechtHornbachstraße 17 76879 Bornheim
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Landau in der PfalzDammühlstraße 11 76829 Landau in der Pfalz
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMaximilianstraße 34 76829 Landau i. d. Pfalz
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlWieslauterstraße 55 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMAHorststraße+37 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHornbachstraße 17 76879 Bornheim
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerLandau/PfalzKronstr. 6 76829 Landau
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • RossmannBellheim, 76756, Am Weidensatz 20Am Weidensatz 20 76756 Bellheim
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandauHorststr. 45 - 47 76829 Landau
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 190 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 359 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 241 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 174 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei FlickEssinger Straße 31 76877 Offenbach an der Queich
    Metzgerei · 190 mOSM
  • Bäckerei Konditorei StephanEssinger Straße 29
    Bäckerei · 200 mOSM
  • Trink & Spar Filiale OffenbachJakobstraße 59
    Getränkemarkt · 769 mOSM
  • DorfladenMörlheimer Hauptstraße 67 76829 Landau in der Pfalz
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Hofladen Marienhof
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Korfu
    Restaurant · 359 mOSM
  • Markt-CafeMozartstraße 22
    Café · 435 mOSM
  • Journal Bar / Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 642 mOSM
  • Dogan Pizza und DönerhausHauptstraße 41 76877
    Imbiss / Fast Food · 787 mOSM
  • Roberto Eis "Il Gelato"Ottersheimer Straße 2a 76877 Offenbach an der Queich
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Offenbach (Queich)
    Friedhof · 241 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 251 mOSM
  • QueichtalhalleKonrad-Lerch-Ring 3 76877 Offenbach an der Queich
    Sportzentrum · 444 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 456 mOSM
  • Park
    Park · 581 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 637 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Esel
    Carsharing · 440 mOSM
  • Danziger Platz
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Offenbach an der QueichKonrad-Lerch-Ring 4 76877 Offenbach an der Queich
    Feuerwehr · 336 mOSM
  • Polizeidirektion Landau
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 174 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 328 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windpark Offenbach an der Queich II GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.525 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 350 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.525 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone350 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 35: 2, Nr. 39: 2

Flurstück 868/9573 m²Gartenstraße 6 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 604/88962 m²Gartenstraße 8 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 868/5966 m²Gartenstraße 9 · 18,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 604/87967 m²Gartenstraße 10 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 868/6966 m²Gartenstraße 11 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 604/86967 m²Gartenstraße 12 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 868/7968 m²Gartenstraße 13 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 604/132371 m²Gartenstraße 14 B · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 604/91766 m²Gartenstraße 15 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 604/104397 m²Gartenstraße 16 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 604/105602 m²Gartenstraße 16 A · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 604/93767 m²Gartenstraße 17 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 604/94769 m²Gartenstraße 19 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 604/781.000 m²Gartenstraße 20 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 604/95771 m²Gartenstraße 21 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 604/791.000 m²Gartenstraße 22 · 41,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 604/96787 m²Gartenstraße 23 · 10,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 604/111573 m²Gartenstraße 24 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 604/901.013 m²Gartenstraße 25 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 604/136369 m²Gartenstraße 27 · 42,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 604/135630 m²Gartenstraße 27 A · 39,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 604/771.020 m²Gartenstraße 29 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 604/761.020 m²Gartenstraße 31 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 604/751.000 m²Gartenstraße 33 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 604/124322 m²Gartenstraße 35 · 35,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 604/12599 m²Gartenstraße 35 · 23,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 604/102537 m²Gartenstraße 37 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 604/123190 m²Gartenstraße 39 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 604/126424 m²Gartenstraße 39 · 28,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76877

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Offenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert350 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl76877
OrtOffenbach
OrtsteilOffenbach
Breitengrad49.19791
Längengrad8.18844
Vorwahl06348
TelefonnetzOffenbach an der Queich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeOffenbach an der Queich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.482 EUR/Ew.BBSR INKAR