Gartenstr. / Gartenstraße in 76889 Birkenhördt

Straßenprofil

Gartenstraße in Birkenhördt

Die Straße Gartenstraße liegt in Birkenhördt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76889 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 16,9 km, A 62 29,6 km, A 8 30,9 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Birkenhördt erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 204 m, S-Bahn 23,5 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 30,9 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,2 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,60 €/m² Miete, 9,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.930 EUR/Ew., Steuerkraft 741 EUR/Ew., Einzelhandel 7.852 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -12 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Insheim 16,9 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,5 km, 4.620 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 79,4 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Dörrenbach
  • Weiterführende Schule4,8 kmGymnasium im Alfred-Grosser-Schulzentrum Bad Bergzabern
  • Kita3,1 kmKom. Kindergarten
  • Bus204 mBirkenhördt, Ort, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,5 kmWörth, Badepark, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmBad Bergzabern, Bahnhof, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmVinzentius Krankenhaus Landau
  • Fernstraße7,5 km4.620 Kfz/Tag
  • A 6516,9 kmA 65 / AS Insheim
  • A 6229,6 kmA 62 / AS Thaleischweiler-Fröschen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmGymnasium im Alfred-Grosser-Schulzentrum Bad Bergzabern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,4 kmIntegrierte Gesamtschule Freie Montessori Schule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmRealschule plus im Alfred-Grosser-Schulzentrum Bad Bergzabern · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule5,5 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,7 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald · 3,5 % FFH, Pfälzerwald-Nordvogesen · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 16 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Hirtenbachtal (Naturschutzgebiet, 2,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 204 m, S-Bahn 23,5 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 30,9 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,5 km, 4.620 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 4,7 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 23,1 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 4,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-12 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +1
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeBirkenhördt
Grundschule3,2 km

Grundschule Dörrenbach

Kita3,1 km

Kom. Kindergarten

Bus204 m

Birkenhördt, Ort, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 204 m, S-Bahn 23,5 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 30,9 km

Klinik / Notfall15,7 km

Vinzentius Krankenhaus Landau

Lebensmittel8,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 387,5 km

4.620 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Paul Dorfladen Gossersweiler-SteinMadenburgstr. 5 76857 Gossersweiler-Stein
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Südliche WeinstraßeLindelbrunnstr. 1 76887 Bad Bergzabern
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 76887 Bad Bergzabern, Klingweg 2Klingweg 2 76887 Bad Bergzabern
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlIm Weidfeld 18-24 76889 Pleisweiler
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Weidfeld 2 76889 Pleisweiler-Oberhofen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIm Weidfeld 10a 76887 Bad Bergzabern
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 149 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 76 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 703 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schwanenweiher
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Bäckerei Glaser
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • Metzgerei Kieffer
    Metzgerei · 5,2 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktKapeller Straße 11a 76887 Bad Bergzabern
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM
  • Ahmet Göktas Blumen-Obst-Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HäädstorzeIm Eck 4 76889 Birkenhördt
    Restaurant · 149 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 2,5 kmOSM
  • POLA gelatiBöhämmerweg 1 Bad Bergzabern
    Café · 4,4 kmOSM
  • Böhämmer Wein & BierstubeKurtalstraße 8 Bad Bergzabern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • Kiosk am Seehof
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 76 mOSM
  • Kinderspielplatz
    Spielplatz · 187 mOSM
  • Pfarrgarten
    Park · 234 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 256 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 882 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 904 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BirkenhördtHauptstraße 76889 Birkenhördt
    Feuerwehr · 175 mOSM
  • Polizeiinspektion Bad BergzabernSchlittstraße 12 76887 Bad Bergzabern
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage Birkenhördt
    Kläranlage · 703 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 720 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.930 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 5: 2, Nr. 7: 3, Nr. 22: 2 …

Flurstück 116/2230 m²Gartenstraße 1 · 57,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/3443 m²Gartenstraße 1 A · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2098/3617 m²Gartenstraße 3 · 8,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2098/4462 m²Gartenstraße 3 · 31,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 111/7298 m²Gartenstraße 4 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111/6258 m²Gartenstraße 4 A · 36,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2190/3282 m²Gartenstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2192/7752 m²Gartenstraße 5 · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 111/4537 m²Gartenstraße 6 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2190/1217 m²Gartenstraße 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2190/2243 m²Gartenstraße 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2192/91.136 m²Gartenstraße 7 · 21,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 110/21.127 m²Gartenstraße 8 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2192/4642 m²Gartenstraße 9 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2192/5727 m²Gartenstraße 11 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/1682 m²Gartenstraße 12 · 37,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2197/3662 m²Gartenstraße 13 · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/1629 m²Gartenstraße 14 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105/1943 m²Gartenstraße 16 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2229/5552 m²Gartenstraße 17 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108/1704 m²Gartenstraße 18 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2229/6441 m²Gartenstraße 19 · 40,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108/2803 m²Gartenstraße 20 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2229/12634 m²Gartenstraße 21 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/2119 m²Gartenstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 97/3655 m²Gartenstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 2229/13605 m²Gartenstraße 23 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/1380 m²Gartenstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 102/236 m²Gartenstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 2229/14619 m²Gartenstraße 25 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/3896 m²Gartenstraße 26 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2237/2528 m²Gartenstraße 27 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80/3889 m²Gartenstraße 28 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2237/3536 m²Gartenstraße 29 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/10778 m²Gartenstraße 30 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2237/4526 m²Gartenstraße 31 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/7845 m²Gartenstraße 32 · 21,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2237/10741 m²Gartenstraße 33 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/3321 m²Gartenstraße 34 · 20,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 62/5113 m²Gartenstraße 34 · 52,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 62/6126 m²Gartenstraße 34 · 34,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2237/11739 m²Gartenstraße 35 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2237/13789 m²Gartenstraße 37 · 22,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2237/12953 m²Gartenstraße 39 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2311/11.463 m²Gartenstraße 41 A · 8,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2315310 m²Gartenstraße 43 · 41,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2316400 m²Gartenstraße 43 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2317370 m²Gartenstraße 43 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/2442 m²Gartenstraße 45 · 38,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 38/3573 m²Gartenstraße 45 A · 36,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/4297 m²Gartenstraße 47 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/3277 m²Gartenstraße 47 A · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/2507 m²Gartenstraße 49 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/3536 m²Gartenstraße 51 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/4586 m²Gartenstraße 53 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/3401 m²Gartenstraße 57 · 20,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/551 m²Gartenstraße 57 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 57.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76889

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Birkenhördt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl76889
OrtBirkenhördt
Breitengrad49.113708
Längengrad7.933812
Vorwahl06343
TelefonnetzBad Bergzabern
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeBirkenhördt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft741 EUR/Ew.BBSR INKAR