Gartenstr. / Gartenstraße in 78239 Rielasingen-Worblingen

Straßenprofil

Gartenstraße in Rielasingen-Worblingen

Die Straße Gartenstraße liegt in Rielasingen-Worblingen im Bereich Rielasingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78239 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rielasingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 4,5 km, A 98 8,4 km, A 864 34,2 km Luftlinie
  • Breitband59,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Rielasingen-Worblingen im Bereich Rielasingen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 241 m, weiterführend 371 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 153 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 2,9 km, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,65 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.723 EUR/Ew., Steuerkraft 959 EUR/Ew., Einzelhandel 9.554 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +92 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -61
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Hilzingen 4,5 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule241 mScheffel-Grundschule
  • Weiterführende Schule371 mTen-Brink-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita728 mKindergarten Rosenegg
  • Bus153 mRielasingen Kirche, ca. 153 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmSingen (Htw) Bahnhof, ca. 267 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmSingen (Htw) Bahnhof, ca. 267 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmHegau-Bodensee-Klinikum Singen
  • Fernstraße8,6 km14.572 Kfz/Tag
  • A 814,5 kmA 81 / AS Hilzingen
  • A 988,4 kmA 98 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium67,1 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule152,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule371 mTen-Brink-Schule Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule67,4 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule79,9 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGottmadinger Eck, Mettnau und Radolfzeller Aach unterhalb Singen · 1,8 % FFH
LandschaftsschutzGalgenberg, Hegau · 22,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,1 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 168 ha, Gewerbe 56 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mettnau und Radolfzeller Aach unterhalb Singen (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bohlinger Aachried (Naturschutzgebiet, 2,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gottmadinger Eck; Mettnau und Radolfzeller Aach unterhalb Singen | Landschaftsschutzgebiet: Galgenberg; Hegau; Schienerberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 241 m, weiterführend 371 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 153 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 2,9 km, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 202 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 5,1 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur52/10059,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe63/10019,3 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeRielasingen-Worblingen
Grundschule241 m

Scheffel-Grundschule

Kita728 m

Kindergarten Rosenegg

Bus153 m

Rielasingen Kirche, ca. 153 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 153 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Fernzug 2,9 km

Klinik / Notfall3,1 km

Hegau-Bodensee-Klinikum Singen

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 348,6 km

14.572 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 202 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 738 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 78239 Rielasingen-Worblingen, Hauptstr. 39Hauptstr. 39 78239 Rielasingen-Worblingen
    Lebensmittel-Discounter · 202 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MünchowZeppelinstraße 4 78239 Rielasingen-Worblingen
    Lebensmittel · 676 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWerner-von-Siemens-Straße 3 78239 Rielasingen-Worblingen
    Lebensmittel-Discounter · 763 mQuelle
  • PENNYPenny An der AachGänseweide 10 78239 Rielasingen-Worblingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • KauflandKaufland Singen (Hohentwiel)Georg-Fischer-Straße 15 78224 Singen (Hohentwiel)
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlMaggistr. 20 78224 Singen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+29 78224 Singen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWerner-von-Siemens-Straße 3 78239 Rielasingen-Worblingen
    Drogerie · 738 mQuelle
  • MüllerSingen CanoBahnhofstraße 29 78224 Singen
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannRadolfzell, 78315, Schützenstr. 4Schützenstr. 4 78315 Radolfzell
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SingenIndustriestraße 12 78224 Singen
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 144 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 107 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 93 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 393 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchochHauptstraße 10 78239 Rielasingen-Worblingen
    Bäckerei · 144 mOSM
  • Konditorei SchochHauptstraße 10 78239 Rielasingen-Worblingen
    Kiosk / Convenience · 148 mOSM
  • Metzgerei Muffler
    Metzgerei · 153 mOSM
  • FristoWerner-von-Siemens-Straße 2 78239 Rielasingen-Worblingen
    Getränkemarkt · 826 mOSM
  • Vitaminmarkt Staufenhof
    Obst/Gemüse · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LöwenHauptstraße 18 78239 Rielasingen-Worblingen
    Restaurant · 107 mOSM
  • Bierstube Fässle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 204 mOSM
  • S'BistroRamsener Straße 1 78239 Rielasingen
    Café · 268 mOSM
  • MexxRamsener Straße 4 78239 Rielasingen-Worblingen
    Imbiss / Fast Food · 310 mOSM
  • Eiscafe il Cappuccino
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • TV Rielasingen 1900 e.V. - GeschäftsstelleGartenstraße 32 78239 Rielasingen-Worblingen
    Sportzentrum · 93 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 394 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 471 mOSM
  • Ten-Brink-Park
    Park · 521 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 711 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • deer
    Carsharing · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiRamsener Straße 1 78239 Rielasingen
    Polizei · 289 mOSM
  • FF Rielasingen-Worblingen
    Feuerwehr · 973 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 393 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 635 mOSM
  • Kläranlage Bibertal - Hegau
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.723 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.723 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gartenstraße, 78239 Rielasingen-Worblingen
Position: 47.733143, 8.838529

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78239

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Rielasingen-Worblingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl78239
OrtRielasingen-Worblingen
OrtsteilRielasingen
Breitengrad47.733143
Längengrad8.838529
Vorwahl07731
TelefonnetzSingen Hohentwiel
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeRielasingen-Worblingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft959 EUR/Ew.BBSR INKAR