Gartenstr. / Gartenstraße in 78583 Böttingen

Straßenprofil

Gartenstraße in Böttingen

Die Straße Gartenstraße liegt in Böttingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78583 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 15,8 km, A 864 18,8 km, A 98 32,3 km Luftlinie
  • Breitband92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Böttingen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 241 m, weiterführend 241 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 127 m, S-Bahn 25,7 km, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 5,9 km, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.137 EUR/Ew., Steuerkraft 1.118 EUR/Ew., Einzelhandel 8.770 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -9
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Tuningen 15,8 km
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tuttlingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,3 km, 15.398 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,6 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule241 mGrundschule Böttingen
  • Weiterführende Schule241 mSchloßbergschule Grundschule Wehingen und Werkrealschule Heuberg
  • Kita96 mKirchen katholische - Kath. Kirchengemeinde Kindergarten
  • Bus127 mBöttingen Altes Rathaus, ca. 145 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,7 kmVillingen Busbahnhof, ca. 1.498 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmBalgheim Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmKlinikum Landkreis Tuttlingen
  • Fernstraße13,3 km15.398 Kfz/Tag
  • A 8115,8 kmA 81 / AS Tuningen
  • A 86418,8 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium89,6 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule113,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmRealschule Gosheim-Wehingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule90,1 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule97,8 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlter Berg · 2,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßer Heuberg und Donautal · 31,4 % FFH, Südwestalb und Oberes Donautal · 93,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBubsheimer Kirchberg und Umgebung, Dürbheimer Berg · 5,1 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Donau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alter Berg (Naturschutzgebiet, 0,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großer Heuberg und Donautal | Landschaftsschutzgebiet: Bubsheimer Kirchberg und Umgebung; Dürbheimer Berg; Sommerschafweide am Eingang zum Schäfertal, im Grauental, Kuhwasen und am Hühnerbühl | Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 241 m, weiterführend 241 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 127 m, S-Bahn 25,7 km, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 5,9 km, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tuttlingen

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Tuningen 15,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -9
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung68/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeBöttingen
Grundschule241 m

Grundschule Böttingen

Kita96 m

Kirchen katholische - Kath. Kirchengemeinde Kindergarten

Bus127 m

Böttingen Altes Rathaus, ca. 145 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 127 m, S-Bahn 25,7 km, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 5,9 km

Klinik / Notfall13,1 km

Klinikum Landkreis Tuttlingen

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2713,3 km

15.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 78585 Bubsheim, Anton-Häring-Str. 5Anton-Häring-Str. 5 78585 Bubsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlGosheimer Str. 56-64 78564 Wehingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDReichenbacher Straße 6 78564 Wehingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RagerGosheimer Str. 26 78564 Wehingen
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny DenkingenHauptstr. 152 78588 Denkingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • KauflandKaufland SpaichingenObere Wiesen 1 78549 Spaichingen
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMAEuropastraße+12 78549 Spaichingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWehingen, 78564, Gosheimer Str. 64Gosheimer Str. 64 78564 Wehingen
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • MüllerSpaichingenHauptstrasse 29 78549 Spaichingen
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEuropastraße 2 78549 Spaichingen
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 111 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 446 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 157 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 465 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BackstübleHauptstraße 24 78583 Böttingen
    Bäckerei · 111 mOSM
  • Landmetzgerei Joachim DresslerFärberstraße 29 78583 Böttingen
    Metzgerei · 524 mOSM
  • Getränkeinsel SpaichingenObere Wiesen 7 78549 Spaichingen
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM
  • NKDHauptstraße 105 78549 Spaichingen
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM
  • Obst/GemüseKapellentorstraße 31 72362 Nusplingen
    Obst/Gemüse · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schützenhaus Böttingen78583 Böttingen
    Restaurant · 446 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • Arap's KebapReichenbacher Straße 3 78564 Wehingen
    Imbiss / Fast Food · 5,0 kmOSM
  • Cafe-Bar TreibsandHauptstraße 96 78549 Spaichingen
    Café · 5,8 kmOSM
  • Oasi Del GustoMarktplatz 7 78549 Spaichingen
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 157 mOSM
  • Park78583 Böttingen
    Park · 162 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 187 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 287 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 393 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 467 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BöttingenSpaichinger Weg 10 78583 Böttingen
    Feuerwehr · 593 mOSM
  • Polizeiposten WehingenGroz-Beckert-Straße 2 78564 Wehingen
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 465 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • RecyclingcontainerKönigsheim
    Recyclingcontainer · 4,6 kmOSM
  • Solarcomplex AG
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.137 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.137 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gartenstraße, 78583 Böttingen
Position: 48.101097, 8.804854

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78583

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl78583
OrtBöttingen
Breitengrad48.101097
Längengrad8.804854
Vorwahl07429
TelefonnetzEgesheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisTuttlingen
GemeindeBöttingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.118 EUR/Ew.BBSR INKAR