Gartenstr. / Gartenstraße in 86926 Pflaumdorf

Straßenprofil

Gartenstraße in Pflaumdorf

Die Straße Gartenstraße liegt in Pflaumdorf im Bereich Pflaumdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86926 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 2,0 km, A 952 24,4 km, A 99 25,9 km Luftlinie
  • Breitband78,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Pflaumdorf im Bereich Pflaumdorf erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 107 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 24,1 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,09 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.734 EUR/Ew., Steuerkraft 1.191 EUR/Ew., Einzelhandel 8.379 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +91 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +56
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Windach 2,0 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.821 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landsberg am Lech
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,3 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Windach
  • Weiterführende Schule3,3 kmMittelschule Türkenfeld
  • Kita1,6 kmKindergruppe Beuern
  • Bus107 mPflaumdorf, Ortsmitte
  • S-Bahn2,5 kmTürkenfeld, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmSt. Ottilien, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmKlinikum Landsberg (Lech)
  • Fernstraße4,0 km60.307 Kfz/Tag
  • A 962,0 kmA 96 / AS Windach
  • A 95224,4 kmA 952
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Windach (FFH-Gebiet, 1,98 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ampermoos (Naturschutzgebiet, 6,45 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 107 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 24,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+91 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +56
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung88/100A 96 / AS Windach 2,0 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,3 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 60.307 Kfz/Tag
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,7 km
  • Naturnähe65/10030,3 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßePflaumdorf
Grundschule2,6 km

Grundschule Windach

Kita1,6 km

Kindergruppe Beuern

Bus107 m

Pflaumdorf, Ortsmitte · weitere Modi: Bus 107 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 24,1 km

Klinik / Notfall15,7 km

Klinikum Landsberg (Lech)

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 964,0 km

60.307 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,6 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKAAn der Kälberweide 8 82299 Türkenfeld
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto City - 86926 Greifenberg, Hauptstr. 55 aHauptstr. 55 a 86926 Greifenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAumühle 4 86938 Schondorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAumühle 2 86938 Schondorf am Ammersee
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • RossmannGeltendorf-Kaltenberg, 82269, Mühlweg 5Mühlweg 5 82269 Geltendorf-Kaltenberg
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 418 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 152 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 308 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kloster St. Ottilien
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Hofladen St. Ottilien
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Höflinger
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Gall
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Getränkemarkt Müller
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ponyhof Pflaumdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 418 mOSM
  • KlostercaféErzabtei 11 86941 Eresing
    Café · 1,5 kmOSM
  • Klostergasthof Sankt OttilienErzabtei 12 86941 Eresing
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Tukk Tukk's Thai KücheAn der Kälberweide 14D 82299 Türkenfeld
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • EismachereiLandsberger Straße 80 82266 Inning am Ammersee
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 152 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 332 mOSM
  • KZ-Friedhof für Überlebende des Transportzuges nach Dachau vom 27. April 1945
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz Rhabanus-Maurus-Gymnasium
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Klausurgarten
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • CarSharing Windach
    Carsharing · 2,7 kmOSM
  • Auto Schweiger GmbH
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FeuerwehrhausBeuerner Straße 5 86926 Eresing
    Feuerwehr · 203 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 308 mOSM
  • Großer Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Klärwerk Eching
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.734 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis562,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.734 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gartenstraße, 86926 Pflaumdorf
Position: 48.087296, 11.057341

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86926

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Pflaumdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl86926
OrtEresing
OrtsteilPflaumdorf
Breitengrad48.087296
Längengrad11.057341
Vorwahl08193
TelefonnetzGeltendorf
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisLandsberg am Lech
GemeindeEresing

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.191 EUR/Ew.BBSR INKAR