Gartenstr. / Gartenstraße in 89547 Gerstetten

Straßenprofil

Gartenstraße in Gerstetten

Die Straße Gartenstraße liegt in Gerstetten im Bereich Gerstetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89547 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gerstetten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 11,3 km, A 8 18,4 km Luftlinie
  • Breitband43,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Gerstetten im Bereich Gerstetten erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 188 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 200 m, Regionalbahn 353 m, Tram 20,9 km, Fernzug 24,9 km, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,00 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.857 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.660 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -70 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -78
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Niederstotzingen 11,3 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.536 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidenheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,5 km, 49.325 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,5 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmGrundschule Heldenfingen
  • Weiterführende Schule188 mGrund-, Werkreal-, Realschule, Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum Förderschwerpunkt Lernen
  • Kita240 mKindergarten St. Petrus und Paulus
  • Bus200 mGerstetten Linde, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn353 mGerstetten Bahnhof
  • Tram20,9 kmUlm Mecklenburgweg, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmKlinikum Heidenheim
  • Fernstraße14,5 km49.325 Kfz/Tag
  • A 711,3 kmA 7 / AS Niederstotzingen
  • A 818,4 kmA 8 / AS Ulm-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium23,3 kmBertha-von-Suttner-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule129,8 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,7 kmEugen-Gaus-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule26,1 kmStaatliche Berufsoberschule Neu-Ulm · Berufsoberschulen
  • Förderschule23,5 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEselsburger Tal, Kutschenberg-Heuschlaufenberg- Stürzelberg · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGiengener Alb und Eselsburger Tal, Hungerbrunnen-, Sacken- und Lonetal · 9,8 % FFH, Eselsburger Tal · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAm Galgenberg, Am Hohberg · 14,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 278 ha, Gewerbe 133 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hungerbrunnen-, Sacken- und Lonetal (FFH-Gebiet, 0,75 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hungerbrunnental (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Giengener Alb und Eselsburger Tal; Hungerbrunnen-, Sacken- und Lonetal; Steinheimer Becken | Landschaftsschutzgebiet: Am Galgenberg; Am Hohberg; Amstetten; Bühl westlich des Rüblinger Hofes; Eselsburger Tal mit Buigen und angrenzenden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 200 m, Regionalbahn 353 m, Tram 20,9 km, Fernzug 24,9 km, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 191 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,00 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.536 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidenheim

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur42/10043,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-70 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -78
  • Schulen63/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 188 m
  • Naturnähe63/10027,5 % Wald, 0,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeGerstetten
Grundschule4,1 km

Grundschule Heldenfingen

Kita240 m

Kindergarten St. Petrus und Paulus

Bus200 m

Gerstetten Linde, ca. 79 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 200 m, Regionalbahn 353 m, Tram 20,9 km, Fernzug 24,9 km

Klinik / Notfall10,4 km

Klinikum Heidenheim

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 714,5 km

49.325 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 479 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 191 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA DörflingerOsterstraße 30 89547 Gerstetten
    Lebensmittel · 479 mQuelle
  • NORMANORMAKarlstraße+67 89547 Gerstetten
    Lebensmittel-Discounter · 532 mQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 89547 Gerstetten, Daimlerstr. 5Daimlerstr. 5 89547 Gerstetten
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlKönigsbronner Str. 30 89555 Steinheim am Albuch
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSteinheimer Straße 19 89518 Heidenheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerGerstettenWilhelmstr. 18 89547 Gerstetten
    Drogerie · 191 mQuelle
  • RossmannSteinheim am Albuch, 89555, Maybachstr. 5Maybachstr. 5 89555 Steinheim am Albuch
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 33 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 98 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 68 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 153 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei KöpfGartenstraße 15 89547 Gerstetten
    Metzgerei · 33 mOSM
  • Brot- und Feinbäckerei GüntherGartenstraße 13 89547 Gerstetten
    Bäckerei · 52 mOSM
  • FinkbeinerKarlstraße 62 89547 Gerstetten
    Getränkemarkt · 391 mOSM
  • DorfladenHeidenheimer Straße 1 89555 Steinheim am Albuch
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kleiner Ochsen
    Imbiss / Fast Food · 98 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 155 mOSM
  • Pizzeria IncontroCharlottenstraße 9 89547 Gerstetten
    Restaurant · 167 mOSM
  • Günther
    Café · 346 mOSM
  • Preißings Märkleshof-Eis3 89174 Altheim (Alb)
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Tanzsportclub Gerstetten e. V.
    Sportzentrum · 68 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 91 mOSM
  • Park Gerstetten
    Park · 186 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 261 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 405 mOSM
  • Waldfriedhof Gerstetten
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gerstetten, Abt. GerstettenSeestraße 15 89547 Gerstetten
    Feuerwehr · 487 mOSM
  • Polizeiposten GerstettenHeuchstetter Straße 2 89547 Gerstetten
    Polizei · 523 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 153 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 164 mOSM
  • ehemalige Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.857 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis187,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.857 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gartenstraße, 89547 Gerstetten
Position: 48.622070, 10.022478

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89547

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Gerstetten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl89547
OrtGerstetten
OrtsteilGerstetten
Breitengrad48.62207
Längengrad10.022478
Vorwahl07323, 07324
TelefonnetzGerstetten, Herbrechtingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeidenheim
GemeindeGerstetten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.103 EUR/Ew.BBSR INKAR