Gartenstr. / Gartenstraße in 89555 Steinheim

Straßenprofil

Gartenstraße in Steinheim

Die Straße Gartenstraße liegt in Steinheim im Bereich Steinheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89555 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steinheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 10,8 km, A 8 25,5 km Luftlinie
  • Breitband49,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Steinheim im Bereich Steinheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 461 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 87 m, Regionalbahn 6,4 km, Tram 28,8 km, Fernzug 16,8 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,47 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.314 EUR/Ew., Steuerkraft 1.105 EUR/Ew., Einzelhandel 9.093 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +154 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -28
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Heidenheim 10,8 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.536 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidenheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,6 km, 49.325 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,1 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmGeorg-Elser-Schule Königsbronn Grundschule und Realschule
  • Weiterführende Schule461 mHillerschule Grund- und Realschule
  • Kita1,8 kmEvang. Kindergarten Gemeindehaus
  • Bus87 mSteinheim Ostheimer Straße, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmKönigsbronn Bahnhof, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Tram28,8 kmUlm Ostpreußenweg, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmKlinikum Heidenheim
  • Fernstraße21,6 km49.325 Kfz/Tag
  • A 710,8 kmA 7 / AS Heidenheim
  • A 825,5 kmA 8 / Kreuz Ulm/Elchingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium29,8 kmAlbertus-Gymnasium Lauingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule125,6 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmEugen-Gaus-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule29,7 kmStaatl. Berufsfachschule für techn. Assistenten für Informatik Lauingen · Berufsfachschulen f. techn. Assistenzberufe
  • Förderschule31,2 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBullenberg-Dudelberg-Stockhau, Hülbe am Märtelesberg · 10,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbuchwiesen, Steinheimer Becken · 27,6 % FFH, Albuch · 30,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAm Grothau östlich von Neuselhalden, Dudelberg · 21,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 183 ha, Gewerbe 88 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wental (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wental mit Seitentälern und Feldinsel Klösterle (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albuchwiesen; Steinheimer Becken | Landschaftsschutzgebiet: Am Grothau östlich von Neuselhalden; Dudelberg; Heuschlaufenberg sowie Süd- und Osthänge des Kutschenberges; Klösterle und nordwestlicher Teil des Hochberges nordwestlich von

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 87 m, Regionalbahn 6,4 km, Tram 28,8 km, Fernzug 16,8 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 348 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,47 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur44/10049,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen63/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 461 m
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+154 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -28
  • Autobahnanbindung72/100A 7 / AS Heidenheim 10,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeSteinheim
Grundschule4,2 km

Georg-Elser-Schule Königsbronn Grundschule und Realschule

Kita1,8 km

Evang. Kindergarten Gemeindehaus

Bus87 m

Steinheim Ostheimer Straße, ca. 89 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 87 m, Regionalbahn 6,4 km, Tram 28,8 km, Fernzug 16,8 km

Klinik / Notfall5,8 km

Klinikum Heidenheim

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 721,6 km

49.325 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 348 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 546 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 89555 Steinheim, Königsbronner Str. 28Königsbronner Str. 28 89555 Steinheim
    Lebensmittel-Discounter · 348 mQuelle
  • LidlLidlKönigsbronner Str. 30 89555 Steinheim am Albuch
    Lebensmittel-Discounter · 398 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DörflingerMaybachstraße 5 89555 Steinheim a. Albuch
    Lebensmittel · 480 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSteinheimer Straße 19 89518 Heidenheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Heidenheim, Wilhelmstr.Wilhelmstraße 148 89518 Heidenheim
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMAWilhelmstraße+82 89518 Heidenheim+an+der+Brenz
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny SchnaitheimHeidenheimer Str. 182 89520 Heidenheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSteinheim am Albuch, 89555, Maybachstr. 5Maybachstr. 5 89555 Steinheim am Albuch
    Drogerie · 546 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKarlstraße 12 89518 Heidenheim an der Brenz
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • MüllerHeidenheimKarlstr. 2 / Brenzstr. 1-3/1 89518 Heidenheim
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HeidenheimWürzburger Straße 76 89520 Heidenheim
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 131 mnächste lokale Versorgung
  • Café 222 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 180 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 94 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Rathaus-Metzgerei
    Metzgerei · 131 mOSM
  • Gnaier
    Bäckerei · 349 mOSM
  • Getränke ReitschusterHauptstraße 61 89555 Steinheim am Albuch
    Getränkemarkt · 526 mOSM
  • Lebensmittel Bystron
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SadstompaHauptstraße 18 89555 Steinheim am Albuch
    Café · 222 mOSM
  • Gasthof zum Kreuz
    Restaurant · 291 mOSM
  • Murat Döner
    Imbiss / Fast Food · 376 mOSM
  • BiggalePaul-Gerhardt-Weg 4 89555 Steinheim am Albuch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 532 mOSM
  • Eiscafé PrimaveraHauptstraße 71 89555 Steinheim am Albuch
    Eisdiele · 557 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 180 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 457 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 530 mOSM
  • AlbuchhallePaul-Gerhardt-Weg 7 89555 Steinheim am Albuch
    Sportzentrum · 564 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 737 mOSM
  • Park
    Park · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • CarSharing
    Carsharing · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei SteinheimForststraße 2 89555 Steinheim am Albuch
    Polizei · 289 mOSM
  • Feuerwehr SteinheimHauptstraße 24 89555 Steinheim am Albuch
    Feuerwehr · 306 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 94 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 941 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.314 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis187,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.314 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gartenstraße, 89555 Steinheim
Position: 48.692093, 10.067794

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89555

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Steinheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl89555
OrtSteinheim am Albuch
OrtsteilSteinheim
Breitengrad48.692093
Längengrad10.067794
Vorwahl07323, 07329
TelefonnetzGerstetten, Steinheim am Albuch
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeidenheim
GemeindeSteinheim am Albuch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.105 EUR/Ew.BBSR INKAR