Gartenstr. / Gartenstraße in 91154 Roth

Straßenprofil

Gartenstraße in Roth

Die Straße Gartenstraße liegt in Roth im Bereich Roth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91154 zugeordnet. Ortsteilbezug: Roth.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRoth
  • Vorwahl09171, 09172, 09174, 09176

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 8,6 km, A 6 9,4 km, A 73 14,0 km Luftlinie
  • Breitband68,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Roth im Bereich Roth erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 59 m, weiterführend 879 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 27 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 232 m, Tram 18,0 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.230 EUR/Ew., Steuerkraft 1.419 EUR/Ew., Einzelhandel 9.089 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +177 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +176
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Allersberg 8,6 km
  • E-Mobilität: 57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.412 je 100.000 Einwohner im Landkreis Roth
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.110 Betroffene, 4,4 % der Einwohner
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,9 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule59 mGrundschule Roth - Gartenstraße
  • Weiterführende Schule879 mWilhelm-von-Stieber-Realschule Staatliche Realschule Roth
  • Kita350 mKindertagesstätte "Abenteuerland"
  • Bus27 mRoth Schule Gartenstraße, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmRoth, ca. 475 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn232 mLohgarten-Roth, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmKreisklinik Roth
  • Fernstraße8,6 km70.116 Kfz/Tag
  • A 98,6 kmA 9 / AS Allersberg
  • A 69,4 kmA 6 / AS Schwabach-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmGymnasium Roth · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule123,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule879 mWilhelm-von-Stieber-Realschule Staatliche Realschule Roth · Realschulen
  • Berufliche Schule169 mLandwirtschaftsschule Roth · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule902 mSchule am Stadtpark Sonderpädagogisches Förderzentrum Roth (Teilzentrum I und II) · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNordwestufer der Rothsee-Hauptsperre, Stauwurzel des Rothsees · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNürnberger Reichswald, Wälder im Vorland der südlichen Frankenalb · 12,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBundesautobahnen Berlin - München, Nürnberg - Amberg, und Nürnberg - Regensburg, Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken östlich der Schwäbischen Rezat und der Rednitz mit Vorland der Mittleren Frankenalb" (LSG Ost) · 67,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,2 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 405 ha, Gewerbe 207 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken östlich der Schwäbischen Rezat und der Rednitz mit Vorland der Mittleren Frankenalb" (LSG Ost) (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nordwestufer der Rothsee-Hauptsperre (Naturschutzgebiet, 4,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässerverbund Schwäbische und Fränkische Rezat | Landschaftsschutzgebiet: Bundesautobahnen Berlin - München, Nürnberg - Amberg, und Nürnberg - Regensburg; Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 59 m, weiterführend 879 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 27 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 232 m, Tram 18,0 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 585 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 4,9 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur66/10068,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 8,6 km, 70.116 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.110 Betroffene, 4,4 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung72/100A 9 / AS Allersberg 8,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeRoth
Grundschule59 m

Grundschule Roth - Gartenstraße

Kita350 m

Kindertagesstätte "Abenteuerland"

Bus27 m

Roth Schule Gartenstraße, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 27 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 232 m, Tram 18,0 km

Klinik / Notfall2,1 km

Kreisklinik Roth

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 98,6 km

70.116 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 598 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 585 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlAllersberger Str. 87 91154 Roth
    Lebensmittel-Discounter · 598 mQuelle
  • KauflandKaufland RothFriedrich-Wambsganz-Straße 1 91154 Roth
    Verbrauchermarkt · 659 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDVon-Vollmar-Straße 1 91154 Roth
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FischerEichenweg 1 91154 Roth
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91154 Roth, Westring 2Westring 2 91154 Roth
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny HilpoltsteinAllersberger Str. 13 91161 Hilpoltstein
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km
  • NORMANORMAPleinfelder+Straße+68A 91166 Georgensgmünd
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktOstring 6 91154 Roth
    Drogerie · 585 mQuelle
  • MüllerRothHauptstr. 17 - 19 91154 Roth
    Drogerie · 647 mQuelle
  • RossmannRoth, 91154, Ostring 12Ostring 12 91154 Roth
    Drogerie · 762 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RothMünchener Straße 39a 91154 Roth
    Tierbedarf · 678 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 562 mnächste lokale Versorgung
  • Café 56 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 106 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 209 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Eine-Welt-Laden RothKirchplatz 8 91154 Roth
    Kiosk / Convenience · 562 mOSM
  • Fristo
    Getränkemarkt · 623 mOSM
  • Feinkost Schliepz
    Metzgerei · 666 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 834 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schmidt
    Café · 56 mOSM
  • AeropoliHilpoltsteiner Straße 41 91154 Roth
    Restaurant · 62 mOSM
  • El ArdoHilpoltsteiner Straße 32 91154 Roth
    Imbiss / Fast Food · 163 mOSM
  • HELDenzeit Jugendkneipe der Evang.-Luth. Kirche RothMühlgasse 16 91154 Roth
    Bar / Kneipe / Biergarten · 379 mOSM
  • Trattoria Pizzeria Da Guiseppe
    Eisdiele · 554 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz Grundschule Gartenstraße
    Sportplatz · 106 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 307 mOSM
  • Stadtgarten
    Park · 346 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 591 mOSM
  • Box-X-ArenaSieh-Dich-Für-Weg 4-12 91154 Roth
    Sportzentrum · 651 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 821 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Zweirad Herzog
    Fahrradverleih · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion RothHilpoltsteiner Straße 30 91154 Roth
    Polizei · 203 mOSM
  • FeuerwehrHilpoltsteiner Straße 47 91154 Roth
    Feuerwehr · 205 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 209 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 664 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • E441385
    Windkraftanlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.230 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis280,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.230 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gartenstraße, 91154 Roth
Position: 49.244366, 11.098897

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91154

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Roth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl91154
OrtRoth
OrtsteilRoth
Breitengrad49.244366
Längengrad11.098897
Vorwahl09171, 09172, 09174, 09176
TelefonnetzRoth Mittelfr, Georgensgmünd, Hilpoltstein, Allersberg
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisRoth
GemeindeRoth, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.419 EUR/Ew.BBSR INKAR