Gartenstr. in 95183 Töpen

Straßenprofil

Gartenstr. in Töpen

Die Straße Gartenstr. liegt in Töpen im Bereich Töpen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95183 zugeordnet. Ortsteilbezug: Töpen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHof
  • Vorwahl09295

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 3,0 km, A 93 6,1 km, A 9 6,5 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstr. in Töpen im Bereich Töpen erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,1 km, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 580 m, Regionalbahn 5,3 km, Tram 19,6 km, Fernzug 36,5 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,9 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,06 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.418 EUR/Ew., Steuerkraft 2.508 EUR/Ew., Einzelhandel 8.040 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Hof/Töpen 3,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.869 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hof
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,7 km, 35.998 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,2 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,1 kmStaatliche Grundschule Gefell
  • Weiterführende Schule5,7 kmMittelschule Bayerisches Vogtland Feilitzsch
  • Kita385 mKindertagesstätte Königskinder
  • Bus580 mTöpen, Siedlung, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmFeilitzsch Bahnhof, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Tram19,6 kmPlauen, Neundorf, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmSana Klinikum Hof GmbH
  • Fernstraße5,7 km35.998 Kfz/Tag
  • A 723,0 kmA 72 / AS Hof/Töpen
  • A 936,1 kmA 93 / Dreieck Hochfranken
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTannbach bei Mödlareuth · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSaaletal v. Joditz bis Blankenstein u. NSG Tannbach b. Mödlareuth, Tannbach-Klingefelsen · 1,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Saaletal" im Gebiet der Stadt Hof und des Landkreises Hof · 26,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Saaletal" im Gebiet der Stadt Hof und des Landkreises Hof (Landschaftsschutzgebiet, 0,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tannbach bei Mödlareuth (Naturschutzgebiet, 1,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Saaletal v. Joditz bis Blankenstein u. NSG Tannbach b. Mödlareuth; Tannbach-Klingefelsen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Saaletal" im Gebiet der Stadt Hof und des Landkreises Hof | Nationales Naturmonument: Grünes Band Thüringen | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,06 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 72 / AS Hof/Töpen 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 580 m, Regionalbahn 5,3 km, Tram 19,6 km, Fernzug 36,5 km, ca. 16 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,1 km, weiterführend 5,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit41/100Hausarzt 4,7 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 6,1 km, Autobahn 3,1 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +0
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gartenstr.Töpen
Grundschule5,1 km

Staatliche Grundschule Gefell

Kita385 m

Kindertagesstätte Königskinder

Bus580 m

Töpen, Siedlung, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 580 m, Regionalbahn 5,3 km, Tram 19,6 km, Fernzug 36,5 km

Klinik / Notfall10,6 km

Sana Klinikum Hof GmbH

Lebensmittel7,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 725,7 km

35.998 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny HirschbergLobensteiner Str. 30 07927 Hirschberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 07926 Gefell, Schleizer Straße 44Schleizer Straße 44 07926 Gefell
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlSchleizer Str. 49 07926 Gefell
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • EDEKAMARKTKAUF HofSchleizer Straße 49 95028 Hof
    Lebensmittel · 7,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKornhausacker 7 95032 Hof
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • NORMANORMALudwigstraße+40 95028 Hof
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHof, 95028, Altstadt 6-8Altstadt 6-8 95028 Hof
    Drogerie · 8,9 kmQuelle
  • MüllerHofLorenzstr. 25 - 29 95028 Hof
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 653 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 350 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 344 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 924 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchulzSchleizer Straße 31 95183 Töpen
    Bäckerei · 653 mOSM
  • Hans RödelFichtelgebirgsstraße 12 95183 Feilitzsch
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • Markgrafen Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Helmut Glück Inh. Ursula Rauh e.K.Regnitzstraße 6 95183 Feilitzsch
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM
  • Obst/GemüseMarienstraße 11 95028 Hof
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • TurnhallengaststätteKönigshofstraße 1 95183 Töpen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 350 mOSM
  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 670 mOSM
  • Schwarzes RossKirchstraße 6 95183 Töpen
    Restaurant · 728 mOSM
  • Kreativ-Café
    Café · 4,4 kmOSM
  • Janny's Eis
    Eisdiele · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 344 mOSM
  • TuS Töpen
    Sportzentrum · 401 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 404 mOSM
  • Friedhof Töpen
    Friedhof · 568 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TöpenIsaarer Straße 8 95183 Töpen
    Feuerwehr · 778 mOSM
  • Polizeiinspektion Hof an der SaaleKulmbacher Straße 101 95030 Hof
    Polizei · 8,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 924 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 926 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 980 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.418 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gartenstr., 95183 Töpen
Position: 50.394817, 11.876682

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95183

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstr. in Töpen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstr.
NameGartenstr.
Postleitzahl95183
OrtTöpen
OrtsteilTöpen
Breitengrad50.394817
Längengrad11.876682
Vorwahl09295
TelefonnetzTöpen
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisHof
GemeindeTöpen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B290 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.508 EUR/Ew.BBSR INKAR