Gartenstr. / Gartenstraße in 98617 Meiningen

Straßenprofil

Gartenstraße in Meiningen

Die Straße Gartenstraße liegt in Meiningen im Bereich Meiningen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98617 zugeordnet. Ortsteilbezug: Meiningen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert79 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 3,8 km, A 73 15,9 km, A 4 39,5 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Meiningen im Bereich Meiningen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 852 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 18 m, Regionalbahn 591 m, Tram 33,2 km, Fernzug 45,5 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,35 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.254 EUR/Ew., Steuerkraft 766 EUR/Ew., Einzelhandel 9.248 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +869 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +51
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Meiningen-Nord 3,8 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 365 Betroffene, 1,5 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule "Ludwig Chronegk"
  • Weiterführende Schule852 mevangelisches Gymnasium Meiningen
  • Kita238 mKindertagesstätte "Neubrunner Spatzen"
  • Bus18 mMeiningen, Gartenstraße, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn591 mMeiningen, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Tram33,2 kmFriedrichroda (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmHELIOS Klinikum Meiningen GmbH
  • Fernstraße5,4 km13.730 Kfz/Tag
  • A 713,8 kmA 71 / AS Meiningen-Nord
  • A 7315,9 kmA 73 / Dreieck Suhl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium852 mevangelisches Gymnasium Meiningen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,7 kmThüringer Gemeinschaftsschule "Am Dolmar" Schwarza · Thüringer Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmRegelschule "Am Pulverrasen" · Regelschule
  • Berufliche Schule269 mBBZ Meiningen ST Gartenstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule174 mPestalozzischule Förderzentrum Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHubholz bei Mühlfeld, Spitzberg · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEschberg - Dürrenberg, Geba-Triften - Diesburg · 20,2 % FFH, Herpfer Wald - Berkeser Wald - Stillberg, Laubwälder und Magerrasen im Grabfeldgau · 18,4 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Rhön · 8,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzThüringische Rhön · 19,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 388 ha, Gewerbe 278 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Herpfer Wald - Berkeser Wald - Stillberg (FFH-Gebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Still (Naturschutzgebiet, 2,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Eschberg - Dürrenberg; Geba-Triften - Diesburg; Herpfer Wald - Berkeser Wald - Stillberg; Laubwälder bei Bad Königshofen; Werra bis Treffurt mit Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 18 m, Regionalbahn 591 m, Tram 33,2 km, Fernzug 45,5 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 443 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,7 km
  • E-Mobilität90/10073 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur61/10071,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.254 EUR/Ew., Steuerkraft 766 EUR/Ew., Einzelhandel 9.248 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit69/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 687 m, Autobahn 8,6 Min.
  • Naturnähe76/10046,4 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeMeiningen
Grundschule1,1 km

Grundschule "Ludwig Chronegk"

Kita238 m

Kindertagesstätte "Neubrunner Spatzen"

Bus18 m

Meiningen, Gartenstraße, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 18 m, Regionalbahn 591 m, Tram 33,2 km, Fernzug 45,5 km

Klinik / Notfall2,7 km

HELIOS Klinikum Meiningen GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 715,4 km

13.730 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 443 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 901 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAdiska MeiningenDrachenbergstraße 3 A 98617 Meiningen
    Lebensmittel · 443 mQuelle
  • PENNYPenny Henneberger StraßeHenneberger Straße 3 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 98617 Meiningen, Leipziger Str. 78Leipziger Str. 78 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlLeipziger Str. 82 b 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeipziger Straße 82 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • KauflandKaufland MeiningenWerrastraße 14 98617 Meiningen
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMAJerusalemer+Straße+8 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGeorgstraße 11 98617 Meiningen
    Drogerie · 901 mQuelle
  • MüllerMeiningenGeorgstr. 19 98617 Meiningen
    Drogerie · 912 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MeiningenSteinweg 37 98617 Meiningen
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 426 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 64 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 62 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 144 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schmitt
    Bäckerei · 426 mOSM
  • Lebensmittel Haid
    Kiosk / Convenience · 511 mOSM
  • Vietnamese
    Obst/Gemüse · 946 mOSM
  • Greiner
    Metzgerei · 955 mOSM
  • Getränkeparadies
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Roni Pizzeria
    Imbiss / Fast Food · 64 mOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 98 mOSM
  • Zur Sonne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 140 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 338 mOSM
  • Holland-Moritz
    Café · 340 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 62 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 178 mOSM
  • Dreifelder-Sporthalle Anne Frank SchuleRöntgenstraße 10 98617 Meiningen
    Sportzentrum · 187 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 283 mOSM
  • Park
    Park · 313 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 556 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier MeiningenLindenallee 1a 98617 Meiningen
    Polizei · 578 mOSM
  • Stützpunktfeuerwehr Meiningen Wache 1Elisabeth-Schumacher-Straße 5 98617 Meiningen
    Feuerwehr · 747 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 144 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 580 mOSM
  • Klärwerk Meiningen
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 79 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet (MI) 69 €/m² in 1 m; sonstige Sondergebiete (SO) 35 €/m² in 99 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 90 €/m² in 155 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote35,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.254 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone79 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2

Flurstück 1970/171.001 m²Gartenstraße 3 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1972/91.812 m²Gartenstraße 3a · 58,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2307/8802 m²Gartenstraße 4 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2307/9490 m²Gartenstraße 4a · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1978382 m²Gartenstraße 5 · 67,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2307/6505 m²Gartenstraße 6 · 17,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2307/7305 m²Gartenstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 2307/5525 m²Gartenstraße 6a · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1979248 m²Gartenstraße 7 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 23111.494 m²Gartenstraße 8 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2306/2380 m²Gartenstraße 8a · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2306/1377 m²Gartenstraße 8b · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1980246 m²Gartenstraße 9 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2305/1388 m²Gartenstraße 10 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2305/2416 m²Gartenstraße 10a · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1981180 m²Gartenstraße 11 · 65,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2304780 m²Gartenstraße 12 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1982305 m²Gartenstraße 13 · 50,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2271/8725 m²Gartenstraße 14 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1983/2225 m²Gartenstraße 15 · 71,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1990/21437 m²Gartenstraße 17 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2271/9506 m²Gartenstraße 18 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1990/23632 m²Gartenstraße 19 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1990/18659 m²Gartenstraße 19a · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1990/17490 m²Gartenstraße 21 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2273/6653 m²Gartenstraße 22 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1990/13398 m²Gartenstraße 23 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2269/2796 m²Gartenstraße 24 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2271/7684 m²Gartenstraße 26 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2266/3652 m²Gartenstraße 28 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2103/1400 m²Gartenstraße 28a · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2105/3465 m²Gartenstraße 29 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2267/7443 m²Gartenstraße 30 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2105/4464 m²Gartenstraße 31 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2105/5548 m²Gartenstraße 33 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2223/4778 m²Gartenstraße 34 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2223/3105 m²Gartenstraße 36 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2111/615.946 m²Gartenstraße 37 · 11,2 % bebautNutzung: Öffentliche Zwecke

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98617

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Meiningen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert79 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl98617
OrtMeiningen
OrtsteilMeiningen
Breitengrad50.571522
Längengrad10.428334
Vorwahl03693
TelefonnetzMeiningen
LandThüringen
LandkreisSchmalkalden-Meiningen
GemeindeMeiningen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B485 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft766 EUR/Ew.BBSR INKAR