Gartenstr. / Gartenstraße in 99189 Gebesee

Straßenprofil

Gartenstraße in Gebesee

Die Straße Gartenstraße liegt in Gebesee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99189 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 10,6 km, A 4 24,1 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Gebesee erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 301 m, weiterführend 657 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 188 m, S-Bahn 47,7 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 12,3 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.498 EUR/Ew., Steuerkraft 853 EUR/Ew., Einzelhandel 7.395 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +55 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +108
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Erfurt-Mittelhausen 10,6 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.951 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sömmerda
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,0 km, 11.006 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,3 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule301 mStaatliche Grundschule Gebesee, Laurentius-Schule Gera-Aue
  • Weiterführende Schule657 mStaatliches Gymnasium Gebesee, "Oskar Gründler"
  • Kita253 mFröbel-Kindertagesstätte Gebesee
  • Bus188 mGebesee, Denkmal, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn47,7 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmRingleben-Gebesee, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,3 kmKMG Klinikum Sömmerda
  • Fernstraße2,0 km11.006 Kfz/Tag
  • A 7110,6 kmA 71 / AS Erfurt-Mittelhausen
  • A 424,1 kmA 4 / AS Erfurt-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium657 mStaatliches Gymnasium Gebesee, "Oskar Gründler" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Herbsleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmStaatliche Regelschule Straußfurt · Regelschule
  • Berufliche Schule5,6 kmBerufsschule am Morgenberg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,0 kmSchule am Zoopark Staatliches regionales Förderzentrum Erfurt Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzUnstrut-Niederung nordöstlich Herbsleben · 4,1 % FFH, Gera-Unstrut-Niederung um Straußfurt · 17,1 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gera-Unstrut-Niederung um Straußfurt (Vogelschutzgebiet, 1,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Herbslebener Teiche (Naturschutzgebiet, 3,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unstrut-Niederung nordöstlich Herbsleben | Vogelschutzgebiet: Gera-Unstrut-Niederung um Straußfurt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 301 m, weiterführend 657 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 188 m, S-Bahn 47,7 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 12,3 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 504 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+55 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +108

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe55/1002,3 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Standortmarkt56/100Kaufkraft 26.498 EUR/Ew., Steuerkraft 853 EUR/Ew., Einzelhandel 7.395 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit63/1005,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeGebesee
Grundschule301 m

Staatliche Grundschule Gebesee, Laurentius-Schule Gera-Aue

Kita253 m

Fröbel-Kindertagesstätte Gebesee

Bus188 m

Gebesee, Denkmal, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 188 m, S-Bahn 47,7 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 12,3 km

Klinik / Notfall14,3 km

KMG Klinikum Sömmerda

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42,0 km

11.006 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 504 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99189 Gebesee, Erfurter Str. 46Erfurter Str. 46 99189 Gebesee
    Lebensmittel-Discounter · 504 mQuelle
  • NORMANORMAKleinvargulaer+Straße+3 99955 Herbsleben
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • EDEKAKlaus Piotrowski e.K.Straße des Friedens 36 99634 Straußfurt
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • PENNYPenny BahnhofstraßeBahnhofstr. 94 99955 Bad Tennstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 516 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 241 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 110 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 518 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Triebel
    Bäckerei · 516 mOSM
  • bft-Tankstelle ShopSiedlungsweg 2 99189 Gebesee
    Kiosk / Convenience · 709 mOSM
  • Markgrafen GetränkemarktSiedlungsweg 6 99189 Gebesee
    Getränkemarkt · 732 mOSM
  • Metzgerei - Zum Engel
    Metzgerei · 4,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Kebaphaus Zum RitterErfurter Straße 6 99189 Gebesee
    Restaurant · 241 mOSM
  • Eiscafé KalmringBahnhofstraße 20 99189 Walschleben
    Café · 5,7 kmOSM
  • Star Grill
    Imbiss / Fast Food · 6,6 kmOSM
  • Zum durstigen Willi
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 110 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 363 mOSM
  • Mehrzweckhalle Gebesee
    Sportzentrum · 675 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 768 mOSM
  • Alphahund
    Gartenanlage · 820 mOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GebeseeRobert-Koch-Straße 99189 Gebesee
    Feuerwehr · 403 mOSM
  • Kontaktbereichsbeamter
    Polizei · 7,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 518 mOSM
  • Kläranlage Gebesee
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet (MI) 60 €/m² in 57 m; Acker (A) 2 €/m² in 130 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 130 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,08 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.498 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 1169/6843.313 m²Gartenstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StrassenverkehrFlurstück 1383/678168 m²Gartenstraße 1 · 87,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1637965 m²Gartenstraße 1a · 45,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1725448 m²Gartenstraße 2 · 70,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1724266 m²Gartenstraße 4 · 65,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1723356 m²Gartenstraße 6 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1701975 m²Gartenstraße 7 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 718/1849 m²Gartenstraße 8 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1700907 m²Gartenstraße 9 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1698744 m²Gartenstraße 11 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 713330 m²Gartenstraße 14 · 61,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1719342 m²Gartenstraße 16 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1717473 m²Gartenstraße 18 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1716378 m²Gartenstraße 20 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1715773 m²Gartenstraße 22 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1714697 m²Gartenstraße 24 · 16,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1713702 m²Gartenstraße 26 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1712522 m²Gartenstraße 28 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1711685 m²Gartenstraße 30 · 41,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1710638 m²Gartenstraße 32 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1709551 m²Gartenstraße 34 · 31,7 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99189

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Gebesee

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl99189
OrtGebesee
Breitengrad51.116592
Längengrad10.930836
Vorwahl036201
TelefonnetzWalschleben
LandThüringen
LandkreisSömmerda
GemeindeGebesee, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B404 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft853 EUR/Ew.BBSR INKAR