Gartenviertel in 27607 Langen

Straßenprofil

Gartenviertel in Langen

Die Straße Gartenviertel liegt in Langen im Bereich Langen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27607 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCuxhaven
  • Vorwahl04704, 04707, 0471, 04742, 04743

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 3,4 km, A 29 32,4 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenviertel in Langen im Bereich Langen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 247 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 113 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 4,6 km, Rufbus 395 m, ca. 124 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 11,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,86 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.773 EUR/Ew., Steuerkraft 894 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +859 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Bremerhaven-Überseehäfen 3,4 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,7 km, 16.120 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Langen II, Am Wilden Moor
  • Weiterführende Schule247 mGymnasium Langen
  • Kita317 mKita Kapellenweg
  • Bus113 mGeestland-Langen Amtsgericht Geestland, ca. 124 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,6 kmBremerhaven-Lehe, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmBremerhaven-Lehe, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmKlinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH
  • Fernstraße11,7 km16.120 Kfz/Tag
  • A 273,4 kmA 27 / AS Bremerhaven-Überseehäfen
  • A 2932,4 kmA 29 / AS Voslapp
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium247 mGymnasium Langen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule32,5 kmIGS Brake · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmOberschule Langen · Oberschule
  • Berufliche Schule9,6 kmMax-Eyth-Schule (BBS Schiffdorf) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,3 kmSeeparkschule Wesermünde, FöS KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 113 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 4,6 km, Rufbus 395 m, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 273 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,86 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur87/10086,1 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 11,5 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+859 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,5 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,3 %
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.773 EUR/Ew., Steuerkraft 894 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenviertelLangen
Grundschule1,4 km

Grundschule Langen II, Am Wilden Moor

Kita317 m

Kita Kapellenweg

Bus113 m

Geestland-Langen Amtsgericht Geestland, ca. 124 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 113 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 4,6 km, Rufbus 395 m

Klinik / Notfall8,2 km

Klinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH

A 2711,7 km

16.120 Kfz/Tag

Autobahn3,4 km

A 27 / AS Bremerhaven-Überseehäfen

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 357 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 273 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordLeher Landstraße 4h 27607 Geestland (Langen)
    Lebensmittel-Discounter · 357 m
  • LidlLidlSieverner Str. 22 27607 Geestland
    Lebensmittel-Discounter · 410 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center HollingLeher Landstr. 92-94 27607 Geestland
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27607 Langen-Debstedt, Langener Str. 59Langener Str. 59 27607 Langen-Debstedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Langener LandstraßeLangener Landstr. 128-132 27580 Bremerhaven
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • KauflandKaufland Bremerhaven-LehePferdebade 6 27580 Bremerhaven
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGeestland, 27607, Debstedter Str. 7iDebstedter Str. 7i 27607 Geestland
    Drogerie · 273 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchmidtkuhlsweg 19 27607 Geestland
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerBremerhavenPferdebade 6 27580 Bremerhaven
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Schiffdorf-SpadenNeufelder Weg 10 27619 Schiffdorf-Spaden
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 324 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 292 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 211 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 715 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tiedemann GmbH Co KG BäckereiLeher Landstraße 6 27607 Geestland
    Bäckerei · 324 mOSM
  • HardersGeestland
    Kiosk / Convenience · 335 mOSM
  • Fleischerei GuderianLeher Landstraße 25 27607 Geestland
    Metzgerei · 491 mOSM
  • Thielke GetränkemarktLeher Landstraße 52 27607 Geestland
    Getränkemarkt · 958 mOSM
  • Ankara-MarktHafenstraße 93 27576 Bremerhaven
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da Leo
    Restaurant · 292 mOSM
  • LOVE
    Café · 321 mOSM
  • Bruns Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 431 mOSM
  • City Döner Grill
    Imbiss / Fast Food · 435 mOSM
  • Die Eisbar
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 211 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 268 mOSM
  • Spielplatz Park Friedrichsruh
    Spielplatz · 274 mOSM
  • Bürgerwald Langen
    Park · 519 mOSM
  • Friedhof Langen
    Friedhof · 712 mOSM
  • Rosengarten
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Tourist-Info & RadStation HavenweltenH.-H.-Meier-Straße 6 27568 Bremerhaven
    Fahrradverleih · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier LangenSieverner Straße 1 27607 Geestland
    Polizei · 377 mOSM
  • Ortsfeuerwehr LangenImsumer Straße 18 27607 Geestland
    Feuerwehr · 654 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 715 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 836 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Pumpwerk
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.773 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone GL-Langen- Mitte - Ohldporpsweg W EFH, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft; adressierte Flurstücke mit Hausnummer wurden bisher nicht gefunden.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27607

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenviertel in Langen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenviertel
NameGartenviertel
Postleitzahl27607
OrtLangen
OrtsteilLangen
Breitengrad53.607998
Längengrad8.600439
Vorwahl04704, 04707, 0471, 04742, 04743
TelefonnetzDrangstedt, Langen-Neuenwalde, Bremerhaven, Dorum, Langen b Bremerhaven
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeLangen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft894 EUR/Ew.BBSR INKAR