Gartenweg in 04828 Püchau

Straßenprofil

Gartenweg in Püchau

Die Straße Gartenweg liegt in Püchau im Bereich Plagwitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04828 zugeordnet. Ortsteilbezug: Plagwitz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl03425, 034292

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 10,0 km, A 38 10,6 km, A 72 23,0 km Luftlinie
  • Breitband98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenweg in Püchau im Bereich Plagwitz erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 195 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 9,7 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,67 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.029 EUR/Ew., Steuerkraft 1.175 EUR/Ew., Einzelhandel 8.248 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -90 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -23
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Naunhof 10,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.055 Betroffene, 15,9 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,0 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmBildungszentrum Püchau, Grundschule in freier Trägerschaft (Schule in freier Trägerschaft)
  • Weiterführende Schule6,9 kmGymnasium Brandis
  • Kita2,9 kmDiakonisches Werk / Kindertageseinrichtung / "Wolkenschäfchen" / OT Glaucha
  • Bus195 mPlagwitz (Machern), ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,9 kmMachern(Sachs), ca. 93 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmEilenburg, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,3 kmHELIOS Park-Klinikum Leipzig
  • Fernstraße5,6 km11.102 Kfz/Tag
  • A 1410,0 kmA 14 / AS Naunhof
  • A 3810,6 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmGymnasium Brandis · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,9 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmOberschule Brandis · Oberschule
  • Berufliche Schule5,0 kmMBF Michels Bildungsforum für Gesundheitsberufe im Verbund der Sachsenklinik GmbH Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule7,2 kmKarl- Neumann- Schule, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Eilenburg · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTeich- und Waldgebiete um Machern und Brandis, Vereinigte Mulde und Muldeauen · 7,5 % FFH, Laubwaldgebiete östlich Leipzig, Vereinigte Mulde · 16,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEndmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg, Großsteinberg-Ammelshain · 50,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,4 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 221 ha, Gewerbe 76 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lübschützer Teiche-Tresenwald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Polenzwald (Naturschutzgebiet, 6,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Teich- und Waldgebiete um Machern und Brandis; Vereinigte Mulde und Muldeauen | Landschaftsschutzgebiet: Endmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg; Großsteinberg-Ammelshain; Lübschützer Teiche-Tresenwald; Mittlere Mulde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 195 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 9,7 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10098,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,67 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt82/100Kaufkraft 33.029 EUR/Ew., Steuerkraft 1.175 EUR/Ew., Einzelhandel 8.248 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.055 Betroffene, 15,9 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-90 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -23
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,7 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 6,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenwegPüchau
Grundschule1,5 km

Bildungszentrum Püchau, Grundschule in freier Trägerschaft (Schule in freier Trägerschaft)

Kita2,9 km

Diakonisches Werk / Kindertageseinrichtung / "Wolkenschäfchen" / OT Glaucha

Bus195 m

Plagwitz (Machern), ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 195 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 9,7 km

Klinik / Notfall16,3 km

HELIOS Park-Klinikum Leipzig

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 65,6 km

11.102 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGartenallee 4 04827 Machern
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 04827 Machern, Neumarkt 1Neumarkt 1 04827 Machern
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut JesewitzLeipziger Straße 15 04838 Jesewitz
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny BrandisWurzener Straße 1 04821 Brandis
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • NORMANORMABraustraße+34 04821 Brandis
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland WurzenCollmener Straße 12 04808 Wurzen
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle
  • LidlLidlZiegelstr. 4 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBrandis, 04821, Pappelallee 6Pappelallee 6 04821 Brandis
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 236 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Löschdepot + HermesSchloßplatz 11 04827 Machern
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Backhaus HennigNeumarkt 1 04827 Machern
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Dottermusch
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 5,5 kmOSM
  • Richter's Einkaufseck
    Kiosk / Convenience · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Lübschützer Teiche04827 Machern
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Café
    Café · 1,8 kmOSM
  • Biergarten im FuchsStraße des Friedens 18 04827 Machern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Ewin BistroSchloßplatz 4 04827 Machern
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Eisdiele SchönemannMarkt 3 04808 Wurzen
    Eisdiele · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Schlosspark
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr PüchauHauptstraße 2 04827 Machern
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeistandort BrandisGrimmaische Straße 2
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 236 mOSM
  • Klärwerk Gotha
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Recyclinghof MachernDorfstraße 04827 Machern
    Glascontainer · 3,5 kmOSM
  • Rasmus GmbH
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.029 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.029 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 269/11.336 m²Gartenweg 3 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264/1923 m²Gartenweg 4 · 1,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264/2772 m²Gartenweg 6 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2704.884 m²Gartenweg 7 · 5,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 2631.702 m²Gartenweg 8 · 11,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2621.690 m²Gartenweg 10 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2611.689 m²Gartenweg 12 · 16,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 7.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04828

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenweg in Püchau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenweg
NameGartenweg
Postleitzahl04828
OrtMachern
OrtsteilPlagwitz
Breitengrad51.392738
Längengrad12.628811
Vorwahl03425, 034292
TelefonnetzWurzen, Brandis b Wurzen
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeMachern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.175 EUR/Ew.BBSR INKAR