Gartenweg in 35716 Dietzhölztal

Straßenprofil

Gartenweg in Dietzhölztal

Die Straße Gartenweg liegt in Dietzhölztal im Bereich Rittershausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35716 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rittershausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 11,4 km, A 4 30,4 km, A 480 30,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenweg in Dietzhölztal im Bereich Rittershausen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 55 m, Regionalbahn 7,4 km, Fernzug 12,0 km, Rufbus 3,4 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,27 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.680 EUR/Ew., Einzelhandel 8.711 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -129 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -60
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Dillenburg 11,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,9 km, 39.800 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 66,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmJung-Stilling-Schule
  • Weiterführende Schule5,2 kmHolderbergschule
  • Kita587 mEvang. Kita Sonnenschein
  • Bus55 mDietzhölztal-Rittershausen Rudolf-Loh-Center, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmHaiger-Dillbrecht Bahnhof, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,0 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße12,9 km39.800 Kfz/Tag
  • A 4511,4 kmA 45 / AS Dillenburg
  • A 430,4 kmA 4 / AS Krombach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,1 kmGymnasium Wilnsdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmHolderbergschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,2 kmGoldbachschule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule11,8 kmKaufmännische Schulen · Berufliche Schule
  • Förderschule11,2 kmSchule am Sonnenhang, Fördersch. in fr. Trägerschaft mit dem FSP Geistige Entw. d.Schulen d. AWO im Kr.Siegen-Witt. GmbH · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDietzhölztal bei Rittershausen, Extensivgrünland um Mandeln · 5,8 % FFH, Hauberge bei Haiger · 70,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Bad Laasphe · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland, Sauerland-Rothaargebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 139 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hauberge bei Haiger (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Netphener Rothaarkamm und Wiesentäler“ (Naturschutzgebiet, 3,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dietzhölztal bei Rittershausen; Extensivgrünland um Mandeln; Rothaarkamm und Wiesentäler | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bad Laasphe | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland ; Sauerland-Rothaargebirge | Naturschutzgebiet: NSG Netphener Rothaarkamm und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 55 m, Regionalbahn 7,4 km, Fernzug 12,0 km, Rufbus 3,4 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 35.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.680 EUR/Ew., Einzelhandel 8.711 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt90/1005,27 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-129 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -60
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,3 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur53/10064,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen53/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 5,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenwegDietzhölztal
Grundschule2,0 km

Jung-Stilling-Schule

Kita587 m

Evang. Kita Sonnenschein

Bus55 m

Dietzhölztal-Rittershausen Rudolf-Loh-Center, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 55 m, Regionalbahn 7,4 km, Fernzug 12,0 km, Rufbus 3,4 km

Klinik / Notfall10,7 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4512,9 km

39.800 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordZur Schönbuche 2 35716 Dietzhölztal
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • EDEKAJens Steinseifer e.K.Laaspher Straße 13 35713 Eschenburg - Eibelshausen
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMAEiershäuser+Str.+49 35713 Eschenburg-Eibelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • LidlLidlIm Seifen 2 35713 Eschenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • PENNYPenny FrohnhausenIndustriestr. 1 A 35684 Dillenburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannDillenburg, 35684, Hauptstr. 113cHauptstr. 113c 35684 Dillenburg
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 285 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 194 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 292 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei SpiesHauptstraße 133 35716 Dietzhölztal
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Bäckerei Pitzer Inh. Mario HuainigHauptstraße 66 35716 Dietzhölztal
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • GutkaufWeidelbacher Straße 8 35708 Haiger
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Getränkemarkt KnaufEiershäuser Straße 57 35713 Eschenburg
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Rudolf-Loh-Center
    Restaurant · 285 mOSM
  • DorfschänkeSiegener Straße 54 35716 Dietzhölztal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 413 mOSM
  • Eiscafe VeneziaHauptstraße 59 35716 Dietzhölztal
    Eisdiele · 2,3 kmOSM
  • Imbiß
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Eiscafé Dorentina
    Café · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 194 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 235 mOSM
  • Friedhof Rittershausen
    Friedhof · 547 mOSM
  • Burbachstadion
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gemeindewiese
    Park · 2,6 kmOSM
  • Ishibashi-AnlageDillenburger Straße 35716 Dietzhölztal
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FGH-RittershausenPoststraße 1 35716 Dietzhölztal
    Feuerwehr · 512 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Aksöz Textilwerk
    Recyclingcontainer · 292 mOSM
  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 297 mOSM
  • JUWI
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM
  • Abwasserverband Obere Dietzhölze
    Kläranlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 44 €/m² in 2 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 21 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 21 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Dietzhölztal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 4, Nr. 12: 4, Nr. 39: 2

Flurstück 160/1163 m²Gartenweg 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/2158 m²Gartenweg 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161164 m²Gartenweg 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/1271 m²Gartenweg 1 · 37,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/3501 m²Gartenweg 2 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/2346 m²Gartenweg 3 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/1837 m²Gartenweg 3A · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/5788 m²Gartenweg 4 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/2672 m²Gartenweg 5 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/2481 m²Gartenweg 6 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/1787 m²Gartenweg 7 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/1730 m²Gartenweg 9 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/1277 m²Gartenweg 9A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/1919 m²Gartenweg 11 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/1538 m²Gartenweg 11A · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5032 m²Gartenweg 12 · 1,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5145 m²Gartenweg 12 · 0,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5293 m²Gartenweg 12 · 42,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/1225 m²Gartenweg 12 · 43,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/1789 m²Gartenweg 13 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/1481 m²Gartenweg 13A · 7,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/1563 m²Gartenweg 14 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/1594 m²Gartenweg 15 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/1621 m²Gartenweg 15A · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/2708 m²Gartenweg 16 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/2342 m²Gartenweg 17 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/2751 m²Gartenweg 19 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/2730 m²Gartenweg 21 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378675 m²Gartenweg 24 · 31,8 % bebautNutzung: Industrie- und GewerbeflächeFlurstück 80/1520 m²Gartenweg 25 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/1646 m²Gartenweg 27 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/3766 m²Gartenweg 29 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80610 m²Gartenweg 31 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/1754 m²Gartenweg 33 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/1619 m²Gartenweg 35 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/1891 m²Gartenweg 37 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/1596 m²Gartenweg 37A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/1816 m²Gartenweg 39 · 59,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 111/1531 m²Gartenweg 39 · 31,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/1972 m²Gartenweg 41 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/23.039 m²Gartenweg 43 · 21,1 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35716

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenweg in Dietzhölztal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenweg
NameGartenweg
Postleitzahl35716
OrtDietzhölztal
OrtsteilRittershausen
Breitengrad50.842327
Längengrad8.286956
Vorwahl02774
TelefonnetzDietzhölztal
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeDietzhölztal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.680 EUR/Ew.BBSR INKAR