Gartenweg in 36211 Alheim

Straßenprofil

Gartenweg in Alheim

Die Straße Gartenweg liegt in Alheim im Bereich Heinebach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36211 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heinebach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 13,4 km, A 44 17,6 km, A 4 21,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenweg in Alheim im Bereich Heinebach erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Gartenweg in Alheim ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 197 m, S-Bahn 11,9 km, Regionalbahn 530 m, Tram 16,5 km, ca. 13 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 390 m, 5 nächste Filialen bis 10 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,56 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,8 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 16,8 Min. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 425 Betroffene, 8,9 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 166 m, weiterführend 7,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 197 m, S-Bahn 11,9 km, Regionalbahn 530 m, Tram 16,5 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 11,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,56 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.839 EUR/Ew., Steuerkraft 793 EUR/Ew., Einzelhandel 7.416 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Malsfeld 13,4 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.607 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hersfeld-Rotenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 425 Betroffene, 8,9 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,6 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule166 mLindenschule
  • Weiterführende Schule7,6 kmBurgsitzschule
  • Kita200 mHaus der kleinen Füße
  • Bus197 mAlheim-Heinebach Schule, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,9 kmMelsungen Bahnhof, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn530 mHeinebach, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmKreiskrankenhaus Rotenburg a.d. Fulda
  • Fernstraße10,6 km7.888 Kfz/Tag
  • A 713,4 kmA 7 / AS Malsfeld
  • A 4417,6 kmA 44 / AS Hessisch Lichtenau-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium18,7 kmBundespräsident-Theodor-Heuss-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmBurgsitzschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule19,2 kmErich Kästner-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule11,2 kmRadko-Stöckl-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule8,4 kmHeinrich-Auel-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFuldatal bei Konnefeld, Kiesgrube bei Baumbach · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFuldatal bei Konnefeld, Kalkmagerrasen zwischen Morschen und Sontra · 1,0 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Fuldatal bei Konnefeld · 7,3 % Flächenanteil
NaturparkKnüll · 46,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 130 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auenverbund Fulda (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kiesgrube bei Baumbach (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fuldatal bei Konnefeld; Kalkmagerrasen zwischen Morschen und Sontra | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fuldatal bei Konnefeld; Kütte mit stehendem Gewässer; Lützelstrauch bei Oberellenbach; Malchustal bei Ersrode | Naturpark: Knüll

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 197 m, S-Bahn 11,9 km, Regionalbahn 530 m, Tram 16,5 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 390 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,6 km, 7.888 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 11,8 Min.

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 4,8 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 16,8 Min.
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 425 Betroffene, 8,9 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur57/10071,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+19 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +12
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenwegAlheim
Grundschule166 m

Lindenschule

Kita200 m

Haus der kleinen Füße

Bus197 m

Alheim-Heinebach Schule, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 197 m, S-Bahn 11,9 km, Regionalbahn 530 m, Tram 16,5 km

Klinik / Notfall7,2 km

Kreiskrankenhaus Rotenburg a.d. Fulda

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8310,6 km

7.888 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 390 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 7,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAJulia HellwigIn der Spitze 36211 Alheim - Heinebach
    Lebensmittel · 390 mQuelle
  • REWEREWE Tim Mohr oHGKasseler Straße 66 36199 Rotenburg a. d. Fulda
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • LidlLidlJahnstraße 10-12 34286 Spangenberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBorngasse 6 36199 Rotenburg an der Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km

Drogerien1 Kette

  • MüllerRotenburg a.d. FuldaWaldweg 5 36199 Rotenburg a.d. Fulda
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 48 €/m² in 3 m; Acker 2 €/m² in 252 m; Grünland 1 €/m² in 252 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.839 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Alheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36211

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenweg in Alheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenweg
NameGartenweg
Postleitzahl36211
OrtAlheim
OrtsteilHeinebach
Breitengrad51.050472
Längengrad9.665239
Vorwahl05664, 06623
TelefonnetzMorschen, Rotenburg a d Fulda
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisHersfeld-Rotenburg
GemeindeAlheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft793 EUR/Ew.BBSR INKAR