Gartenweg in 53534 Hoffeld

Straßenprofil

Gartenweg in Hoffeld

Die Straße Gartenweg liegt in Hoffeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53534 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 11,7 km, A 48 21,4 km, A 565 27,7 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenweg in Hoffeld erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 7,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 236 m, S-Bahn 29,9 km, Regionalbahn 18,6 km, Fernzug 36,8 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 19,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,32 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.848 EUR/Ew., Steuerkraft 559 EUR/Ew., Einzelhandel 8.494 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 34,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Kelberg 11,7 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,8 km, 6.498 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,5 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmMargaretha-von-Arenberg-Schule Grundschule Antweiler
  • Weiterführende Schule7,2 kmGrund- und Realschule plus St. Martin Kelberg
  • Kita2,8 kmKommunaler Kindergarten
  • Bus236 mHoffeld (Eifel) Dorfmuseum, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,9 kmRheinbach Bf, ca. 410 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn18,6 kmAltenahr Kreuzberg Bf
  • Klinik / Notfall20,0 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße5,8 km6.498 Kfz/Tag
  • A 111,7 kmA 1 / AS Kelberg
  • A 4821,4 kmA 48 / AS Ulmen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAhrtal · 0,4 % FFH, Ahrgebirge · 47,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Waelder der Kalkeifel, Rhein-Ahr-Eifel · 100,0 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel), Vulkaneifel · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Obere Ahr mit Muehlheimer Bach, Reetzer Bach und Muehlenbachsystem (Naturschutzgebiet, 1,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahrtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Waelder der Kalkeifel; Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) ; Vulkaneifel | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 236 m, S-Bahn 29,9 km, Regionalbahn 18,6 km, Fernzug 36,8 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,32 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,8 km, 6.498 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 5,4 km, Apotheke 7,9 km, Grundschule 4,0 km, Autobahn 19,2 Min.
  • Digitale Infrastruktur41/10034,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 7,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 6,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenwegHoffeld
Grundschule3,8 km

Margaretha-von-Arenberg-Schule Grundschule Antweiler

Kita2,8 km

Kommunaler Kindergarten

Bus/Rufbus236 m

Hoffeld (Eifel) Dorfmuseum, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 236 m, S-Bahn 29,9 km, Regionalbahn 18,6 km, Fernzug 36,8 km

Klinik / Notfall20,0 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2585,8 km

6.498 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 6,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny AhrhütteAhrtal 44 53945 Blankenheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 53518 Adenau, Bahnhofstr. 6Bahnhofstr. 6 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PrämassingDr.-Creutz-Platz 18 53518 Adenau / Eifel
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle
  • LidlLidlIm Broel 12 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Broel 18 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannAdenau, 53518, Hauptstr. 64Hauptstr. 64 53518 Adenau
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 5,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 130 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 186 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 5,5 kmOSM
  • Carmens Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 6,8 kmOSM
  • Getränke ZimmerAm Alten Wehr 8 53518 Adenau
    Getränkemarkt · 7,4 kmOSM
  • ThiesenAm Alten Wehr 1 53518 Adenau
    Bäckerei · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Ziegenwirt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 130 mOSM
  • Sion Lachsräucherei von SER GmbHAhrstraße 17 53533 Müsch
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Café
    Café · 3,1 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 86 53518 Adenau
    Eisdiele · 7,8 kmOSM
  • Alibaba Pizza & Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Hoffeld
    Friedhof · 186 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 745 mOSM
  • Spiel- und Freizeitanlage Müsch
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Maltes Inklusionsgarten
    Park · 1,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HoffeldHauptstraße 14a 53534 Hoffeld
    Feuerwehr · 152 mOSM
  • Polizeiinspektion AdenauIm Straußenpesch 8 53518 Adenau
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.848 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0106, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 2

Flurstück 50798 m²Gartenweg 1 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/1889 m²Gartenweg 2 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 55/5250 m²Gartenweg 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 34/2261 m²Gartenweg 3 · 8,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 35/2429 m²Gartenweg 3 · 30,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 49833 m²Gartenweg 4 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46728 m²Gartenweg 5 · 22,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 7.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53534

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenweg in Hoffeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit34,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenweg
NameGartenweg
Postleitzahl53534
OrtHoffeld
Breitengrad50.373234
Längengrad6.820926
Vorwahl02693
TelefonnetzAntweiler
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeHoffeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft559 EUR/Ew.BBSR INKAR