Gartenweg in 57636 Mammelzen

Straßenprofil

Gartenweg in Mammelzen

Die Straße Gartenweg liegt in Mammelzen im Bereich Mammelzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57636 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mammelzen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert46 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 18,3 km, A 560 26,4 km, A 48 27,7 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenweg in Mammelzen im Bereich Mammelzen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 183 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 30,6 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,78 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.706 EUR/Ew., Steuerkraft 661 EUR/Ew., Einzelhandel 7.422 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturkritisch prüfen27

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neuwied 18,3 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,1 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmFreie Evangelische Bekenntnisschule -Grundschule des Vereins Freie Ev. Bekenntnisschule Altenk.(FEBA)e.V.-
  • Weiterführende Schule1,7 kmAugust-Sander-Schule, Realschule plus und Fachoberschule Altenkirchen
  • Kita785 mKom. Kindergarten
  • Bus183 mMammelzen Hohlengarten, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,1 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmObererbach (b. Altenkirchen) Obererbach Bf, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,6 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße7,1 km5.924 Kfz/Tag
  • A 318,3 kmA 3 / AS Neuwied
  • A 56026,4 kmA 560 / AS Hennef(Sieg)-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,2 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder und Offenlandbereiche um Marienthal (Landschaftsschutzgebiet, 1,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: In der Rommerswiese (Naturschutzgebiet, 2,55 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 183 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 30,6 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,78 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-10 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -15
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 23,4 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Neuwied 18,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenwegMammelzen
Grundschule1,7 km

Freie Evangelische Bekenntnisschule -Grundschule des Vereins Freie Ev. Bekenntnisschule Altenk.(FEBA)e.V.-

Kita785 m

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus183 m

Mammelzen Hohlengarten, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 183 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 30,6 km

Klinik / Notfall28,6 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 87,1 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 57610 Altenkirchen, Siegener Str. 61Siegener Str. 61 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny AltenkirchenDammweg 8 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDKölner Straße 30a 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlKölner Str. 44-48 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktzentrum+4 57577 Hamm+(Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • EDEKAEdeka JakobsKölner Strasse 57635 Weyerbusch
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDammweg 4 57610 Altenkirchen (Westerwald)
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannAltenkirchen, 57610, Kölner Str. 30Kölner Str. 30 57610 Altenkirchen
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AltenkirchenWiedstraße 11 57610 Altenkirchen
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 311 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 585 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Gilgen's Bäckerei & Konditorei
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei Korte
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • GetränkemarktKölner Straße 30c 57610 Altenkirchen
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Müller
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SportBistroIm Sportzentrum 3 57610 Altenkirchen
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Café InklusivFrankfurter Straße 1 57610 Altenkirchen
    Café · 2,1 kmOSM
  • Davut's InnSchloßplatz 11
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Eis-Cafe Garda
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 311 mOSM
  • Friedhof Mammelzen
    Friedhof · 527 mOSM
  • Tennis ASG Altenkirchen Halle
    Sportzentrum · 969 mOSM
  • Reitplatz
    Sportplatz · 985 mOSM
  • Parc de Tarbes
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Altenkirchen
    Polizei · 1,6 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr AltenkirchenKumpstraße 59 57610 Altenkirchen
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 585 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Alternative Energie Kroppacher Schweiz GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 46 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.706 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone46 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0004, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 4: 2, Nr. 5: 2 …

Flurstück 103/11.036 m²Gartenweg 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 103/624 m²Gartenweg 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6/2709 m²Gartenweg 2 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103/2940 m²Gartenweg 3 · 25,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 103/718 m²Gartenweg 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7/2349 m²Gartenweg 4 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8/2579 m²Gartenweg 4 · 23,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 98318 m²Gartenweg 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 160/262 m²Gartenweg 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9/2497 m²Gartenweg 6 · 24,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10/2404 m²Gartenweg 6 · 19,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 97337 m²Gartenweg 7 · 36,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/2592 m²Gartenweg 8 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/2274 m²Gartenweg 9 · 27,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 210/96245 m²Gartenweg 9 · 33,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 250/942 m²Gartenweg 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/31.087 m²Gartenweg 10 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/124 m²Gartenweg 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 93/2462 m²Gartenweg 11 · 46,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 249/9312 m²Gartenweg 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 13/51.290 m²Gartenweg 12 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99/1303 m²Gartenweg 13 · 3,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 99/2315 m²Gartenweg 13 · 40,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 160/158 m²Gartenweg 13 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 226/100140 m²Gartenweg 13 · 9,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 227/101130 m²Gartenweg 13 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15/41.011 m²Gartenweg 14 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95/2472 m²Gartenweg 15 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/2214 m²Gartenweg 16 · 52,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 19/6103 m²Gartenweg 16 · 2,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 103/82.760 m²Gartenweg 17 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/81.826 m²Gartenweg 18 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/52.053 m²Gartenweg 20 · 42,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 57/2392 m²Gartenweg 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 159/20 m²Gartenweg 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 58/2301 m²Gartenweg 24 · 51,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59205 m²Gartenweg 26 · 29,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 60412 m²Gartenweg 26 · 35,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 61926 m²Gartenweg 26 · 6,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 86363 m²Gartenweg 28 · 26,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 87/1463 m²Gartenweg 28 · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 92513 m²Gartenweg 30 · 45,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 255/911.837 m²Gartenweg 30 · 27,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 256/7764 m²Gartenweg 30 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57636

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenweg in Mammelzen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert46 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenweg
NameGartenweg
Postleitzahl57636
OrtMammelzen
OrtsteilMammelzen
Breitengrad50.701061
Längengrad7.66976
Vorwahl02681
TelefonnetzAltenkirchen Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeMammelzen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft661 EUR/Ew.BBSR INKAR