Im Kappesgarten in 57636 Mammelzen

Straßenprofil

Im Kappesgarten in Mammelzen

Die Straße Im Kappesgarten liegt in Mammelzen im Bereich Mammelzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57636 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mammelzen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 18,0 km, A 560 25,8 km, A 48 27,8 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Kappesgarten in Mammelzen im Bereich Mammelzen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 337 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 30,8 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,78 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.706 EUR/Ew., Steuerkraft 661 EUR/Ew., Einzelhandel 7.422 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturkritisch prüfen27

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neuwied 18,0 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,5 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmFreie Evangelische Bekenntnisschule -Grundschule des Vereins Freie Ev. Bekenntnisschule Altenk.(FEBA)e.V.-
  • Weiterführende Schule1,3 kmAugust-Sander-Schule, Realschule plus und Fachoberschule Altenkirchen
  • Kita253 mKom. Kindergarten
  • Bus337 mMammelzen Am Eisweiher, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,1 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmObererbach (b. Altenkirchen) Obererbach Bf, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,8 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße7,5 km5.924 Kfz/Tag
  • A 318,0 kmA 3 / AS Neuwied
  • A 56025,8 kmA 560 / AS Hennef(Sieg)-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,2 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder und Offenlandbereiche um Marienthal (Landschaftsschutzgebiet, 1,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: In der Rommerswiese (Naturschutzgebiet, 2,55 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 891 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1004,78 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-10 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -15
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 23,4 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Neuwied 18,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im KappesgartenMammelzen
Grundschule1,1 km

Freie Evangelische Bekenntnisschule -Grundschule des Vereins Freie Ev. Bekenntnisschule Altenk.(FEBA)e.V.-

Kita253 m

Kom. Kindergarten

Bus337 m

Mammelzen Am Eisweiher, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 337 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 30,8 km

Klinik / Notfall28,8 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 87,5 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 891 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 57610 Altenkirchen, Siegener Str. 61Siegener Str. 61 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 891 mQuelle
  • PENNYPenny AltenkirchenDammweg 8 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDKölner Straße 30a 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlKölner Str. 44-48 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktzentrum+4 57577 Hamm+(Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • EDEKAEdeka JakobsKölner Strasse 57635 Weyerbusch
    Lebensmittel · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDammweg 4 57610 Altenkirchen (Westerwald)
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannAltenkirchen, 57610, Kölner Str. 30Kölner Str. 30 57610 Altenkirchen
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AltenkirchenWiedstraße 11 57610 Altenkirchen
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 839 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 903 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 287 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 912 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Gilgen's Bäckerei & Konditorei
    Bäckerei · 839 mOSM
  • Metzgerei Korte
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • GetränkemarktKölner Straße 30c 57610 Altenkirchen
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Müller
    Kiosk / Convenience · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 903 mOSM
  • SportBistroIm Sportzentrum 3 57610 Altenkirchen
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Café InklusivFrankfurter Straße 1 57610 Altenkirchen
    Café · 1,8 kmOSM
  • Davut's InnSchloßplatz 11
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Eis-Cafe Garda
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 287 mOSM
  • Reitplatz
    Sportplatz · 780 mOSM
  • Reithalle
    Sportzentrum · 832 mOSM
  • Friedhof Mammelzen
    Friedhof · 871 mOSM
  • Parc de Tarbes
    Park · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Altenkirchen
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr AltenkirchenKumpstraße 59 57610 Altenkirchen
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 912 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Alternative Energie Kroppacher Schweiz GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.706 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 6, Nr. 3: 3, Nr. 5: 3, Nr. 6: 3 …

Flurstück 48/1319 m²Im Kappesgarten 2 · 20,6 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 51/2168 m²Im Kappesgarten 2 · 52,9 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 52/3550 m²Im Kappesgarten 2 · 48,3 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 129/4161 m²Im Kappesgarten 2 · 1,3 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 135/213 m²Im Kappesgarten 2 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 205/5042 m²Im Kappesgarten 2 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 29/2447 m²Im Kappesgarten 3 · 11,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 29/4454 m²Im Kappesgarten 3 · 14,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31/5151 m²Im Kappesgarten 3 · 25,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31/61.586 m²Im Kappesgarten 5 · 13,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 131/425 m²Im Kappesgarten 5 · 0,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 158/30105 m²Im Kappesgarten 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 49141 m²Im Kappesgarten 6 · 49,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 204/50691 m²Im Kappesgarten 6 · 9,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 206/13517 m²Im Kappesgarten 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33/5644 m²Im Kappesgarten 7 · 30,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33/7198 m²Im Kappesgarten 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42/3918 m²Im Kappesgarten 8 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/2918 m²Im Kappesgarten 10 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/5914 m²Im Kappesgarten 12 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/3936 m²Im Kappesgarten 13 · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/9836 m²Im Kappesgarten 14 · 12,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/2936 m²Im Kappesgarten 15 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/8890 m²Im Kappesgarten 16 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/3691 m²Im Kappesgarten 17 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/7904 m²Im Kappesgarten 18 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/4699 m²Im Kappesgarten 19 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/6964 m²Im Kappesgarten 20 · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 67/1280 m²Im Kappesgarten 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1/5781 m²Im Kappesgarten 21 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/11529 m²Im Kappesgarten 22 · 34,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 67/13353 m²Im Kappesgarten 22 · 5,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2/4826 m²Im Kappesgarten 23 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/4794 m²Im Kappesgarten 24 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/5891 m²Im Kappesgarten 25 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/3782 m²Im Kappesgarten 26 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/6865 m²Im Kappesgarten 27 · 14,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 83/15 m²Im Kappesgarten 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 67/2984 m²Im Kappesgarten 28 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/8824 m²Im Kappesgarten 29 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/1861 m²Im Kappesgarten 30 · 22,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 138/1127 m²Im Kappesgarten 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/5887 m²Im Kappesgarten 31 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/41.094 m²Im Kappesgarten 33 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/31.262 m²Im Kappesgarten 35 · 11,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57636

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Kappesgarten in Mammelzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Kappesgarten
NameIm Kappesgarten
Postleitzahl57636
OrtMammelzen
OrtsteilMammelzen
Breitengrad50.701092
Längengrad7.66138
Vorwahl02681
TelefonnetzAltenkirchen Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeMammelzen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft661 EUR/Ew.BBSR INKAR