Gartenweg in 67593 Westhofen

Straßenprofil

Gartenweg in Westhofen

Die Straße Gartenweg liegt in Westhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67593 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 2,9 km, A 63 12,5 km, A 6 17,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenweg in Westhofen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 678 m, weiterführend 584 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 83 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 23,0 km, ca. 188 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 11,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,55 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.091 EUR/Ew., Steuerkraft 1.059 EUR/Ew., Einzelhandel 9.010 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -30 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +34
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Gundersheim 2,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,4 km, 53.152 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule678 mFreie Montessori Schule Worms (Staatlich genehmigte Grundschule, Ersatzschule)
  • Weiterführende Schule584 mGrund- und Realschule plus Westhofen Otto-Hahn-Schule
  • Kita221 mKommunaler Kindertagesstätte Die Grashüpfer - Standort 1
  • Bus83 mWesthofen, Verbandsgemeinde, ca. 188 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,7 kmOsthofen, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmGundersheim, Bahnhof, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmKlinikum Worms gGmbH
  • Fernstraße2,4 km53.152 Kfz/Tag
  • A 612,9 kmA 61 / AS Gundersheim
  • A 6312,5 kmA 63 / AS Freimersheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,6 kmGauß-Gymnasium Worms · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmIntegrierte Gesamtschule Osthofen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule584 mGrund- und Realschule plus Westhofen Otto-Hahn-Schule · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule9,3 kmStaatl. anerkannte Berufsschule im DRK-Berufsbildungswerk Worms · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,4 kmWonnegauschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHöllenbrand · 27,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheinhessisches Rheingebiet · 32,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kalksteinbrüche Rosengarten (Naturschutzgebiet, 4,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet | Vogelschutzgebiet: Höllenbrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 83 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 23,0 km, ca. 188 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 625 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 678 m, weiterführend 584 m
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 53.152 Kfz/Tag
  • Naturnähe51/1000,1 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur54/10048,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-30 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +34
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenwegWesthofen
Grundschule678 m

Freie Montessori Schule Worms (Staatlich genehmigte Grundschule, Ersatzschule)

Kita221 m

Kommunaler Kindertagesstätte Die Grashüpfer - Standort 1

Bus83 m

Westhofen, Verbandsgemeinde, ca. 188 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 83 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 23,0 km

Klinik / Notfall7,8 km

Klinikum Worms gGmbH

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 612,4 km

53.152 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 625 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Westhofen RheinhessenRömergrund 1 67593 Westhofen
    Lebensmittel-Discounter · 625 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 67593 Westhofen, An der Wittgeshohl 9An der Wittgeshohl 9 67593 Westhofen
    Lebensmittel-Discounter · 733 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WollnyAn der Weidenmühle 1 67598 Gundersheim
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWonnegaustraße 5 67574 Osthofen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlWonnegaustr. 6 67574 Osthofen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannOsthofen, 67574, Backsteinweg 9Backsteinweg 9 67574 Osthofen
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKarl-Heinz-Kipp-Straße 30-32 55232 Alzey
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 90 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 179 mnächste Gastronomie
  • Park 213 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 190 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Weber
    Bäckerei · 90 mOSM
  • Landmetzgerei WillenbücherAm Alten Backhaus 1 67593 Westhofen
    Metzgerei · 179 mOSM
  • Saftkellerei WeinkellerAm Bergkloster 4 67593 Westhofen
    Getränkemarkt · 418 mOSM
  • NutzkaufWonnegaustraße 53 67550 Worms
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Koch’s BauernlädchenSommerdamm 36 67550 Worms
    Obst/Gemüse · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dionysos67593
    Restaurant · 179 mOSM
  • Westhofen Pizza & Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 287 mOSM
  • Abenheimer Hof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Cafe PeterMoorgasse 14a 67592 Flörsheim-Dalsheim
    Café · 5,2 kmOSM
  • Dalsheimer EisdieleSonnestraße 1 67592 Flörsheim-Dalsheim
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 213 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 213 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 409 mOSM
  • Karl Eschenfelder Turnhalle
    Sportzentrum · 511 mOSM
  • Friedhof Westhofen
    Friedhof · 769 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Solix Car SharingBahnhofstraße 67592 Flörsheim-Dalsheim
    Carsharing · 5,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr WesthofenWormser Straße 23a 67593 Westhofen
    Feuerwehr · 36 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 190 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Windfarm Wonnegau Infra GmbH & Co.KG
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.091 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.091 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0202, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67593

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenweg in Westhofen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenweg
NameGartenweg
Postleitzahl67593
OrtWesthofen
Breitengrad49.701656
Längengrad8.24734
Vorwahl06244
TelefonnetzWesthofen Rheinhess
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeWesthofen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.059 EUR/Ew.BBSR INKAR