Gartenweg in 88416 Ochsenhausen

Straßenprofil

Gartenweg in Ochsenhausen

Die Straße Gartenweg liegt in Ochsenhausen im Bereich Reinstetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88416 zugeordnet. Ortsteilbezug: Reinstetten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 13,5 km, A 96 19,8 km Luftlinie
  • Breitband51,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenweg in Ochsenhausen im Bereich Reinstetten erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 371 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 108 m, Regionalbahn 424 m, Tram 30,5 km, Fernzug 11,4 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 19,9 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,61 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.504 EUR/Ew., Steuerkraft 1.447 EUR/Ew., Einzelhandel 8.488 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +236 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 51,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Dettingen a.d. Iller 13,5 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,1 km, 18.763 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Gutenzell
  • Weiterführende Schule371 mGemeinschaftsschule Reinstetten Ochsenhausen
  • Kita2,8 kmKath. Kindergarten
  • Bus108 mReinstetten Adler, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn424 mReinstetten, ca. 0 Abfahrten werktags
  • Tram30,5 kmUlm Kuhberg Schulzentrum, ca. 528 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmSana Kliniken Landkreis Biberach GmbH
  • Fernstraße18,1 km18.763 Kfz/Tag
  • A 713,5 kmA 7 / AS Dettingen a.d. Iller
  • A 9619,8 kmA 96 / Kreuz Memmingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium21,5 kmBernhard-Strigel-Gymnasium Memmingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule163,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmRealschule Ochsenhausen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule17,0 kmStaatl. Berufsschule Illertissen · Berufsschulen
  • Förderschule17,0 kmWilhelm-Busch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Illertissen-Weißenhorn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRot, Bellamonter Rottum und Dürnach · 1,0 % FFH
LandschaftsschutzBellamonter Rottum mit Krummbachhang, Iller-Rottal · 7,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 206 ha, Gewerbe 87 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bellamonter Rottum mit Krummbachhang (Landschaftsschutzgebiet, 0,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wettenberger Ried (Naturschutzgebiet, 9,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rot, Bellamonter Rottum und Dürnach | Landschaftsschutzgebiet: Bellamonter Rottum mit Krummbachhang; Iller-Rottal; Nadelwald am Heselsberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 108 m, Regionalbahn 424 m, Tram 30,5 km, Fernzug 11,4 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 2,0 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur45/10051,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,4 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe62/10024,1 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Schulen63/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 371 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenwegOchsenhausen
Grundschule3,8 km

Grundschule Gutenzell

Kita2,8 km

Kath. Kindergarten

Bus/Rufbus108 m

Reinstetten Adler, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 108 m, Regionalbahn 424 m, Tram 30,5 km, Fernzug 11,4 km

Klinik / Notfall12,4 km

Sana Kliniken Landkreis Biberach GmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3018,1 km

18.763 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA HofmannUntere Wiesen 14 88416 Ochsenhausen
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGüterbahnhof 9 88416 Ochsenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAUntere+Wiesen+2 88416 Ochsenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlGüterbahnhof 10 88416 Ochsenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88416 Ochsenhausen, Biberacher Str. 14Biberacher Str. 14 88416 Ochsenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerOchsenhausenGüterbahnhof 8 88416 Ochsenhausen
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 100 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 158 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 273 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Moll
    Metzgerei · 100 mOSM
  • Hampp
    Bäckerei · 117 mOSM
  • FinkbeinerUlmer Straße 59 Ochsenhausen
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceKirchberger Straße 2 Gutenzell-Hürbel
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Hecht
    Restaurant · 158 mOSM
  • Ponyhof Bareis
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Döner-Kebap
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Eisdiele RinoPoststraße 32 Ochsenhausen
    Café · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 273 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 607 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 625 mOSM
  • Königs Arboretum
    Park · 2,2 kmOSM
  • SportzentrumGüterbahnhof 12 Ochsenhausen
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW ReinstettenRottumhang 6 Ochsenhausen
    Feuerwehr · 57 mOSM
  • PolizeiBiberacher Straße 5 Ochsenhausen
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis123,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.504 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gartenweg, 88416 Ochsenhausen
Position: 48.109711, 9.945420

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88416

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenweg in Ochsenhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit51,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenweg
NameGartenweg
Postleitzahl88416
OrtOchsenhausen
OrtsteilReinstetten
Breitengrad48.109711
Längengrad9.94542
Vorwahl07352, 07358
TelefonnetzOchsenhausen, Eberhardzell-Füramoos
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBiberach
GemeindeOchsenhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.447 EUR/Ew.BBSR INKAR