Gartenweg in 97241 Bergtheim

Straßenprofil

Gartenweg in Bergtheim

Die Straße Gartenweg liegt in Bergtheim im Bereich Bergtheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97241 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bergtheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 5,2 km, A 70 11,6 km, A 3 13,2 km Luftlinie
  • Breitband22,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenweg in Bergtheim im Bereich Bergtheim erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 151 m, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 124 m, S-Bahn 37,9 km, Regionalbahn 605 m, Tram 13,4 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,27 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.532 EUR/Ew., Steuerkraft 953 EUR/Ew., Einzelhandel 8.024 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +66 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 22,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Gramschatzer Wald 5,2 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.270 je 100.000 Einwohner im Landkreis Würzburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 200 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,0 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule151 mGrundschule Bergtheim
  • Weiterführende Schule3,8 kmMittelschule Pleichach-Kürnachtal Unterpleichfeld
  • Kita330 mKatholischer Kindergarten Die kleinen Strolche
  • Bus124 mBergtheim Ortsmitte, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,9 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn605 mBergtheim, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmUniversitätsklinikum Würzburg
  • Fernstraße5,2 km55.257 Kfz/Tag
  • A 75,2 kmA 7 / AS Gramschatzer Wald
  • A 7011,6 kmA 70 / Kreuz Schweinfurt/Werneck
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOchsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg · 28,0 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 60 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ochsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg (Vogelschutzgebiet, 0,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mainhang an der Vogelsburg (Naturschutzgebiet, 6,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Volkacher Mainschleife | Vogelschutzgebiet: Ochsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 124 m, S-Bahn 37,9 km, Regionalbahn 605 m, Tram 13,4 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 214 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 11,4 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur30/10022,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe54/1009,0 % Wald, 0,1 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 200 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenwegBergtheim
Grundschule151 m

Grundschule Bergtheim

Kita330 m

Katholischer Kindergarten Die kleinen Strolche

Bus124 m

Bergtheim Ortsmitte, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 124 m, S-Bahn 37,9 km, Regionalbahn 605 m, Tram 13,4 km

Klinik / Notfall13,3 km

Universitätsklinikum Würzburg

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 75,2 km

55.257 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 214 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NORMANORMAOberpleichfelder+Straße+4 97241 Bergtheim
    Lebensmittel-Discounter · 214 mQuelle
  • EDEKAEDEKA PeksOberpleichfelder Str. 2 97241 Bergtheim
    Lebensmittel · 215 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97294 Unterpleichfeld, An der Spielleite 3An der Spielleite 3 97294 Unterpleichfeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlWachtelberg 18 97273 Kürnach
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktWachtelberg 1b 97273 Kürnach
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KürnachWachtelberg 1 97273 Kürnach
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 217 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 231 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 189 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 374 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BäckereiUntere Hauptstraße 17 97241 Bergtheim
    Bäckerei · 217 mOSM
  • SagasserOberpleichfelder Straße 4 97241 Bergtheim
    Getränkemarkt · 235 mOSM
  • Metzgerei Martin LimbachAm Klettenberg 22 97241 Oberpleichfeld
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Hofladen
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM
  • 24-Shell-Autohof Gramschatzer Wald
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Golden DönerOberpleichfelder Straße 4 97241 Bergtheim
    Imbiss / Fast Food · 231 mOSM
  • Zum goldenen LöwenWürzburger Straße 19 97241 Bergtheim
    Restaurant · 282 mOSM
  • SportgaststätteAm Rothweg 5
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Segafredo
    Café · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 189 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 317 mOSM
  • Willi-Sauer-HalleOberpleichfelder Straße 10 97241 Bergtheim
    Sportzentrum · 336 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 466 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih-KnausZwinger 1 97334 Nordheim am Main
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr BergtheimOberpleichfelder Straße 8 97241 Bergtheim
    Feuerwehr · 255 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Altkleidercontainer BRK
    Recyclingcontainer · 374 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 672 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis226,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.532 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gartenweg, 97241 Bergtheim
Position: 49.897064, 10.068797

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97241

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenweg in Bergtheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit22,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenweg
NameGartenweg
Postleitzahl97241
OrtBergtheim
OrtsteilBergtheim
Breitengrad49.897064
Längengrad10.068797
Vorwahl09367, 09384
TelefonnetzUnterpleichfeld, Schwanfeld
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisWürzburg
GemeindeBergtheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft953 EUR/Ew.BBSR INKAR