Garziner Str. / Garziner Straße in 15345 Garzau-Garzin

Straßenprofil

Garziner Straße in Garzau-Garzin

Die Straße Garziner Straße liegt in Garzau-Garzin im Bereich Bergschäferei. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15345 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bergschäferei.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert42 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 19,8 km, A 12 23,5 km, A 11 32,9 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Garziner Straße in Garzau-Garzin im Bereich Bergschäferei erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Garziner Straße in Garzau-Garzin ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 131 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 10,8 km, ca. 4 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,15 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 8,3 km, weiterführend 9,3 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 42,4 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,3 km, weiterführend 9,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 131 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 10,8 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,15 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.164 EUR/Ew., Steuerkraft 508 EUR/Ew., Einzelhandel 7.459 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +21
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Berlin-Hellersdorf 19,8 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,9 km, 4.933 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,3 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,3 kmGrundschule Rehfelde
  • Weiterführende Schule9,3 kmOberschule Müncheberg
  • Kita2,3 kmKinderstübchen
  • Bus131 mBergschäferei, Dorf, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,8 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmMüncheberg, Bahnhof, ca. 315 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall29,2 kmHELIOS Klinikum Bad Saarow
  • Fernstraße5,9 km4.933 Kfz/Tag
  • A 1019,8 kmA 10 / AS Berlin-Hellersdorf
  • A 1223,5 kmA 12 / AS Fürstenwalde-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,0 kmGymnasium der bundtStift_Schulen anerkannte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,8 kmGesamtschule mit GOST Petershagen/Eggersdorf der FAWZ gGmbH anerkannte Ersatzschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule9,3 kmOberschule Müncheberg · Oberschule
  • Berufliche Schule10,8 kmOberstufenzentrum Märkisch-Oderland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule6,1 kmSchule am Tornowsee - Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung Pritzhagen · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRuhlsdorfer Bruch, Tiergarten · 4,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRotes Luch Tiergarten, Ruhlsdorfer Bruch · 13,7 % FFH, Märkische Schweiz · 81,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNaturpark Märkische Schweiz, Niederungssystem des Zinndorfer Mühlenfließes und seiner Vorfluter · 87,4 % Flächenanteil
NaturparkMärkische Schweiz · 85,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 29 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Märkische Schweiz (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ruhlsdorfer Bruch (Naturschutzgebiet, 1,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rotes Luch Tiergarten; Ruhlsdorfer Bruch; Zimmersee | Landschaftsschutzgebiet: Naturpark Märkische Schweiz; Niederungssystem des Zinndorfer Mühlenfließes und seiner Vorfluter; Strausberger Sander-, Os- und Barnimhanglandschaft | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 131 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 10,8 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1005,15 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,9 km, 4.933 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 8,3 km, weiterführend 9,3 km
  • Digitale Infrastruktur48/10042,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 23,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 7,3 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Garziner StraßeGarzau-Garzin
Grundschule8,3 km

Grundschule Rehfelde

Kita2,3 km

Kinderstübchen

Bus131 m

Bergschäferei, Dorf, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 131 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 10,8 km

Klinik / Notfall29,2 km

HELIOS Klinikum Bad Saarow

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1685,9 km

4.933 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 7,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 15374 Müncheberg, Eberswalder Str. 55Eberswalder Str. 55 15374 Müncheberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • NettoNetto RehfeldeBahnhofstraße 34 15345 Rehfelde
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • LidlLidlErnst-Thälmann-Str. 22 15374 Müncheberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FörsterErnst-Thälmann-Str. 18 15374 Müncheberg
    Lebensmittel · 9,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland StrausbergOtto-Grotewohl-Ring 72 15344 Strausberg
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAkazienstraße 1 15344 Strausberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 42 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 14 €/m² in 0 m; Freizeitgartenfläche 8 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.164 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone42 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Garzau-Garzin_M_ASB, Stichtag 01.01.2026

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15345

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Garziner Straße in Garzau-Garzin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert42 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Garziner Straße
AbkürzungGarziner Str.
Postleitzahl15345
OrtGarzau-Garzin
OrtsteilBergschäferei
Breitengrad52.544678
Längengrad14.032234
Vorwahl033433, 033435
TelefonnetzBuckow Märk Schweiz, Rehfelde
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeGarzau-Garzin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B358 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft508 EUR/Ew.BBSR INKAR