Gaßbacher Weg / Gassbacherweg in 64689 Grasellenbach

Straßenprofil

Gassbacherweg in Grasellenbach

Die Straße Gassbacherweg liegt in Grasellenbach im Bereich Hammelbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64689 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hammelbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 15,5 km, A 659 17,9 km, A 67 20,6 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gassbacherweg in Grasellenbach im Bereich Hammelbach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 206 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 15,3 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 29,1 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,58 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.248 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 8.012 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -28 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 41,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Hemsbach 15,5 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,6 km, 4.421 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,7 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmUlfenbachtal-Schule
  • Weiterführende Schule4,1 kmHeinrich-Böll-Schule
  • Kita543 mKindertagesstätte Hammelbach
  • Bus206 mHammelbach, Grasellenbach. Weg, ca. 87 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,1 kmLaudenbach, Bahnhof, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmFürth, Bahnhof, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,0 kmGesundheitszentrum Odenwaldkreis GmbH
  • Fernstraße8,6 km4.421 Kfz/Tag
  • A 515,5 kmA 5 / AS Hemsbach
  • A 65917,9 kmA 659 / Kreuz Weinheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmMartin-Luther-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmHeinrich-Böll-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmDietrich-Bonhoeffer-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule12,8 kmBerufliches Schulzentrum Odenwaldkreis in Michelstadt · Berufliche Schule
  • Förderschule8,1 kmWeschnitztalschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGras-Ellenbacher Wiesen, Schmerbachtal von Fürth und Hammelbach · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOberlauf der Weschnitz und Nebenbäche, Tromm · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzGras-Ellenbacher Wiesen · 0,9 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 91 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gras-Ellenbacher Wiesen (Naturschutzgebiet, 1,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oberlauf der Weschnitz und Nebenbäche; Tromm | Landschaftsschutzgebiet: Gras-Ellenbacher Wiesen | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Gras-Ellenbacher Wiesen; Schmerbachtal von Fürth und Hammelbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 206 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 15,3 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Wohnungsmarkt83/1005,58 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur47/10041,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 4,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,3 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-28 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +14
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GassbacherwegGrasellenbach
Grundschule3,0 km

Ulfenbachtal-Schule

Kita543 m

Kindertagesstätte Hammelbach

Bus206 m

Hammelbach, Grasellenbach. Weg, ca. 87 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 206 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 15,3 km

Klinik / Notfall12,0 km

Gesundheitszentrum Odenwaldkreis GmbH

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4608,6 km

4.421 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 64689 Grasellenbach-Wahlen, Waldaustraße 2Waldaustraße 2 64689 Grasellenbach-Wahlen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlErbacher Str. 46 64658 Fürth
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 1 64658 Fürth
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BylitzaHeppenheimer Straße 70 64658 Fürth
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny RimbachSchloßstr. 44 64668 Rimbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktErbacher Straße 64 64658 Fürth
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • RossmannRimbach, 64668, Staatsstr. 38-40Staatsstr. 38-40 64668 Rimbach
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 326 mnächste lokale Versorgung
  • Café 317 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 166 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 569 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 326 mOSM
  • Dörsam
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Drogerie Rosenflair
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe am Markt
    Café · 317 mOSM
  • Gasthaus Zur KroneLitzelbacher Straße 1 64689 Grasellenbach
    Restaurant · 321 mOSM
  • Hammelbacher Döner und Pizzahaus
    Imbiss / Fast Food · 331 mOSM
  • Bauer's HofstübchenSchulstraße 41 64689 Grasellenbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 686 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Freibad Hammelbach
    Sportzentrum · 166 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 364 mOSM
  • Spielplatz Schulstraße
    Spielplatz · 402 mOSM
  • Friedhof Hammelbach
    Friedhof · 608 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 378 mOSM
  • Polizeistation Wald-Michelbach
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 569 mOSM
  • WEA 3
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 100 €/m² in 26 m; Wohnbaufläche 60 €/m² in 81 m; landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 81 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.248 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Grasellenbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 11: 2, Nr. 28A: 2

Flurstück 371137 m²Gaßbacher Weg 1 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 408/3514 m²Gaßbacher Weg 1A · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351/3190 m²Gaßbacher Weg 2 · 50,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/1250 m²Gaßbacher Weg 3 · 63,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351/2209 m²Gaßbacher Weg 4 · 37,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353109 m²Gaßbacher Weg 4 · 23,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 828/16.627 m²Gaßbacher Weg 4A · 3,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 848/1560 m²Gaßbacher Weg 5 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354/3560 m²Gaßbacher Weg 6 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 847/2569 m²Gaßbacher Weg 7 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 847/1381 m²Gaßbacher Weg 7A · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 846989 m²Gaßbacher Weg 9 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 697/4337 m²Gaßbacher Weg 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8451.011 m²Gaßbacher Weg 11 · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375/2934 m²Gaßbacher Weg 12 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378/21.417 m²Gaßbacher Weg 14 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382/5717 m²Gaßbacher Weg 16 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8421.138 m²Gaßbacher Weg 17 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 834/31.014 m²Gaßbacher Weg 18 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 841/2733 m²Gaßbacher Weg 19 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 841/1416 m²Gaßbacher Weg 19A · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 835729 m²Gaßbacher Weg 20 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2091.400 m²Gaßbacher Weg 21 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 836/1932 m²Gaßbacher Weg 22 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210755 m²Gaßbacher Weg 23 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8371.281 m²Gaßbacher Weg 24 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211707 m²Gaßbacher Weg 25 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8381.130 m²Gaßbacher Weg 26 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2121.018 m²Gaßbacher Weg 27 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 839/2718 m²Gaßbacher Weg 28 · 23,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 839/3566 m²Gaßbacher Weg 28A · 37,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/358 m²Gaßbacher Weg 28A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkplatzFlurstück 213/153 m²Gaßbacher Weg 29 · 20,1 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 184/18582 m²Gaßbacher Weg 30 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/7477 m²Gaßbacher Weg 30A · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/8575 m²Gaßbacher Weg 30B · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/9477 m²Gaßbacher Weg 30C · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/11.520 m²Gaßbacher Weg 31 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/16660 m²Gaßbacher Weg 32 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/15559 m²Gaßbacher Weg 32A · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/19707 m²Gaßbacher Weg 32B · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207906 m²Gaßbacher Weg 33 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/6917 m²Gaßbacher Weg 34 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206/41.211 m²Gaßbacher Weg 35 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/14511 m²Gaßbacher Weg 36 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/23521 m²Gaßbacher Weg 38 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/24287 m²Gaßbacher Weg 38A · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/12.962 m²Gaßbacher Weg 40 · 6,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 145/41.441 m²Gaßbacher Weg 42 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/8842 m²Gaßbacher Weg 44 · 28,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64689

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gassbacherweg in Grasellenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit41,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gassbacherweg
NameGaßbacher Weg
Postleitzahl64689
OrtGrasellenbach
OrtsteilHammelbach
Breitengrad49.634586
Längengrad8.836546
Vorwahl06207, 06253
TelefonnetzWald-Michelbach, Fürth Odenw
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeGrasellenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft762 EUR/Ew.BBSR INKAR