Gatherstr. / Gather Straße in 40670 Meerbusch

Straßenprofil

Gather Straße in Meerbusch

Die Straße Gather Straße liegt in Meerbusch im Bereich Osterath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40670 zugeordnet. Ortsteilbezug: Osterath.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 1,5 km, A 44 2,6 km, A 52 3,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gather Straße in Meerbusch im Bereich Osterath erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 695 m, weiterführend 832 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 362 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 519 m, Tram 4,1 km, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,52 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 41.475 EUR/Ew., Steuerkraft 1.275 EUR/Ew., Einzelhandel 11.287 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +79 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +222
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Bovert 1,5 km
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.390 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,3 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule695 mStädt. Eichendorff Schule Gem. Grundschule Meerbusch-Osterath
  • Weiterführende Schule832 mStädt. Realschule Osterath
  • Kita448 mPrivat-gewerbl. Tageseinrichtung Alte Seilerei Haus 7 a
  • Bus362 mMeerbusch Bahnhofsweg, ca. 154 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,7 kmKaarst Kaarster See, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn519 mMeerbusch Osterath Bf, ca. 360 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmHELIOS Klinikum Krefeld
  • Fernstraße2,0 km85.617 Kfz/Tag
  • A 571,5 kmA 57 / AS Bovert
  • A 442,6 kmA 44 / AS Osterath
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmStädt. Meerbusch-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmStädt. Maria-Montessori-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule832 mStädt. Realschule Osterath · Realschule
  • Berufliche Schule7,7 kmSeminar für das Lehramt an Berufskollegs Krefeld · Seminar Berufskolleg
  • Förderschule3,6 kmMartinusschule,Fördersch.d.Rhein-Kreises Neuss,Förderschwerp.Lernen,Emot.u.soz. Entw. -P u. SI- i. integr. Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Der Meerbusch, NSG Die Buersbach · 6,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Spey, Ilvericher Altrheinschlinge · 8,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Apelter Feld, LSG-Die Issel · 32,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,0 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 854 ha, Gewerbe 178 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Ossum/Boesinghover Altstromrinne/Herrenbusch/Lanker Bruch und Lanker Busch (Landschaftsschutzgebiet, 0,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ilvericher Altrheinschlinge (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Spey; Ilvericher Altrheinschlinge; Latumer Bruch mit Buersbach, Stadtgräben und Wasserwerk; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Apelter Feld; LSG-Die Issel; LSG-Elt; LSG-Hardt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 471 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 362 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 519 m, Tram 4,1 km, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 695 m, weiterführend 832 m
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 41.475 EUR/Ew., Steuerkraft 1.275 EUR/Ew., Einzelhandel 11.287 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 85.617 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/1008,3 % Wald, 4,3 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,5 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,3 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+79 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +222
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gather StraßeMeerbusch
Grundschule695 m

Städt. Eichendorff Schule Gem. Grundschule Meerbusch-Osterath

Kita448 m

Privat-gewerbl. Tageseinrichtung Alte Seilerei Haus 7 a

Bus362 m

Meerbusch Bahnhofsweg, ca. 154 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 362 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 519 m, Tram 4,1 km

Klinik / Notfall7,2 km

HELIOS Klinikum Krefeld

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 572,0 km

85.617 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 576 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 471 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE center NettersheimGottlieb-Daimler-Straße 2 40670 Meerbusch - Osterath
    Lebensmittel · 576 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGottlieb-Daimler-Straße 1 40670 Meerbusch
    Lebensmittel-Discounter · 634 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 40670 Meerbusch, Rudolf-Diesel-Str. 2Rudolf-Diesel-Str. 2 40670 Meerbusch
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny KaarstMartinusstraße 7-9 41564 Kaarst
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • LidlLidlGirmes-Kreuz-Straße 65 41564 Kaarst
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Neuss-VogelsangBataverstraße 93 41462 Neuss
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMeerbusch, 40670, Hochstr. 22Hochstr. 22 40670 Meerbusch
    Drogerie · 471 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktDüsseldorfer Straße 77 40667 Meerbusch
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KaarstNeusser Straße 89d 41564 Kaarst
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 354 mnächste lokale Versorgung
  • Café 256 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 334 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 152 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kamps
    Bäckerei · 354 mOSM
  • trinkgut Kobensen e.K.Breite Straße 3-5 40670 Meerbusch
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Patrick Trentlein Interior
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • direkt vom Bauernhof
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM
  • Breuer Fleischerei GmbH Breuer Stephan FleischereiMartinusstraße 3 41564 Kaarst
    Metzgerei · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sweet Caroline Bistro & CafeIngerweg 1 40670 Meerbusch
    Café · 256 mOSM
  • Pizzeria Pizza BoyzIngerweg 1 40670 Meerbusch
    Imbiss / Fast Food · 273 mOSM
  • Melinas
    Restaurant · 284 mOSM
  • Die SavanneKaarster Straße 1 40670 Meerbusch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 325 mOSM
  • Nordmanns Eisfabrik
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 334 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 578 mOSM
  • Park
    Park · 610 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Osterath
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Lichthof
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtwerke Krefed
    Carsharing · 4,8 kmOSM
  • E-Lastenrad Standort
    Fahrradverleih · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Meerbusch Bezirksdienst OsterathTheodor-Heuss-Straße 6 40670 Meerbusch
    Polizei · 489 mOSM
  • Feuerwache MeerbuschInsterburger Straße 10 40670 Meerbusch
    Feuerwehr · 573 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 152 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 152 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 41.475 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 220 €/m² in 85 m; Acker 11 €/m² in 85 m; Grünland 7 €/m² in 85 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis484,24 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft41.475 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 19: 2, Nr. 21: 2

Flurstück 837390 m²Gatherstraße 4 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 839570 m²Gatherstraße 6 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183386 m²Gatherstraße 9 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 841858 m²Gatherstraße 10 · 4,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 843403 m²Gatherstraße 10 · 68,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 946470 m²Gatherstraße 11 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 921236 m²Gatherstraße 13 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 922278 m²Gatherstraße 13 a · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 956206 m²Gatherstraße 14 · 51,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 955232 m²Gatherstraße 14 a · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 882346 m²Gatherstraße 15 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188337 m²Gatherstraße 15 a · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259677 m²Gatherstraße 16 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7981.018 m²Gatherstraße 17 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260688 m²Gatherstraße 18 · 13,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 191629 m²Gatherstraße 19 · 28,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1923 m²Gatherstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261689 m²Gatherstraße 20 · 21,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 19423 m²Gatherstraße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484569 m²Gatherstraße 21 · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262711 m²Gatherstraße 22 · 22,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 199697 m²Gatherstraße 23 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263817 m²Gatherstraße 24 · 19,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 198697 m²Gatherstraße 25 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265706 m²Gatherstraße 26 · 15,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 871400 m²Gatherstraße 27 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266664 m²Gatherstraße 28 · 19,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 267715 m²Gatherstraße 30 · 12,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 268674 m²Gatherstraße 32 · 13,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 269735 m²Gatherstraße 34 · 16,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 270727 m²Gatherstraße 36 · 14,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 271695 m²Gatherstraße 38 · 16,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 272689 m²Gatherstraße 40 · 27,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 273682 m²Gatherstraße 42 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274661 m²Gatherstraße 44 · 16,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 276740 m²Gatherstraße 46 · 17,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 277694 m²Gatherstraße 48 · 23,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 278707 m²Gatherstraße 50 · 15,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 279736 m²Gatherstraße 52 · 17,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 280706 m²Gatherstraße 54 · 20,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40670

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gather Straße in Meerbusch

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gather Straße
AbkürzungGatherstr.
Postleitzahl40670
OrtMeerbusch
OrtsteilOsterath
Breitengrad51.265457
Längengrad6.622521
Vorwahl02132, 02150, 02159
TelefonnetzMeerbusch-Büderich, Meerbusch-Lank, Meerbusch-Osterath
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisRhein-Kreis Neuss
GemeindeMeerbusch, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.275 EUR/Ew.BBSR INKAR