Die Straße Gaugrafenstraße in Crailsheim im Bereich Roßfeld erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Gaugrafenstraße in Crailsheim ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +1.360 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +455. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: ALDI SÜD 851 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 116 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 5,0 km, 47.236 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 24,2 % Wald, 0,8 % Gewässer.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark82
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 365 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 355 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 29,0 km, ca. 3 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagestark83
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzCrailsheimer Eichwald, Hammersbachtal nordöstlich von Westgartshausen · 2,8 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzBühlertal Vellberg - Geislingen, Crailsheimer Hart und Reusenberg · 4,4 % FFH, Jagst mit Seitentälern · 0,5 % VogelschutzLandschaftsschutzEichenhain Hölzle südlich der Straße Jagstheim-Unterspeltach, Jagsttal mit angrenzenden Gebieten zwischen der Kreisgrenze gegen den Ostalbkreis und der Brücke der Bundesstraße 290 über die Jagst bei der Wiesmühle · 9,9 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,0 %, Verkehr 6,7 %NutzungsstrukturWohnbau 554 ha, Gewerbe 404 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Jagsttal zwischen der Wiesmühle und Crailsheim (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Jagsttal mit Seitentälern zwischen Crailsheim und Kirchberg (Naturschutzgebiet, 2,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bühlertal Vellberg - Geislingen; Crailsheimer Hart und Reusenberg; Jagst bei Kirchberg und Brettach | Landschaftsschutzgebiet: Eichenhain Hölzle südlich der Straße Jagstheim-Unterspeltach; Jagsttal mit angrenzenden Gebieten zwischen der
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Bevölkerungsentwicklung94/100+1.360 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +455
Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI SÜD 851 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Gesundheit90/100Traumazentrum 4,2 km
Prüfpunkte
Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,0 km, 47.236 Kfz/Tag
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
GaugrafenstraßeCrailsheim
Grundschule2,5 km
Grundschule Altenmünster
Kita3,3 km
Crailsheim Kindergärten Altenmünster Horaffen
Bus355 m
Roßfeld Ortsmitte, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 355 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 29,0 km
Klinik / Notfall4,2 km
Landkreis Schwäbisch Hall Klinikum gGmbH, Klinikum Crailsheim
Lebensmittel3,8 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 65,0 km
47.236 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
ALDI SÜD 851 mnächster Lebensmittelmarkt
Müller 3,7 kmnächste Drogerie
7Lebensmittelketten bis 10 km
3Drogerieketten bis 10 km
11Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter7 Ketten
ALDI SÜDHofwiesenstraße 13/1 74564 Crailsheim-Roßfeld
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld53,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,87 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,0 %Zensus 2022
Eigentümerquote53,9 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche98,8 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis125,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.978 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+4,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur
80,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,3 % FTTB/H-Gigabit, 97,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Crailsheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße
MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 126,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Gaugrafenstraße, PLZ 74564, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.978 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.585 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.442 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 125,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 355 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 29,0 km, Fernzug 3,3 km, Rufbus 368 m; Bus: Roßfeld Ortsmitte (355 m); ca. 3 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
116 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Landkreis Schwäbisch Hall Klinikum gGmbH, Klinikum Crailsheim, lokales Traumazentrum, Crailsheim, 4,2 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 200 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Klinikum Crailsheim, Crailsheim, Hubschrauberlandeplatz, Crailsheim, 2,1 km
11 nächste Filialen bis 10 km: ALDI SÜD 851 m, Kaufland 1,1 km, Fressnapf 1,2 km, EDEKA 1,4 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 4,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 939 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Reussenberg, A 6, 5,0 km, 47.236 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Stuttgart, international, EDDS, 78,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Nürnberg, international, EDDN, 86,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 121,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
22.773 Pkw, 637 Pkw je 1.000 Einwohner, 27.633 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.001 Krafträder, 1.373 Lkw (Crailsheim, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
122 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 7.350 registrierte Fälle, 3.664 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,2 % (Landkreis Schwäbisch Hall; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 70 Einwohner LDEN ab 55 dB, 120 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,13 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 30 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Halheim, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 23,9 km
Schutzgebiete
BfN: 2,8 % Naturschutzgebiete, 4,4 % FFH-Gebiete, 0,5 % Vogelschutzgebiet, 9,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Jagsttal zwischen der Wiesmühle und Crailsheim (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Jagsttal mit Seitentälern zwischen Crailsheim und Kirchberg (Naturschutzgebiet, 2,60 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bühlertal Vellberg - Geislingen; Crailsheimer Hart und Reusenberg; Jagst bei Kirchberg und Brettach | Landschaftsschutzgebiet: Eichenhain Hölzle südlich der Straße Jagstheim-Unterspeltach; Jagsttal mit
Untergrund/Baugrund
IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-WürttembergUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 12,0 %, Verkehr 6,7 %, Wald 24,2 %, Landwirtschaft 55,5 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 554 ha, Industrie/Gewerbe 404 ha (Crailsheim, Stadt, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 268 Schwäbisch Hall – Hohenlohe, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,8 %, stärkste Erststimme: CDU 36,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 31,8 %, SPD 13,2 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 25,1 %, Die Linke 5,3 %, FDP 5,7 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 268
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 315.900, verfügbares Einkommen 25.402 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 709 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 35.755 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.360 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +455, 12,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
3.607 unter 10 Jahre (10,1 %), 7.353 ab 65 Jahre (20,6 %) (Crailsheim, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
20.785 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Crailsheim, Stadt), Stand 30.06.2024
34.395 Einwohner (Crailsheim, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.031, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Kitas / Kinderbetreuung
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Kirchberg, A006045, 6,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Dinkelsbühl/Fichtenau, A007112, 14,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Crailsheim Kindergärten Altenmünster Horaffen 3,3 km, Evang. Christus-Kindergarten Sauerbrunnen 3,3 km, Evangelischer Kindergarten 3,3 km, Evangel. Kindergarten 3,3 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.