Gaustr. / Gaustraße in 55278 Köngernheim

Straßenprofil

Gaustraße in Köngernheim

Die Straße Gaustraße liegt in Köngernheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55278 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 6,7 km, A 60 12,8 km, A 61 13,1 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gaustraße in Köngernheim erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, S-Bahn 7,2 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 12,1 km, ca. 220 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 13,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,94 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.786 EUR/Ew., Steuerkraft 1.069 EUR/Ew., Einzelhandel 8.702 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -16
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Saulheim 6,7 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,6 km, 48.143 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule am Goldbach Undenheim
  • Weiterführende Schule6,5 kmCarl-Zuckmayer-Realschule plus und Fachoberschule Nierstein
  • Kita241 mKindertagesstätte Abenteuerland
  • Bus1,3 kmUndenheim, Bahnhof, ca. 220 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,2 kmNierstein, Bahnhof, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmNieder-Olm, Bahnhof, ca. 408 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,6 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße6,6 km48.143 Kfz/Tag
  • A 636,7 kmA 63 / AS Saulheim
  • A 6012,8 kmA 60 / Kreuz Mainz-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmGymnasium Nieder-Olm · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,0 kmIntegrierte Gesamtschule Nieder-Olm · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmCarl-Zuckmayer-Realschule plus und Fachoberschule Nierstein · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule14,7 kmBerufsbildende Schule Mainz IV Gustav-Stresemann-Wirtschaftsschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,8 kmSelztalschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHollerheck · 0,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzSelztal · 14,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Selztal (Landschaftsschutzgebiet, 0,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hollerheck (Naturschutzgebiet, 0,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Selztal | Naturschutzgebiet: Hollerheck

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten89/100ALDI SÜD 1,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -16
  • Naturnähe50/1000,3 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,6 km
  • Schulen64/100Grundschule 1,1 km, weiterführend 6,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GaustraßeKöngernheim
Grundschule1,1 km

Grundschule am Goldbach Undenheim

Kita241 m

Kindertagesstätte Abenteuerland

Bus1,3 km

Undenheim, Bahnhof, ca. 220 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, S-Bahn 7,2 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 12,1 km

Klinik / Notfall15,6 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 636,6 km

48.143 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDStaatsrat-Schwamb-Straße 135 55278 Undenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55278 Undenheim, Staatsrat-Schwamb-Straße 131Staatsrat-Schwamb-Straße 131 55278 Undenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny MommenheimKeltenweg 3 55278 Mommenheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • NORMANORMAMarie-Curie-Ring+11 55291 Saulheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DeckenbachGaubergblick 3 55296 Gau-Bischofsheim
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle
  • LidlLidlSant`-Ambrogio-Ring 1 55276 Oppenheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland OppenheimAm Hohen Brückenweg 3 55276 Oppenheim
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSpiegelbergstraße 71 55283 Nierstein
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • RossmannNierstein, 55283, Freyburger Allee 7-11Freyburger Allee 7-11 55283 Nierstein
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nieder-OlmAm Giener 23a 55268 Nieder-Olm
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 567 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 489 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 122 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 503 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Vinomat
    Getränkemarkt · 567 mOSM
  • Holzofenbäckerei Förster
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Grub55278 Mommenheim
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Riedhof55283
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM
  • EHLEGO Landmarkt
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hiwwelwoi Weinvertrieb - Ab-Hof-VerkaufKirchgasse 17 55278 Köngernheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 489 mOSM
  • Jordan's UntermühleAußerhalb 1 55278
    Restaurant · 508 mOSM
  • Undenheimer Eis Häuschen
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Dogan
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Eisbar Maxim2Kernerstraße 1 55278 Mommenheim
    Café · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Köngernheim
    Friedhof · 122 mOSM
  • Park
    Park · 347 mOSM
  • Ortsgemeinde Köngernheim
    Spielplatz · 473 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 486 mOSM
  • TVK-HalleOppenheimer Straße 22 55278 Köngernheim
    Sportzentrum · 565 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ortsverwaltung Ebersheim
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM
  • GroßgewannGroßgewann 7 55129 Mainz
    Carsharing · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KöngernheimGaustraße 13 55278 Köngernheim
    Feuerwehr · 431 mOSM
  • Polizeiinspektion Oppenheim
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 503 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 667 mOSM
  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.786 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.786 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55278

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gaustraße in Köngernheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert4 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gaustraße
AbkürzungGaustr.
Postleitzahl55278
OrtKöngernheim
Breitengrad49.849842
Längengrad8.249392
Vorwahl06737
TelefonnetzKöngernheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisMainz-Bingen
GemeindeKöngernheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.069 EUR/Ew.BBSR INKAR