AutobahnenA 7 9,8 km, A 210 27,5 km, A 215 37,6 km Luftlinie
Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
74/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Geelbek in Schaalby erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Geelbek in Schaalby ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,69 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 11,2 km, 41.800 Kfz/Tag.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -63 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -10. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: ALDI Nord 4,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide70
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 6,3 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 569 m, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 8,4 km, Rufbus 24,1 km, ca. 35 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagesolide68
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmGemeinschaftsschule der Stadt Schleswig in Schleswig, Bruno-Lorenzen-Schule · Gemeinschaftsschule ; Hauptschule ; Realschule ;
Oberschule/Realschule83,8 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
Berufliche Schule26,8 kmBerufsbildungszentrum Rendsburg-Eckernförde, Regionales Berufsbildungszentrum I des Kreises Rendsburg-Eckernförde, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
Förderschule6,0 kmLandesförderzentrum Hören und Kommunikation Schleswig, Georg-Wilhelm-Pfingsten-Schule · Förderzentrum
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzReesholm / Schlei · 32,2 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzSchlei incl. Schleimünde und vorgelagerter Flachgründe, Wellspanger-Loiter-Oxbek-System und angrenzende Wälder · überlagernd erfasst FFH, Schlei · überlagernd erfasst VogelschutzLandschaftsschutzNördliches Schleiufer · überlagernd erfasst FlächenanteilNaturparkSchlei · überlagernd erfasst FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 3,0 %NutzungsstrukturWohnbau 67 ha, Gewerbe 7 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nördliches Schleiufer (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Reesholm / Schlei (Naturschutzgebiet, 0,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schlei incl. Schleimünde und vorgelagerter Flachgründe; Wellspanger-Loiter-Oxbek-System und angrenzende Wälder | Landschaftsschutzgebiet: Nördliches Schleiufer | Naturpark: Schlei | Naturschutzgebiet: Reesholm / Schlei | Vogelschutzgebiet
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 11,2 km, 41.800 Kfz/Tag
ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 569 m, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 8,4 km, Rufbus 24,1 km, ca. 35 Abfahrten werktags
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung34/100-63 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -10
Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 4,2 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 10,0 Min.
Schulen64/100Grundschule 1,2 km, weiterführend 6,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
GeelbekSchaalby
Grundschule1,2 km
Boy-Lornsen-Schule Südangeln
Kita1,1 km
Ev. Kita "Lütte Lüüd" Schaalby
Bus569 m
Schaalby Abzw. Kahleby, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 569 m, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 8,4 km, Rufbus 24,1 km
Klinik / Notfall5,3 km
HELIOS Klinik Schleswig GmbH
Lebensmittel5,4 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 711,2 km
41.800 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
ALDI Nord 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
dm 5,6 kmnächste Drogerie
4Lebensmittelketten bis 10 km
2Drogerieketten bis 10 km
7Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter4 Ketten
ALDI NordHans-Jürgen-Klinker-Straße 1 24837 Schleswig
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld66,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,6 %Zensus 2022
Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche115,6 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis106,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.916 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-4,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.916 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.443 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 701 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 106,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 569 m, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 8,4 km, Rufbus 24,1 km, Fähre 36,6 km; Bus: Schaalby Abzw. Kahleby (569 m); ca. 35 Abfahrten werktags
Nächster BKG-Heliport: Helios Klinikum Schleswig, Schleswig, Hubschrauberlandeplatz, Schleswig, 4,8 km
Schulen
Grundschule: Boy-Lornsen-Schule Südangeln (1,2 km); weiterführend: Landerziehungsheim Stiftung Louisenlund Internatsgymnasium Boarding School - IB World School (6,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
7 nächste Filialen bis 10 km: ALDI Nord 4,6 km, EDEKA 5,6 km, dm 5,6 km, Netto Marken-Discount 6,1 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,9 Pkw-Min., Hausarzt 4,2 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schuby, A 7, 11,2 km, 41.800 Kfz/Tag, 7.201 Schwerverkehr/Tag, 17,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Sylt, regional, EDXW, 94,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Hamburg, international, EDDH, 104,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Lübeck-Blankensee, regional, EDHL, 107,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Stadthafen Schleswig, Seehafen, Freizeithafen, Ostsee, Schleswig, 5,4 km
Motorisierung
1.135 Pkw, 770 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.396 Kraftfahrzeuge insgesamt, 129 Krafträder, 62 Lkw (Schaalby, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 9.479 registrierte Fälle, 4.629 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,8 % (Schleswig-Flensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk, Seesperrwerk, Schaalby, Kulturstätte, Aufnahme 2018, 3,1 km
Schutzgebiete
BfN: 32,2 % Naturschutzgebiet, überlagernd erfasst FFH-Gebiete, überlagernd erfasst Vogelschutzgebiet, überlagernd erfasst Naturpark, überlagernd erfasst Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nördliches Schleiufer (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Reesholm / Schlei (Naturschutzgebiet, 0,37 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schlei incl. Schleimünde und vorgelagerter Flachgründe; Wellspanger-Loiter-Oxbek-System und angrenzende Wälder | Landschaftsschutzgebiet: Nördliches Schleiufer | Naturpark: Schlei | Naturschutzgebiet
Untergrund/Baugrund
Geologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-HolsteinUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 4,2 %, Verkehr 3,0 %, Wald 4,5 %, Landwirtschaft 71,3 %, Gewässer 15,3 %; Wohnbaufläche 67 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Schaalby, Stand 31.12.2021)
aktuell 1.474 Einwohner (Stand 31.12.2024), -63 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -10, -6,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
134 unter 10 Jahre (9,1 %), 364 ab 65 Jahre (24,7 %) (Schaalby, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
72 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schaalby), Stand 30.06.2024
1.537 Einwohner (Schaalby, Abweichung zur Fortschreibung -57, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Schleswig/Jagel, A007006, 9,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 210 / Kreuz Rendsburg, A007009#A210003, 27,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 215 / Kreuz Kiel-West, A210007#A215003, 37,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Ev. Kita "Lütte Lüüd" Schaalby 1,1 km, DRK-Kindertagesstätte Tolk 3,6 km, Kindertagespflege, "Musikfreu(n)de", Borgwedel 4,3 km, Ev. Kita Taarstedt 4,5 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.