Geesthachter Str. / Geesthachter Straße in 21483 Gülzow

Straßenprofil

Geesthachter Straße in Gülzow

Die Straße Geesthachter Straße liegt in Gülzow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21483 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 25 9,6 km, A 24 14,8 km, A 39 16,6 km Luftlinie
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Geesthachter Straße in Gülzow erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,5 km, S-Bahn 14,9 km, Regionalbahn 8,1 km, U-Bahn 23,7 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,5 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 11,9 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,99 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.391 EUR/Ew., Steuerkraft 642 EUR/Ew., Einzelhandel 8.005 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -47 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -17
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 25 / AS Geesthacht 9,6 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmEvangelische Schule Gülzow Grundschule
  • Weiterführende Schule5,9 kmBertha-von-Suttner-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe Geesthacht der Stadt Geesthacht
  • Kita1,7 kmKita Erdmännchen - Krukow Amt LÜ
  • Bus1,5 kmGülzow, Küsterkamp, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,9 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,1 kmSchwarzenbek, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmJohanniter Krankenhaus Geesthacht
  • Fernstraße12,3 km29.702 Kfz/Tag
  • A 259,6 kmA 25 / AS Geesthacht
  • A 2414,8 kmA 24 / AS Schwarzenbek/Grande
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmBertha-von-Suttner-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe Geesthacht der Stadt Geesthacht · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmBertha-von-Suttner-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe Geesthacht der Stadt Geesthacht · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule7,7 kmErnst-Reinstorf-Schule Oberschule Marschacht · Oberschule
  • Berufliche Schule17,9 kmBBS Winsen/Luhe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,9 kmHachede-Schule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGülzower Holz · 12,7 % FFH, Sachsenwald-Gebiet · 30,6 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 44 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sachsenwald-Gebiet (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohes Elbufer zwischen Tesperhude und Lauenburg (Naturschutzgebiet, 7,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gülzower Holz | Vogelschutzgebiet: Sachsenwald-Gebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt85/1006,99 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 12,3 km, 29.702 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-47 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -17
  • Schulen53/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 5,9 km
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 3,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Geesthachter StraßeGülzow
Grundschule1,8 km

Evangelische Schule Gülzow Grundschule

Kita1,7 km

Kita Erdmännchen - Krukow Amt LÜ

Bus1,5 km

Gülzow, Küsterkamp, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,5 km, S-Bahn 14,9 km, Regionalbahn 8,1 km, U-Bahn 23,7 km

Klinik / Notfall5,5 km

Johanniter Krankenhaus Geesthacht

Lebensmittel8,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2512,3 km

29.702 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 21502 Geesthacht-Grünhof, Krukower Weg 2Krukower Weg 2 21502 Geesthacht-Grünhof
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LippertBerliner Str. 83-87 21502 Geesthacht
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBerliner Straße 83-87 21502 Geesthacht
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • LidlLidlTrift 33 21502 Geesthacht
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny An der PostGeesthachter Str. 4 21502 Geesthacht
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • NORMANORMAGroße+Straße+55 21380 Artlenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGeesthacht, 21502, Berliner Str. 79-81Berliner Str. 79-81 21502 Geesthacht
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • BUDNIbudni - NorderstraßeNorderstraße 16 21502 Geesthacht
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBergedorfer Straße 30-32 21502 Geesthacht
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwarzenbekHans-Koch-Ring 7 21493 Schwarzenbek
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kais Brötchenwagen
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • HarmsTesperhuder Straße 29
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • REWE GetränkeHansastraße 38 21502 Geesthacht
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM
  • Kiosk Rathausstraße
    Kiosk / Convenience · 6,2 kmOSM
  • Lebensmittel Obst u. Gemüse Hatay
    Obst/Gemüse · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stullenland
    Café · 2,2 kmOSM
  • Jugend- und SportlerheimJahnstraße 49 21502 Geesthacht
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • MückenbachBrückenstraße 24 21527 Kollow
    Restaurant · 3,1 kmOSM
  • Zoogaststätte
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • La Nuova VeneziaBergedorfer Straße 43 21502 Geesthacht
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Tourist InformationElbstraße 59 21481 Lauenburg/Elbe
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wiershop
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • PolizeiMarkt 11 21502 Geesthacht
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.391 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.391 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Geesthachter Straße, 21483 Gülzow
Position: 53.432106, 10.468102

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2 a: 2, Nr. 14: 2, Nr. 16: 2, Nr. 26 a: 2

Flurstück 104796 m²Geesthachter Straße 2 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/1745 m²Geesthachter Straße 2 a · 28,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10373 m²Geesthachter Straße 2 a · 35,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 555.876 m²Geesthachter Straße 2 b · 2,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 584.010 m²Geesthachter Straße 4 · 10,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 574.020 m²Geesthachter Straße 4 a · 3,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 594.002 m²Geesthachter Straße 6 · 10,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 605.178 m²Geesthachter Straße 8 · 5,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 37/11.142 m²Geesthachter Straße 12 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/2899 m²Geesthachter Straße 12 a · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354.611 m²Geesthachter Straße 14 · 8,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 10145 m²Geesthachter Straße 14 · 32,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/19 m²Geesthachter Straße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102950 m²Geesthachter Straße 16 · 30,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/22.579 m²Geesthachter Straße 18 · 10,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 31/2963 m²Geesthachter Straße 20 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/11.613 m²Geesthachter Straße 20 a · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301.065 m²Geesthachter Straße 22 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291.065 m²Geesthachter Straße 24 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281.055 m²Geesthachter Straße 26 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/21.104 m²Geesthachter Straße 26 a · 15,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105187 m²Geesthachter Straße 26 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106833 m²Geesthachter Straße 28 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/21.254 m²Geesthachter Straße 28 a · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/11.193 m²Geesthachter Straße 28 b · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/21.397 m²Geesthachter Straße 30 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/11.265 m²Geesthachter Straße 32 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/4773 m²Geesthachter Straße 34 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/3700 m²Geesthachter Straße 34 c · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81.307 m²Geesthachter Straße 38 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62.374 m²Geesthachter Straße 40 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52.095 m²Geesthachter Straße 42 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4961 m²Geesthachter Straße 44 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31.999 m²Geesthachter Straße 46 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/42.040 m²Geesthachter Straße 48 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/31.053 m²Geesthachter Straße 48 a · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/1903 m²Geesthachter Straße 50 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11.481 m²Geesthachter Straße 52 · 19,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21483

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Geesthachter Straße in Gülzow

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Geesthachter Straße
AbkürzungGeesthachter Str.
Postleitzahl21483
OrtGülzow
Breitengrad53.432106
Längengrad10.468102
Vorwahl04151
TelefonnetzSchwarzenbek
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeGülzow

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B422 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft642 EUR/Ew.BBSR INKAR