Gehlmühle in 76887 Gehlmühle

Straßenprofil

Gehlmühle in Gehlmühle

Die Straße Gehlmühle liegt in Gehlmühle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76887 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 15,2 km, A 62 31,4 km, A 8 32,8 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gehlmühle in Gehlmühle erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 47 m, S-Bahn 21,5 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 29,1 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,2 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,60 €/m² Miete, 9,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.930 EUR/Ew., Steuerkraft 741 EUR/Ew., Einzelhandel 7.852 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -12 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Insheim 15,2 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,0 km, 4.620 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 79,4 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Dörrenbach
  • Weiterführende Schule3,0 kmGymnasium im Alfred-Grosser-Schulzentrum Bad Bergzabern
  • Kita1,9 kmKom. Kindergarten
  • Bus47 mBad Bergzabern, Gehlmühle, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,5 kmWörth, Badepark, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmBad Bergzabern, Bahnhof, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,4 kmVinzentius Krankenhaus Landau
  • Fernstraße7,0 km4.620 Kfz/Tag
  • A 6515,2 kmA 65 / AS Insheim
  • A 6231,4 kmA 62 / AS Thaleischweiler-Fröschen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald · 3,5 % FFH, Pfälzerwald-Nordvogesen · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 16 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Hirtenbachtal (Naturschutzgebiet, 2,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 47 m, S-Bahn 21,5 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 29,1 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,0 km, 4.620 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 4,7 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 23,1 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-12 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +1
  • Verkehrssicherheit50/1007,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GehlmühleGehlmühle
Grundschule2,1 km

Grundschule Dörrenbach

Kita1,9 km

Kom. Kindergarten

Bus47 m

Bad Bergzabern, Gehlmühle, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 47 m, S-Bahn 21,5 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 29,1 km

Klinik / Notfall14,4 km

Vinzentius Krankenhaus Landau

Lebensmittel8,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 387,0 km

4.620 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA AlbrechtKapeller Straße 11 76887 Bad Bergzabern
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Südliche WeinstraßeLindelbrunnstr. 1 76887 Bad Bergzabern
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 76887 Bad Bergzabern, Klingweg 2Klingweg 2 76887 Bad Bergzabern
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlIm Weidfeld 18-24 76889 Pleisweiler
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Weidfeld 2 76889 Pleisweiler-Oberhofen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIm Weidfeld 10a 76887 Bad Bergzabern
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 588 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schwanenweiher
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • busch & naabKurtalstraße 43 76887
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Metzgerei Kieffer
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktKapeller Straße 11a 76887 Bad Bergzabern
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Ahmet Göktas Blumen-Obst-Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pfälzer WaldKurtalstraße 76887 Bad Bergzabern
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • POLA gelatiBöhämmerweg 1 Bad Bergzabern
    Café · 2,5 kmOSM
  • Böhämmer Wein & BierstubeKurtalstraße 8 Bad Bergzabern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Dogan Döner
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Pfälzer EisBaumgartenstraße 1 76889 Pleisweiler-Oberhofen
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 588 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Spielpatz "Auf den Schelmenäckern"
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BirkenhördtHauptstraße 76889 Birkenhördt
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion Bad BergzabernSchlittstraße 12 76887 Bad Bergzabern
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage Birkenhördt
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.930 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 3501, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76887

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gehlmühle in Gehlmühle

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gehlmühle
NameGehlmühle
Postleitzahl76887
OrtBirkenhördt
Breitengrad49.110149
Längengrad7.9598
Vorwahl06343
TelefonnetzBad Bergzabern
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeBirkenhördt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft741 EUR/Ew.BBSR INKAR